Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Фомина В.И., с участием истицы Фешиной Е.В., представителя истицы Фешина В.П., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шипициной С.М., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» Иванченко Л.В., ответчицы Лукьяновой Т.Б, представителя ответчицы Лукьяновой Т.Б. Ясыревой И.В., при секретаре Ворониной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фешиной Е.В. к Лукьяновой Т.Б., ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Краснокамскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании недействительными кадастровых и межевых планов земельного участка, признании недействительными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и его Краснокамского отдела, выразившиеся в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков образованных путем незаконного раздела земельного участка, возложении обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и его Краснокамский отдел снятии с кадастрового учета земельные участки, признании за истицей права собственности на земельный участок, признании площади земельного участка истицы <данные изъяты> кв.м. и его размеров в границах установленных при его межевании, возложении обязанности на Краснокамский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок истицы площадью <данные изъяты> кв.м. с размерами, указанными в исковом заявлении,
У С Т А Н О В И Л:
Фешина Е.В. обратилась в суд с иском к Краснокамскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании недействительными действий Краснокамского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, признании незаконными и отмене акта установления и согласования границ земельного участка, признании недействительным и отмене кадастрового плана земельного участка. Заявленные требования мотивировала тем, что она является членом садоводческого товарищества «Машиностроитель» и владеет по праву пользования земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м. Являясь членом садового товарищества она на основании ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» имеет право бесплатно приобрести в собственности предоставленный ей земельный участок. Регистрация права собственности в данном случае должна осуществляться в упрощенном порядке на основании ст. 25.2 ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Основанием для такой регистрации является акт о предоставлении земельного участка, кадастровый план земельного участка. Для оформления своих прав на земельный участок она обратилась в землеустроительную организацию. Работы по межеванию ее земельного участка были приостановлены из-за претензий владельца смежного земельного участка № Лукьяновой Т.Б., которая частично захватила часть земельного участка истицы №. Лукьянова Т.Б. провела землеустроительные работы и поставила свой земельный участок № на кадастровый учет. Сведения об этом участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый №. Считает, что сведения о земельном участке Лукьяновой Т.Б. № внесены в государственный кадастр недвижимости незаконно. При межевании земельного участка № не были учтены интересы истицы Фешиной Е.В., которая является владельцем смежного земельного участка №. Ее согласия на согласование границ между земельными участками никто не спрашивал. Таким образом, межевание и постановка земельного участка Лукьяновой Т.Б. № на кадастровый учет осуществлена с нарушением действующего законодательства. По указанной причине она не может оформить принадлежащий ей земельный участок в собственность. Просит признать недействительными действия Краснокамского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, выразившиеся в утверждении землеустроительного дела по установлению границ земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Оверятское городское поселение, в районе д. Мишкино, с.т. «Машиностроитель», кадастровый № признании недействительным и отмене акта установления и согласования границ земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с.т. «Машиностроитель», кадастровый №, признании недействительным и отмене кадастрового плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №л.д. 3-5).
В последующем истица исковые требования неоднократно уточняла. Просила признать за ней право собственности на земельный участок № с размерами, установленными при межевании этого участка ООО «<данные изъяты>» (л.д. 30-32, 41 – 45).
Просила признать незаконными действия Краснокамского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по разделу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отменить решение Краснокамского отдела этого Управления о разделе земельного участка с кадастровым №, признать неправомерными действия Краснокамского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, образованных путем незаконного раздела земельного участка с кадастровым №:№, расположенного по адресу: <адрес>». Краснокамскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> признать недействительными кадастровый и межевой планы земельного участка № Лукьяновой Т.Б. при регистрации ее права собственности на этот участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый № полученный в результате захвата Лукьяновой Т.Б. части соседнего земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Краснокамский, ГП Оверятское в районе д. Мишкино, с.т. «Машиностроитель». Признать существовавшие до захвата Лукьяновой Т.Б. размеры земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. и результаты межевания его ООО «Земля и право» согласно межевого плана. Администрации г. Краснокамска разрешить постановку на кадастровый учет земельного участка № Фешиной Е.В., расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных при межевании этого участка ООО «<данные изъяты>». Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, а также его Краснокамскому отделению поставить на кадастровый учет земельный участок № Фешиной Е.В., расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных при межевании этого участка ООО «<данные изъяты>» (л.д. 98-104).
Признать недействительными кадастровый и межевой планы земельного участка № Лукьяновой Т.Б. при регистрации ее права собственности на этот участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), полученный в результате захвата Лукьяновой Т.Б. части принадлежащего истице земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». Признать недействительными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его Краснокамского отдела, выразившиеся в постановке на государственный кадастровый земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, образованных путем незаконного раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>. <адрес>». Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», Краснокамский филиал и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю снять с учета земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № образованные путем незаконного раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>». Признать размеры земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (от межевых столбов на границе участков № и № ширина участка № спереди составляет <данные изъяты> м, сзади <данные изъяты> м, длина по границе с участком № № м, с участком № – № м), установленные ООО «<данные изъяты>» при межевании участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>». Обязать Краснокамский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок № Фешиной Е.В. площадью <данные изъяты> кв.м. с размерами, указанными в исковом заявлении, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. <адрес>» (л.д. 114-119).
Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, третьим лицом привлечена администрация Краснокамского муниципального района (л.д. 33).
Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» (л.д. 122).
В судебном заседании истица Фешина Е.В. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что она купила земельный участок № в 2004 году площадью <данные изъяты> кв.м. При этом был оформлен договор купли-продажи дома, а не земли. Изначально земля принадлежала ОАО «<данные изъяты>». В 2005 году землю отдали в аренду садоводческому товариществу «<данные изъяты>». Предыдущий собственник земельного участка показывал им установленные на участке металлические колья, которые определяли границы участка. Лукьянова Т.Б. со своей стороны эти металлические колья убрала и захватила часть участка №. Считает, что площадь земельного участка Лукьяновой Т.Б. № должна составлять <данные изъяты> кв.м. Просит установить границы ее земельного участка в соответствии со схемой составленной ООО «<данные изъяты>». При оставлении границы между земельными участками предложенной Лукьяновой Т.Б. истице придется убирать дом и посадки. Решение правления садового товарищества об увеличении площади земельного участка истицы за счет земель общего пользования ее не устраивает. Документально границы земельных участков не оформлялись.
Представитель истицы Фешин В.П. заявленные исковые требования поддержал.
Суду пояснил, что площадь земельного участка истицы № с 1985 года составляла <данные изъяты> кв.м. Соседним участком № владела Тукачева Е.М., которая передала его своей дочери Лукьяновой Т.Б., которая в 2008 году захватила часть земельного участка истицы. Решением правления садового товарищества площадь земельного участка истицы была увеличена до <данные изъяты> кв.м. за счет уменьшения площади земельного участка истицы. Решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение правления садового товарищества было признано недействительным. При составлении межевого плана участка № площадью <данные изъяты> кв.м. не было принято во внимание решение Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. При составлении акта согласования границ земельного участка № истица высказала свое несогласие, но это не было принято во внимание. Межевой план земельного участка № необходимо признать недействительным. Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Пермскому краю незаконно. Общий земельный участок всего садового товарищества разделили на два участка: № площадью <данные изъяты> кв.м. и все остальное. Заказчиком раздела и постановки на кадастровый учет земельных участков выступала администрация Краснокамского муниципального района, которая не имела права выступать заказчиком раздела общего земельного участка, а Управление Росреестра по Пермскому краю и его Краснокамский отдел не имели права ставить эти участки на кадастровый учет. Документов предусмотренных законом об образовании земельных участков не было. Садоводческое товарищество не вправе распоряжаться земельными участками членов садоводческого товарищества. Просит признать незаконными действия Управления Росреестра по Пермскому краю и его Краснокамского отдела по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. образованных путем незаконного раздела единого земельного участка. Площадь земельного участка истицы № с 1985 года составляла <данные изъяты> кв.м. и при уточнении границ в 2010 году составила <данные изъяты> кв.м. Просит обязать Управление Росреестра по Пермскому краю и земельную кадастровую палату поставить на кадастровый учет земельный участок истицы Фешиной Е.В. площадью <данные изъяты> кв.м. с размерами, указанными в исковом заявлении. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Лукьянова Т.Б. с исковыми требованиями Фешиной Е.В. не согласилась. Суду пояснила, что она работала на заводе «Спецнефтехиммаш» и в 1985 году стала членом садового товарищества и ей предоставили земельный участок №. Изначально всем членам садового товарищества выделялись участки площадью <данные изъяты> кв.м. Соседи на участке № построили дом на границе земельных участков и чтобы им было, где ходить она уступила им часть своей земли, уменьшив ее площадь по замерам 1989 года до <данные изъяты> кв.м. Она думала, что будет меньше платить за землю. По решению администрации Краснокамского муниципального района ей в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Между участками № и № четкой границы никогда не было. У Фешиной Е.В. площадь земельного участка была ближе к дороге, но она перенесла забор вглубь своего участка на <данные изъяты> метра, чтобы уменьшить площадь участка № и претендовать на часть участка №. Все согласования от имени садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в апреле 2010 года подписывал председатель правления Соловьев. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Лукьяновой Т.Б. Ясырева И.В. с заявленными исковыми требованиями не согласна, в удовлетворении заявленных исковых требований просит отказать.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Шипицина С.М. с заявленными исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что оснований для отказа в постановке земельных участков на кадастровый учет не было. Истица собственником земельного участка не является, поэтому с ней согласовывать границы земельного участка не требовалось. Оба земельных участка поставлены на временный кадастровый учет, никаких прав в отношении этих земельных участков ни у кого не возникло. Садоводческое товарищество своих прав на земельный участок в соответствии с требованиями закона не оформило, договор аренды в установленном порядке не зарегистрировало. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» Иванченко Л.В. с заявленными исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что администрация, как собственник земельного участка, вправе была выступить заказчиком работ по межеванию земельных участков и постановке их на кадастровый учет. При образовании нового земельного участка любое лицо может обратиться для постановки его на временный кадастровый учет.
Представитель администрации Краснокамского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок определен как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст.ст. 68, 70 Земельного кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу п. 1 ст. 16 закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что Фешина Е.В. является членом садоводческого товарищества «Машиностроитель» с 2005 года и имеет садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7, дело № л.д. 55, 78).
Лукьянова Т.Б. является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и имеет земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (дело № л.д. 83).
Распоряжением главы Краснокамского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р прекращено право аренды с\т «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Лукьяновой Т.Б. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства № с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>».
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 1). В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (п. 4).
Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» создано в 2005 году и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-63).
Заявление о приеме в члены садоводческого кооператива «<данные изъяты>» Фешиной Е.В. написано ДД.ММ.ГГГГ (дело № л.д. 78).
Земельный участок садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в аренду распоряжением главы самоуправления Краснокамского муниципального образования <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, т.е.
после вступления в законную силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ.
Доказательств того, что садоводческое товарищество «<данные изъяты>» созданное в 2005 году является правопреемником ОАО «<данные изъяты>», которому ранее указанный земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, член садоводческого кооператива «<данные изъяты>» Фешина Е.В. не обладает правом на бесплатное получение земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Оснований для признания за Фешиной Е.В. права собственности на земельный участок № в указанных истицей размерах нет.
Решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным решение правления садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения размеров земельного участка №, как принятое с превышением имеющихся у правления садоводческого товарищества «<данные изъяты>» полномочий (л.д. 16 – 18).
Указанным решением не признавалось право собственности за Фешиной Е.В. на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., вопрос о границах указанного земельного участка предметом данного судебного заседания не являлся.
Индивидуальным предпринимателем Питиримовым В.С. ДД.ММ.ГГГГ по заказу садоводческого товарищества «Машиностроитель» составлено описание земельного участка предоставленного садоводческому товариществу «<данные изъяты>» с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» по заказу комитета по управлению имуществом администрации Краснокамского муниципального района составлен межевой план земельного участка с кадастровым №:№, площадью № кв.м. и межевой план земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. Составлены кадастровые планы территории (земельных участков).
Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (п. 2). С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (п. 3).
Решение о выделении из земель с.т. Машиностроитель земельного участка для Лукьяновой Т.Б. принято распоряжением главы Краснокамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Выделенные земельные участки находятся в границах государственных земель и право распоряжения ими, принадлежит органу местного самоуправления муниципального района.
Администрация Краснокамского муниципального района, являясь собственником земельного участка вправе решать вопросы раздела земельных участков находящихся в муниципальной собственности и постановке их на кадастровый учет.
Суд считает, что для кадастрового учета были представлены документы с соблюдением необходимых атрибутов.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, представляются, в том числе, в виде кадастрового паспорта объекта, кадастрового плана территории (п.п. 3,4 п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
В силу ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости (п. 4). Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения (п. 5).
В соответствии с п. 1 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Таким образом, кадастровый план и межевой план являются документами, в которых содержится информация, представляемая на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объекте недвижимости.
Следовательно, кадастровый план и межевой план являются документами информационного характера и не содержат обязательных для исполнения властных предписаний, направленных на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей определенных лиц.
С учетом выше указанного, оснований для признания недействительными кадастрового плана и межевого плана земельного участка № в садоводческом товариществе «Машиностроитель» с кадастровым №:№ не имеется, поскольку кадастровый план и межевой план не могут быть предметом самостоятельного обжалования, так как признание их недействительными не влечет никаких правовых последствий. Данные документы не могут нарушать какие-либо права и законные интересы истицы Фешиной Е.В.
Доводы истицы о том, что в нарушение требований ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границы земельного участка № не были согласованы с Фешиной Е.В., поэтому постановка на кадастровый учет земельных участков произведена незаконно, суд находит необоснованными.
Сведения о местоположении границ земельного участка № Фешиной Е.В. в государственный кадастр недвижимости внесены не были.
Согласно п. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п.п. 1); пожизненного наследуемого владения (п.п. 2); постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование) (п.п. 3); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (п.п. 4).
Фешиной Е.В. земельный участок в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, аренду на срок свыше пяти лет не предоставлялся, поэтому она не относится к кругу лиц, с которыми в соответствии с требованиями закона необходимо производить согласование местоположения границ земельных участков при постановке их на кадастровый учет.
В схеме согласования границ земельных участков подписи представителей администрации Краснокамского муниципального района и Оверятского городского поселения имеются.
Никаких нарушений при постановке указанных земельных участков на кадастровый учет допущено не было, поэтому в удовлетворении требований Фешиной Е.В. о признании недействительными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и его Краснокамского отдела необходимо отказать.
Поскольку земельные участки поставлены на кадастровый учет на законных основаниях, в удовлетворении исковых требований Фешиной Е.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» о снятии с кадастрового учета земельных участков необходимо отказать.
Кроме этого, требование Фешиной Е.В. об отмене кадастрового учета противоречит сущности ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Земельные участки № и № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» являются смежными.
Земельный участок № предоставлен в собственность Лукьяновой Т.Б.распоряжением главы Краснокамского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №
Указанное распоряжение сторонами по делу не оспорено, недействительным оно не признано.
Из представленной суду схемы расположения земельных участков видно, что земельный участок № расположен в границах соответствующих площади <данные изъяты> кв.м., т.е. в пределах той площади, которая находится у Лукьяновой Т.Б. в собственности (л.д. 9).
Доказательств того, что ответчица Лукьянова Т.Б. произвела захват земель истицы, суду не представлено.
Пояснения истицы о том, что в 2004 году она купила земельный участок именно в тех границах, на которых она настаивает, суд находит необоснованными.
Суду не представлено доказательств того, что при предоставлении земельных участков членам с.т. «<данные изъяты>» границы земельных участков описывались и закреплялись на местности.
Суд не может согласиться с пояснениями истицы о том, что границы между земельными участками определены металлическими кольями, поскольку отсутствуют сведения о лицах их устанавливавших, кроме этого, нет достоверных данных о том, что местоположение металлических кольев не изменялось до настоящего времени. Кроме этого, на границе между земельными участками № и № указанные металлические колья вообще отсутствуют.
Фешина Е.В. просит установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., т.е. на <данные изъяты> кв.м. больше той площади, которая должна находиться в ее пользовании.
Доводы истицы о том, что определенные при межевании земельного участка
№ границы затруднят подход к имеющемуся на участке истицы строению, будут нарушаться строительные, пожарные и другие правила, суд находит необоснованными. Доказательств того, что строение на участке истицы изначально было возведено с соблюдением указанных правил, суду не представлено.
Ответчица Лукьянова Т.Б. суду пояснила, что предыдущий собственник земельного участка № возвел строение прямо на границе между земельными участками.
Предлагаемая истицей схема расположения границ земельного участка № предусматривает выход границы земельного участка № в точке «н 2» со стороны дороги за границы земельного участка № (л.д. 9), в то время как на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане таких выступов нет.
Кроме этого, актом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что длина границы участка № со стороны земельного участка № составляет <данные изъяты> м (дело № л.д. 124), а не <данные изъяты> м. как просит установить ее истица.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Фешиной Е.В. необходимо отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований истицы Фешиной Е.В.
к Лукьяновой Т.Б., ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Краснокамскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании недействительными кадастровых и межевых планов земельного участка, признании недействительными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и его Краснокамского отдела, выразившиеся в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков образованных путем незаконного раздела земельного участка, возложении обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и его Краснокамский отдел снять с кадастрового учета земельные участки, признании за истицей права собственности на земельный участок, признании площади земельного участка истицы <данные изъяты> кв.м. и его размеров в границах установленных при его межевании, возложении обязанности на Краснокамский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок истицы площадью <данные изъяты> кв.м. с размерами, указанными в исковом заявлении отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
СудьяВ.И.Фомин