Дело № 2-175/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Краснокамск 13 марта 2012г.
Краснокамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шабуниной К.С.,
при секретаре Важенине Е.В.
с участием представителя истца Щукиной О.В.
ответчиков Мартыновой Н.В., Мартынова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Мартынову А. В., Мартыновой Н. В., Мартынову А. А.чу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, пени
Установил:
Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (далее- ТСЖ «<данные изъяты>») обратилось с иском к Мартыновой Н.В., Мартынову А.В., Мартынову А.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, п<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в связи с частичной неоплатой. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, однако судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ отменены определениями мирового судьи в связи с заявлениями ответчиков об отмене судебных приказов.
Впоследствии истец заявил об уменьшении исковых требований в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в указанной выше сумме.
Представитель истца на иске настаивала, ее пояснения аналогичны доводам искового заявления.
Ответчик Мартынова Н.В. иск не признала и пояснила, что с декабря <данные изъяты> года ее муж <данные изъяты>. тяжело заболел, в июле <данные изъяты> года мужу установлена группа инвалидности, в связи с чем она вынуждена нести большие расходы на лечение мужа. Кроме того, она воспитывает и содержит внука, в отношении которого установлено ее опекунство, пособие на ребенка как опекун стала получать лишь последние месяцы. НЕ согласна с размером платы за отопление, поскольку температура в квартире низкая, а размер платы высокий. Частично она оплачивала жилищно-коммунальные услуги, имеются квитанции. Не оспаривает, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги она должна, но в связи с материальными затруднениями для нее сложно единовременно погасить всю задолженность.
Ответчик Мартынов А.А. доводы Мартыновой Н.В. поддержал.
Ответчик Мартынов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из содержания данных норм права следует, что именно собственник обязан производить оплату за жилое помещение, а члены его семьи должны нести с ним солидарную ответственность по данному обязательству.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК ПРФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома по указанному адресу, предоставление коммунальных услуг, согласно уставу,решению общего собрания и договору от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец заключил договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями(л.д. 47, 42-46,12-21,24-41).
В <адрес> по п<адрес> зарегистрированы ответчики, ответчик Мартынова Н.В. является собственником указанного жилого помещения, Мартынов А.А. и Мартынов А.В.- члены семьи собственника (л.д.48,22).
Согласно расчету задолженности, справке, расшифровке начислений и оплаты, за период с 01.12. 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по указанной квартире в размере <данные изъяты> рублей ( л.д. 5-7,23,49).
Согласно представленным ответчикам и квитанциям и расшифровке начислений, оплата задолженности ответчиком истцом учтена. В связи с оплатой задолженности ответчиком в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности истец уменьшил на <данные изъяты> рублей.
Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, однако определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменялись по заявлению ответчиков.
Доказательств, подтверждающих погашение задолженности в полном объеме, ответчики не представили.
Поскольку обязанность собственника жилого помещения своевременно производить оплату жилищно-коммунальных услуг установлена приведенными выше нормами закона, данная обязанность ответчиком Мартыновой Н.В. как собственником жилого помещения и членами ее семьи не исполнена, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Структура оплаты коммунальных услуг указана истцом в расшифровке начислений, порядок начисления соответствует положениям жилищного законодательства и ответчиком не оспаривается.
Суд считает обоснованными доводы истца о солидарном взыскании задолженности с ответчиков задолженности, поскольку члены семьи собственника пользовались оказанными жилищно-коммунальными услугами, доказательств обратного суду не представлено.
Требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на законе (ч.14 ст. 155 ЖК РФ). Расчет пени производится по следующей формуле:сумма задолженности на начало периода*количество дней просрочки (11число месяца, следующего за истекшим)*ставка рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска (8% годовых):300 и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Жилищный Кодекс РФ не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, поэтому суд в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшает размер неустойки.
Размер суммы, подлежащей уменьшению, оценивается судом с учетом конкретных обстоятельств дела: суд учитывает размер задолженности, наличие у ответчика Мартыновой Н.Ф. на воспитании несовершеннолетнего ребенка, состояние здоровья ответчика Мартынова А.В., что подтверждается копиями приказа о назначении опеки, справки органов опеки и попечительства, справки МСЭ, частичное погашение ответчиками задолженности, намерение ответчиков в дальнейшем производить погашение задолженности.
С учетом принципов разумности и соразмерности, последствий нарушения ответчиком своих обязательств, с учетом того, что закон не содержит ограничения для применения ст. 333 ГК РФ, суд признает пени в указанных размерах несоразмерной последствиям нарушения обязательства и уменьшает сумму пени соответственно до <данные изъяты> рублей.
В остальной части иска о взыскании пени следует отказать.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Факт несения истцом расходов по уплате госпошлины в размере рублей подтверждается платежными поручениями (л.д.9-10).
При этом суд в силу ст. 333.19 НК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований считает подлежащими взысканию с ответчиков расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Взыскать с Мартыновой Н. В., Мартынова А. А.ча, Мартынова А. В. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей
Взыскать с Мартыновой Н. В., Мартынова А. А.ча, Мартынова А. В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.
В остальной части иска Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-подпись К.С. Шабунина
Копия верна. Судья- К.С. Шабунина