Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск 02 апреля 2012 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,
с участием представителя истицы Щукиной О.В.,
при секретаре Белослудцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Е.В. к МИФНС № по Пермскому краю, Администрации Краснокамского муниципального района, Администрации Оверятского городского поселения о признании недействительным свидетельства о праве собственности, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
ФИО15 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке площадью 924 кв.м.
ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником является его дочь- Павлова Е.В. проживавшая совместно с наследодателем по день его смерти.
Павлова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на домовладение и земельный участок и признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. приобрел жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Краснокамского городского Совета депутатов трудящихся № ФИО20 было разрешено строительство нового жилого дома на отведенном земельном участке по адресу: <адрес> ФИО21 построил жилой дом общей площадью 84,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умер. Право собственности на жилой дом не зарегистрировал. Единственной наследницей после смерти ФИО23 является она-его дочь, проживавшая совместно с ФИО24 по день его смерти. При оформлении наследства выяснилось, что правоустанавливающие документы на земельный участок были оформлены на имя наследодателя после его смерти, в связи с чем нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Она фактически приняла наследство, так как на день смерти ФИО25. проживала с ним совместно по адресу: <адрес>, вступила во владение наследственным имуществом. Считает, что выданное после смерти свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО26 является недействительным. На момент выдачи свидетельства правообладателем земельного участка являлась она. С ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>
Истица надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что для оформления наследства Павловой Е.В, необходимо решение суда о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м и земельный участок площадью 924 кв.м., по адресу: <адрес> а также просила признать свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя ФИО28 после его смерти недействительным.
Представитель администрации Краснокамского муниципального района просил о рассмотрении без представителя, в суд направлен был отзыв, полагает, что требования Павловой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель Администрации Оверятского городского поселения не явился в суд, ранее направлял отзыв, указав, что Администрация примет к исполнению вступившее в силу решение суда (л.д.51).
Третье лицо- ФИО30 надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что с требованиями Павловой согласен.
Представитель Межрайонной ИФНС РФ № 16 по Пермскому краю надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли, отзыв на иск не направили.
Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях.
В силу ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( ст.1142 ч.1 ГК РФ).
Аналогичны нормы ст.ст.530, 532 ГК РСФСР.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства(ч.2).
Согласно свидетельства о рождении истица является дочерью ФИО32 (л.д.26), с учетом вступления в брак ныне Павлова Е.В. . (л.д.25).
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 приобрел в собственность жилой одноэтажный бревенчатый дом, жилой площадью 19,4 кв.м., бани бревенчатой, сарай тесовый, конюшню бревенчатую, навес тес., уборную тес, колодец срубл.деревянный, забор тынный, забор тес.решет. по адресу : <адрес> расположенном на земельном участке мерою 924 кв.м. ( л.д.9).
Как следует из решения Исполнительного комитета Краснокамского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 разрешено строительство нового жилого дома на ранее отведенном участке по <адрес>(л.д.10).
Согласно свидетельства о смерти ФИО36 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.23).
Как следует из справки администрации Оверятского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО37. Павлова Е.В, проживала совместно с ним по адресу: <адрес>л.д.21).
Информация из технического паспорта подтверждает возведение строения- жилого дома, общей площадью 84,4 кв.м. и надворных построек по адресу:<адрес>(л.д.11-15).
На основании распоряжения ФИО5 поселка Оверята при<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 924 кв.м. по адресу: <адрес>(л.д.17).
Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Павловой Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО40 умершего ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что жилое домовладение не зарегистрировано в установленном порядке, а также, что свидетельство о праве собственности на землю выдано ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя (л.д.27).
Свидетель ФИО42 в судебном заседании показала, что ФИО43 знала давно, он проживал в гражданском браке с ФИО44 от брака у них есть дочь ФИО45 Ей известно, что по <адрес>, ФИО46 строил новый дом, она в нем тоже жила с мужем до развода № года. Новый дом ФИО47 построил в № году. В № ФИО48 умер. Других детей, кроме Павловой Е. у ФИО50. нет.
Как установлено из документов, право собственности на дом перешло к наследодателю в № году, а потому к нему перешло и право пользования земельным участком в силу закона. Кроме того, в решении Исполнительного комитета Краснокамского городского Совета депутатов трудящихся №-д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО51. разрешено строительство нового жилого дома на ранее отведенном участке по <адрес>л.д.10).
Поскольку Павлова Е.В, . на момент смерти наследодателя проживала совместно с ним, поэтому суд считает установленным факт того, что она вступила во владение наследственным имуществом, фактически приняла наследство.
Ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или временное пользование. Земельные участки под объект недвижимости могли быть предоставлены собственнику домовладения на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Так, в статье 11 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ ( на момент возведения домов 1917г.) закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило было закреплено в статье 104 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам.
В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
На основании п. 4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.09.2006г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от 6 марта 1990 года № 1305-1(до 01.07.1990), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 часть 1 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
По общему порядку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер. Поскольку в соответствии и с ГК РСФСР(ст.9) и с ГК РФ (п.2 ст. 17) правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью, то умерший гражданин не может стать участником правоотношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В силу ч.2 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.
Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО53 было выдано ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку правоспособность гражданина прекращается с его смертью, то сделка по передаче в собственность земельного участка, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок ничтожны.
В силу ст. 4 ГК РСФСР( ст.8 п.1 ч.2 подпд.9 ГК РФ) предусматривается возможность возникновения гражданских прав и обязанностей вследствие событий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст. 218 ГК РФ).
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется, а наследодатель в силу уважительных причин (смерти) не смог зарегистрировать право собственности, и не отказался от прав на недвижимое имущество, исковые требования Павловой Е.В, . подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Павловой Е.В. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности за ФИО58 на земельный участок площадью №м., расположенный по адресу: при<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с холодным пристроем, общей площадью 84,4 кв.м., жилой площадью 57,9 кв.м., с двумя навесами, сараем, баней, уборной, котельной, предбанником, гаражом, забором и земельный участок, площадью 924 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Журавлева В.М.