Дело № 2-651/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ
Краснокамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шабуниной К.С.,
при секретаре Важенине Е.В.
с участием Золотова Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Золотова Н. А. к Золотовой Н. С., Галушиной И. И.,администрации Краснокамского городского поселения, ООО «Санрайз», муниципальное учреждение «Краснокамский расчетно-кассовый центр» об установлении факта проживания отдельными семьями, определении долей по оплате найма и коммунальных услуг, возложении обязанности начислять суммы оплаты по долям,
установил:
Золотова Н.С., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Золотова А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Золотовой А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Галушина И.И. обратились с иском к Золотову Н.А. о признании его утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что она проживает в данной квартире на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Она, ее дети, истец Галушина И.И., ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, откуда добровольно выехал, имеет иное жилое помещение для проживания, не является членом семьи истцов, ведет раздельное хозяйство, не участвует в оплате коммунальных расходов.
Золотов Н.А. обратился с встречным иском к Золотовой Н.С., просил вселить его в спорное жилое помещение, обязать Золотову Н.С. и Галушину И.И. не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением, установить факт проживания отдельными семьями, определить доли по оплате найма и коммунальных услуг в квартире, обязать МУ «РКЦ г. Краснокамска» начислять суммы оплаты за наем и коммунальные услуги исходя из долей. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживал по указанному адресу. Он с ДД.ММ.ГГГГ вынужденно не проживает в спорной квартире в связи с созданием ответчиком невыносимых условий для проживания (скандалы), от него забрали ключи. Вещи, ему принадлежащие, остались в спорной квартире. Он проживает у знакомых и снимает квартиры по объявлениям. Золотова Н.С. и Галушина И.И. препятствуют вселению и проживанию его в спорной квартире: не возвращают ключи и не пускают в квартиру. Он оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире. Считает свое отсутствие в спорной квартире временным. Иного жилого помещения, в том числе в собственности, он не имеет. Он не может один вносить плату за жилое помещение, соглашение об оплате договора найма не достигнуто.
Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
В удовлетворении исковых требований Золотовой Н. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Золотова А. Н., Золотовой А. Н., Галушиной И. И. к Золотову Н. А. о признании утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Встречный иск удовлетворить.
Вселить Золотова Н. А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать Золотову Н. С., Галушину И. И. не чинить препятствий Золотову Н. А. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования встречного иска об установлении факта проживания отдельными семьями, определении долей по оплате найма и коммунальных услуг в квартире, возложении обязанности на МУ «РКЦ г.Краснокамска» начислять суммы оплаты за наем и коммунальные услуги исходя из долей, выделены в отдельное производство.
В судебном заседании Золотов Н.А. настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что он просит определить долю в размере 2/5 исходя из причитающейся на него и одного из детей долей по оплате за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время он в квартире не проживает.
Золотова Н.С., Галушина И.И., представители администрации Краснокамского городского поселения, ООО «Санрайз», МУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Краснокамского городского поселения направил отзыв на иск, из которого следует, что исходя из положений ч.4 ст. 69, ч.ч.4,5 ст.155,156 ЖК РФ, 249 ГК РФ,Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 требования истца заключить с ним соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг могут быть удовлетворены. Остальные требования истца подлежат удовлетворению в случае установления судом оснований для их удовлетворения.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст.ст.67,68,69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ возможно определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Как следует из материалов дела и установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Золотова Н.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> состоящего из двух комнат площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров (л.д.7,21-22).В указанной квартире зарегистрированы Золотова Н.С., Галушина И.И., Золотов Н.А. ( с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние Золотов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения,Золотова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Наймодателем в указанном договоре найма указано МУ «РКЦ г. Краснокамска».
Брак между Золотовой Н.А. и Золотовым Н.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ с Золотова Н.А. в пользу Золотовой Н.С. взысканы алименты на содержание детей Золотова А.Н. и Золотовой А.Н.
Согласно акту обследования, в спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают истцы и несовершеннолетние дети Золотов А.Н. и Золотова А.Н.
Согласно заявлению Золотовой Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ, она с согласия Галушиной И.И. обратилась с заявлением о регистрации Золотова Н.А. в спорной квартире в качестве мужа, на основании этого Золотов Н.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя.
Права на спорное жилое помещение не зарегистрированы в ЕГРП.Указанная квартира находится в собственности Краснокамского муниципального района (л.д.14-16,35)
Золотов Н.А. направлял Золотовой Н.С. денежные средства почтовым переводом ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, Золотов Н.А. направлял Золотовой Н.С. перевод денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей с целью внесения квартплаты за ДД.ММ.ГГГГ.
Золотов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует в спорном жилом помещении, выехал из спорного жилого помещения вынужденно, по причине конфликтных отношений с Золотовой Н.С. Судом установлено сохранение права Золотова Н.А. в спорном жилом помещении по договору социального найма и вынужденный, временный характер его отсутствия в спорном жилом помещении.
Согласно данным технического паспорта, указанная квартира площадью <данные изъяты> кв. метров состоит из 2-х комнат (по <данные изъяты> кв. метров каждая) находится на 1 этаже в доме коридорного типа (л.д.52-54)
Начисления на оплату жилого помещения и коммунальным услугам по лицевому счету (наниматель Золотова Н.С.) по указанной квартире производятся исходя из площади жилого помещения (<данные изъяты> кв.метров), количества зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), по тарифам (л.д.38-44).
Управляющей организацией дома, в котором расположена указанная квартира, является ООО «Санрайз». В функции МУ «Краснокамский РКЦ» на основании договора с ООО «Санрайз» входит начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обработка информации, формирование и печать счетов- извещений и счетов-квитанций (л.д.65-74).
Исходя из факта сохранения прав и обязанностей Золотова Н.А. как бывшего члена семьи нанимателя Золотовой Н.А. в отношении указанной квартиры, в частности, права проживания в квартире и обязанности нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которую он намерен выполнять в соответствии с приходящейся на него и на одного из детей Золотова Н.А. долей общей площади указанной квартиры (2/5 от общей площади), в силу ч.3ст. 196 ГПК РФ.
В связи с этим требования Золотова Н.А. по определению долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возложении на наймодателя обязанности заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из положений ч.ч.2,4 ст. 69 ЖК РФ.
Требования об установлении факта проживания отдельными семьями (Золотов Н.А.- одна семья, наниматель и остальные члены семьи-другая семья) удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что данный порядок пользования сложился между членами семьи Золотовых, Галушиной И.И., не представлено. Золотов Н.А. в настоящее время в квартире не проживает, поэтому установление факта проживания суд считает необоснованным. При этом суд исходит из прекращения семейных отношений Золотова Н.А. с нанимателем квартиры, признает, что Золотов Н.А. является бывшим членом семьи нанимателя, сохраняет за собой права и обязанности в отношении спорной квартиры как бывший член семьи нанимателя. При этом суд учитывает, что исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Требования Золотова Н.А. об определении порядка и участии нанимателя и остальных членов семьи в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также не подлежат удовлетворению исходя из требований ст.134 ГПК РФ. Наниматель спорного жилого помещения Золотова Н.С. с требованиями в отношении себя об определении порядка и размера ее участия и участия членов ее семьи в соответствующих расходах не обращалась, не уполномачивала Золотова Н.А. на эти действия. Золотова Н.С. как наниматель спорного жилого помещения не лишена возможности самостоятельно разрешить данный вопрос.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Золотова Н. А. удовлетворить частично исходя из факта сохранения прав и обязанностей бывшего члена семьи нанимателя.
Определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя Золотовой Н. С.- Золотова Н. А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № <адрес>, исходя из приходящейся на него и на одного из детей Золотова Н. А. - 2/5 доли общей площади жилого помещения –<данные изъяты> кв. метров, и пропорционального соотношения жилой площади к площади вспомогательных помещений, а за коммунальные услуги, размер которых зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц, исходя из количества 2-х человек.
Возложить обязанность на администрацию Краснокамского городского поселения, ООО «Санрайз», муниципальное учреждение «Краснокамский расчетно-кассовый центр» заключить с Золотовым Н. А. отдельное от нанимателя соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № <адрес> и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Золотова Н. А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий- К.С. Шабунина