Дело № 2-636/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шабуниной К.С.
при секретаре Жатько М.С.
с участием истца Сунсиной А.А..
ответчиков Сунсина С.Н. Сунсиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Сунсиной
о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Сунсина А.А. обратилась с иском к Сунсину С.Н., Сунсиной Л.Н. о признании за ней права собственности на ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> метров, и на ? доли домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Сунсиным Н. С., от брака имеется двое детей – Сунсин С. Н., ДД.ММ.ГГГГ, и Сунсина Л.Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения. В ДД.ММ.ГГГГ администрация совхоза «Краснокамский» выделила ей земельный участок площадью <данные изъяты> га по указанному выше адресу для строительства жилого дома. На данном земельном участке был построен жилой дом, который к ДД.ММ.ГГГГ пришел в негодность, поэтому она и Сунсин Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ строили на данном земельном участке новый дом, оплачивали строительные материалы и строительные работы из семейного бюджета. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, однако она и муж продолжали проживать совместно, вести общее хозяйство, имели общий бюджет, жили одной семьей. Строительство дома продолжалось до ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные выше земельный участок и вновь построенный жилой дом были оформлены за Сунсиным Н.С. ДД.ММ.ГГГГ Сунсин Н.С. умер. Поскольку право собственности на земельный участок оформлено в период брака (ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок является совместной собственностью супругов, поэтому в силу закона у нее возникло право собственности на ? доли указанного земельного участка.Право собственности Сунсина Н.С. на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку она участвовала в строительстве дома наравне с Сунсиным Н.С., у нее возникло право собственности на ? доли вновь возведенного дома.
В судебном заседании истец на иске настаивала, пояснила, что в период брака с Сунсиным Н.С. совхоз «Краснокамский» выделил им на семью земельный участок для строительства жилого дома, указав ее имя. Новый дом на предоставленном земельном участке начали строить в ДД.ММ.ГГГГ в период брака, после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ продолжали строить дом, строительство завершено в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом оформлено на имя Сунсина Н.С. в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Сунсин Н.С. нигде на работал, с ДД.ММ.ГГГГ Сунсин Н.С, получал пенсию по инвалидности. Она и Сунсин Н.С. как в период брака, так и после расторжения брака совместно продолжали вести личное подсобное хозяйство, выращивали скот, овощи, прибыль вкладывалась в общий бюджет, в том числе в строительство дома. Фундамент, крышу, отделку дома делали сами, кладку делал каменщик, окна и двери- наемные рабочие. Она заключала договоры на указанные работы с рабочими, приобретала строительные материалы.
Ответчик Сунсин С.Н. с исковыми требованиями согласен, пояснил, что Сунсин Н.С. и Сунсина А.А.- его родители. Ему известно о том, что право собственности на земельный участок оформлен за Сунсиным Н.С. Подготовка к строительству нового дома началось с ДД.ММ.ГГГГ, собственно строительство- с ДД.ММ.ГГГГ, о разводе между родителями он не знал, так как родители продолжали совместно проживать и вести общее хозяйство. Большую часть в строительство дома вносила истец Сунсина А.А.Фундамент дома строили все вместе, кладку делал каменщик, они помогали. Строительные материалы в основном приобретала Сунсина А.А. С ДД.ММ.ГГГГ Сунсин Н.С. не работал, с ДД.ММ.ГГГГ Сунсину Н.С. установлена инвалидность, поэтому строительством дома в этот период Сунсин Н.С. по состоянию здоровья не мог заниматься. Право собственности на дом за Сунсиным Н.С. зарегистрировали формально, поскольку право собственности на расположенный под домом земельный участок было также зарегистрировано за Сунсиным Н.С.
Ответчик Сунсина Л.Н. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что она является дочерью Сунсина Н.С. и Сунсиной А.А., обстоятельства предоставления земельного участка семье не помнит. В ДД.ММ.ГГГГ родители начали строить новый дом на указанном земельном участке. Сунсина А.А. участвовала в строительстве дома. О разводе родителей она не знала. Строительные материалы родители приобретали вместе, с ДД.ММ.ГГГГ в основном Сунсина А.А. занималась строительством дома.
Администрация Оверятского городского поселения и администрация Краснокамского муниципального района о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители ответчиков в судебное заседание не явились, из представленных отзывов на иск следует, что представители ответчиков возражают против иска, поскольку дом и земельный участок не могут быть отнесены к совместной собственности супругов Сунсиной А.А. и Сунсина Н.С. После расторжения брака истец не является наследником имущества Сунсина Н.С. (л.д.34-35).
Выслушав истца, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы дела №№, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии как с ранее действовавшим законодательством (ст.ст.20-22 КоБС РСФСР), так и с действующими положениями ст.ст.34,36,38 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества доли супругов признаются равными.
В силу п.6ст. 169 СК РФ положения ст.ст. 34-37 СК РФ применяются к имуществу, нажитому супругами до 01.03.1996 года. Общая собственность возникает при поступлении в собственность 2-х лиц (супругов) имущества способами, установленными главами 14,16 ГК РФ и главой 7 СК РФ.
Согласно п.1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, может быть признано совместной собственностью при условии значительного увеличения его стоимости за счет общих семейных вложений или личного вклада одного из супругов.
Как следует из материалов дела, Сунсина А.А. и Сунсин Н.С. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются дети Сунсина Л.Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Сунсин С.Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут(л.д.6-7,25-29). Актовая запись о расторжении брака между указанными лицами отсутствует согласно справке заведующей ЗАГС администрации Краснокамского муниципального района. Сунсин Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,31).
Согласно справке совхоза «Краснокамский» от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз не возражает выделить Сунсиной А.А. земельный участок площадью <данные изъяты> га для постройки жилого дома (л.д.8).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Черновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Сунсина Н.С. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Краснокамского муниципального района выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.12)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности Сунсина Н.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.10).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту здания, зарегистрировано право собственности Сунсина Н.С. на 1-этажный с цокольным этажом жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, лит. Б расположенный по адресу: <адрес>, (л.д.11).
Согласно информации из технического паспорта, на земельном участке по указанному адресу имеется 2 жилых дома: бревенчатый площадью <данные изъяты> кв. метров (лит.А) и из газобетонных блоков площадью <данные изъяты> кв. метров (лит.Б).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка №,собственником указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров указан Сунсин Н.С. (л.д.19).
Наследственное дело к имуществу Сунсина Н.С. не заводилось (л.д.32).
Истец представила копии товарных и кассовых чеков, накладных, счетов, из которых следует, что Сунсина А.А. приобретала ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ бетон(л.д.50,51-52),ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - лист оцинкованный (л.д.54-55), ДД.ММ.ГГГГ – дверь и дверное полотно (л.д.64), ДД.ММ.ГГГГ –наличник и другие материалы с доставкой по адресу: <адрес> (л.д.65-66), ДД.ММ.ГГГГ-пиломатериалы (л.д.67), ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ–строительные материалы на указанный адрес (л.д.70-78), ДД.ММ.ГГГГ-оконные блоки,ДД.ММ.ГГГГ- заказывала установку оконных блоков (л.д.79-80,81-82).
Согласно показаниям свидетелей Волковой Т.П. и Абатуровой Е.П.- соседей истца, им не было известно о разводе между Сунсиной А.А. и Сунсиным Н.С., до наступления смерти Сунсина Н.С. он и Сунсина А.А. проживали совместно по адресу: <адрес>. Новый дом по данному адресу Сунсины строили вместе, нанимали рабочих. В последние годы Сунсин Н.С. болел, по строительству дома работала в основном Сунсина А.А.
В силу ст. 1 Закона ВС РФ от 23.12.1992 года « О праве граждан на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», передача земельных участков осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ. Предоставление Сунсину Н.С. земельного участка соответствовало действующему на тот момент законодательству –ст.ст. 63,81 ЗК РСФСР.
Статьей 52 ЗК РСФСР предусматривалось право собственников земельных участков на возведение строений и сооружений, приобретение права собственности на посевы посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.
Суд считает, что спорный земельный участок и возведенный на нем дом с постройками являются совместной собственностью супругов исходя из положений действовавшего на момент предоставления земельного законодательства, согласно которому земельные участки предоставлялись в собственность граждан безвозмездно, но не по гражданско- правовой сделке (договору передачи), а административным актом-решением местной администрации. При этом очевидно, что земельный участок предоставлялся для нужд семьи и впоследствии осваивался за счет средств и труда обоих супругов.
При предоставлении земельного участка во время брака одному из супругов и его последующей бесплатной приватизации этот земельный участок не переходит в раздельную собственность. На такой земельный участок распространяется законный режим имущества супругов (п. 1 ст. 34 СК РФ). Право собственности в данном случае возникает не по безвозмездной сделке, а в административно- правовом порядке.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Поскольку судом установлено, что земельный участок разрабатывался в период совместной жизни Сунсина Н.С. и Сунсиной А.А. (доказательств обратного суду не представлено), то данный участок следует признать совместно нажитым имуществом супругов.
Из совокупности изложенных доказательств следует, что строительство жилого дома на спорном земельном участке Сунсины А.А. и Н.С. начали в период брака, после расторжения брака строительство дома продолжалось обоими супругами, в том числе за счет средств и сил Сунсиной А.А. Из объяснений истца, ответчиков, показаний свидетелей следует, что после ДД.ММ.ГГГГ Сунсин Н.С. по состоянию здоровья не мог принимать личное участие в строительстве дома, строительством занималась Сунсина А.А. Исходя из данных обстоятельств, суд считает, что право общей собственности на жилой дом, возведенный на спорном земельном участке, возникло у истца не только в силу ст. 256 ГК РФ, предусматривающей возникновение права общей собственности супругов на основании приобретения имущества в период брака, но и на основании ст.ст.218, 244 ГК РФ, поскольку после расторжения брака строительство дома завершалось в том числе за счет сил и средств истца совместно с Сунсиным Н.С. При этом суд учитывает, что строительство дома было начато в период брака, производилось на земельном участке, который является совместной собственностью супругов, в течение всего периода строительства дома истец принимала участие в строительстве дома своими средствами и силами, применяет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ). В связи с этим суд признает право истца на долю в общей собственности на жилой дом по указанному адресу.
Исходя из равенства долей супругов, согласно ст. ст.34,36,38 СК РФ, ст. 245 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности истца на ? доли спорных объектов недвижимости.
Руководствуясь ст. 194-195, 199 ГПК РФ
р е ш и л :
Исковые требования Сунсиной А. АлексА.ны удовлетворить.
Признать право собственности Сунсиной А. АлексА.ны на ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и на ? доли домовладения, состоящее из 1-этажного с цокольным этажом жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья- подпись Шабунина К.С.
Копия верна. Судья- Шабунина К.С.