Дело 2-601 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Мещеряковой Л.Н.
С участием истицы Борзенковой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Борзенковой Т. А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Борзенковой М. А., Борзенкова Р. А., Соколовой Д. С. к Поколиной Л. В., Администрации Оверятского городского поселения о признании утратившей право на жилое помещение, снятие с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Поколина Л.В. и Борзенкова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Оплата по договору определено производить за счет собственных и заемных средств.
Право собственности по договору зарегистрировано за Борзенковой Т.А. с ипотекой в силу закона ДД.ММ.ГГГГ
Борзенкова Т.А. обратилась в суд с заявлением к Поколиной Л.В. о признании ее утратившей право на жилое помещение, поскольку продав квартиру, она перестала быть собственником, а потому утратила право на жилье.
В период рассмотрения дела, поскольку заемные средства были в виде материнского капитала, на основании договора дарения оформлено право собственности на нее и на несовершеннолетних детей Борзенковой Т.А.- Борзенкову М. А., Борзенкова Р. А., Соколову Д. С. по ? долив праве собственности на каждого.
В судебном заседании Борзенкова Т.А., действующая и в интересах своих детей, на требованиях настаивала. Суду пояснила, что денежные средства по сделке все были переданы. Подтверждением выплаты долга является расписка, которую непосредственно сама Поколина Л.В. сдавала в регистрационную палату для снятия обременения с квартиры. Где находится Поколина ей не известно, в квартире она не проживает. Но с регистрационного учета так и не снялась.
Место жительство ответчицы установить не удалось, адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признает, так как не известна позиция Поколиной Л.В.
Представитель Администрации Оверятского городского поселения просил о рассмотрении дела без представителя, решение, вступившее в законную силу администрация примет к исполнению.
Суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.
Аналогичные права собственнику, предоставлены ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Судом установлено, что истцы приобрели право собственности на спорную квартиру в результате договора купли-продажи с Поколиной Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.6 -7/.
В свою очередь Поколина Л.В. приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право пользования квартирой возникло у ответчицы в связи с приобретением права собственности на нее.
Согласно п.5.7 договора от ДД.ММ.ГГГГ – продавец брала на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 2 недель. Ответчицей договор подписан. У истицы, а затем и с учетом детей право собственности зарегистрировано. По сообщению из Росреестра обременений по сделке нет. О том, что покупатель передала денежные средства по сделке в полном объеме подтверждает как запись на договоре при передаче части денег, так и в письменной расписке / л.д.19/.
. В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.
Из пояснений истицы следует, что ответчица фактически прекратила пользоваться спорной квартирой. Однако до сих пор не снялась с регистрационного учета с места жительства.
Согласно справки Администрации Оверятского поселения Поколина Л.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ/л,д.14/.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями от 14.08.02г./ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.
Поскольку Поколина Л.В., отказавшись от права собственности, в том числе и от права пользования, что подтверждает взятая на себя обязанность в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив фактическое пользование жильем, не снялась с регистрационного учета, то ответчицу следует признать утратившей право на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Поколину Л. В. утратившей право на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Администрацией Оверятского городского поселения с регистрации места жительства Поколиной Л. В. из жилого помещения по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в месячный срок через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Теплоухова И.М.