Дело 2-103 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Мещеряковой Л.Н.
С участием прокурора Сибиряковой А.А.
Соистицы Волковой Т.Н.
Представителя ответчиков – адвокат Пермяков С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску прокурора г.Краснокамска в интересах Волковой Т. Н. к Курбонову С. С., Назриеву Р. Ш., Шарифходжаеву Э. М., Гардиеву С. А., Абдулоеву М. А., Гулову Р. С., Мисакову А. А., Зокирову Х. М., Нурову С. С., Норову Ш. А., Таджудинову М. Х., Акимову Ф. И., Шарипову А. Д., Комилзода Р.Р., Норову А. К., Давлятову М. М., Хакимову С. С., Саидову С. М., Саидову Б.Н., МУ « Краснокамский РКЦ» о признании утратившими право на жилое помещение, снятие с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Волкова Т.Н. приобрела у Вавиловой В.Ю. жилой дом по <адрес>.
На основании сведений из МУ « Краснокамский РКЦ» в жилом доме на момент сделки и регистрации права собственности зарегистрировано без права постоянного пользования жилым помещением более 20 человек, таджикской национальности.
Волкова Т.В. является инвалидом <данные изъяты>. Прокурор г.Краснокамска с учетом состояния здоровья Волковой Т.В., обратился в суд первоначально с требованием о признании не приобретшими право на жилое помещение, а затем изменил основания и просил признать этих граждан утратившими право на жилье, в связи со сменой собственника жилого помещения.
В судебном заседании прокурор на поддержании требований настаивал. Пояснил, что наличии в регистрации стольких граждан нарушает права Волковой и ее несовершеннолетнего ребенка, которые проживают в данном доме.
Волкова в судебном заседании требования поддержала. Суду пояснила, что под давлением бывшего мужа она подписала документы о купле-продаже дома. Когда в регистрационной палате узнала о количестве зарегистрированных в доме, то ей стало плохо. Посторонние люди оказывали ей помощь, ставили укол. В дом вселялась там никаких чужых вещей не было. Все время после сделки никто из зарегистрированных в доме граждан не появлялся, претензий по проживанию не предъявлял. В связи с их регистрацией накапливаются долги за коммунальные платежи. Просит снять их с регистрационного учета.
В период рассмотрения дела было установлено о снятии одного из ответчиков – Исматовой М.Х. с регистрационного учета еще ДД.ММ.ГГГГ, а потому прокурор уточнил к кому заявлены требования. Также было установлено место жительство одного из ответчиков – Нурова С. С.. Судо в части иска к этому ответчику дело выделено в отдельное производство.
Представитель ответчиков- адвокат по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ – исковые требования не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков.
Представитель МУ « Краснокамский РКЦ» просил о рассмотрении дела без представителя, с принятым решением будет согласен.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю просил о рассмотрении дела без представителя, о принятом решении просил уведомить.
Суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что временное право пользования жилым помещением всем ответчикам, их регистрацию места пребывания производила прежний собственник Вавилова В.Ю.. На основании справки МУ « Краснокамский РКЦ» срок регистрации места пребывания у ответчиков в среднем на три года каждому в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вавилова В.Ю. продала дом Волковой Т.Н. При этом согласно договора, соглашения о сохранении за ответчиками право временного пользования заключено не было. В лицах, которых сохраняют право пользования они не указаны.
В силу ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом. В лицам, имеющим временную регистрацию, данная норма также применима в силу аналогии закона.
Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истице, ответчики членами ее семьи не являются, иного соглашения о пользовании спорным жильем между ними не заключалось, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению.
В судебном заседании был допрошен свидетелем Найданов В.Н., сосед, проживающий в соседней половине дома. Свидетель пояснил, что он видел как к Вавиловой приезжали лица не русской национальности, но никто из них в до не вселялся, в доме не проживал и не проживает. В настоящее время в доме проживает Волкова со своей дочерью. Ранее дом находился в долевой собственности, позднее произведен его раздел, с оформлением регистрации права собственности на отдельно квартиры в доме.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения ( утраты) у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.
Ответчики спорным домом не пользуются, однако до сих пор не снялись с регистрационного учета места пребывания.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ,/ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ/ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать утратившими право на пребывание в жилом помещении <адрес> – дома по <адрес> :
Курбонова С. С., Назриева Р. Ш., Шарифходжаева Э. М., Гардиева С. А., Абдулоева М. А., Гулова Р. С., Мисакова А. А., Зокирова Х. М., Нурова С. С., Норова Ш. А., Таджудинова М. Х., Акимова Ф. И., Шарипова А. Д., Комилзода Р.Р., Норова А. К., Давлятова М. М., Хакимова С. С., Саидова С. М., Саидова Б.Н..
Решение является основанием для снятии с регистрационного учета МУ «Краснокамский РКЦ» места пребывания из дома по <адрес> :
Курбонова С. С., Назриева Р. Ш., Шарифходжаева Э. М., Гардиева С. А., Абдулоева М. А., Гулова Р. С., Мисакова А. А., Зокирова Х. М., Нурова С. С., Норова Ш. А., Таджудинова М. Х., Акимова Ф. И., Шарипова А. Д., Комилзода Р.Р., Норова А. К., Давлятова М. М., Хакимова С. С., Саидова С. М., Саидова Б.Н..
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в месячный срок через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Теплоухова И.М.