Копия.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 11 августа 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ревенко Т.М.,
при секретаре Савиловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах Клячиной С.В., Клячина И.А. к Единчуку В.А. и Единчуку С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Краснокаменский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что Клячина С.В. и Клячин И.А. проживают по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Краснокаменск, дом Х, квартира Х. Также в квартире зарегистрированы Единчук В.А. и Единчук С.В., которые в квартире не проживают в течение длительного времени.
Просит суд признать Единчука В.А. и Единчука С.В. утратившими право пользования на жилое помещение в квартире Х дома Х г. Краснокаменска Забайкальского края, вследствие расторжения договора социального найма в одностороннем порядке, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании помощник прокурора Титова Е.С. заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию иска.
В судебном заседании истица Клячина С.В., также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Клячина И.А., заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире лицевые счета разделены. Она вместе с сыном занимает две комнаты, а ответчикам выдела одна комната. Ответчик Единчук В.А. не проживает в квартире с 1998 г., а Единчук С.В. – с 2005 г.. При этом они добровольно выехали из квартиры, вещей их в квартире нет, проживанию в квартире им не препятствует. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, имеют задолженность более 40.000 рублей.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков Единчук В.А. и Единчук С.В. неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ им назначен представитель.
Представитель ответчиков адвокат Рысин П.Г., действующий на основании ордера, иск не признал, суду пояснил, что в удовлетворении иска следует отказать, так как не известны мотивы, по которым ответчики не проживают в квартире, в связи с чем, невозможно установить добровольность выезда.
В судебном заседании представитель третьего лица УМП «ЖКУ» Черкасова Ю.В., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что иск обоснован, ответчики добровольно отказались нести обязанности по договору социального найма.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с решением Краснокаменского городского суда от 15.03.1996 г., произведен раздел жилой площади в квартире Х дома Х г. Краснокаменска. За Маринцевой Л.Е. и членами её семьи закреплено право пользования двумя жилыми комнатами, за Единчук В.А. – одной комнатой л.д. 8).
09.02.2001 г. между Клячиной С.В. и УМП «ЖКУ» был заключен договор социального найма на две комнаты в квартире Х дома Х г. Краснокаменска л.д. 10-11).
В указанной квартире лицевые счета разделены. Согласно первому лицевому счету в квартире зарегистрированы Клячина С.В., Клячин И.А. и Единчук С.В., задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Согласно второму лицевому счету в квартире зарегистрирован Единчук В.А., который имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 42.645,53 рублей л.д. 12-13).
Из показаний свидетеля Рубанской Г.А., работающей техником-смотрителем в ЖЭК, следует, что в квартире Х дома Х г. Краснокаменска фактически проживают Клячина С.В. и Клячин И.А.. Работая в ЖЭКе около 7 лет, ответчиков Единчук С.В. и Единчук В.А. никогда не видела и к ней они не обращались. Неоднократно приносила Единчуку В.А. требование об уплате коммунальных услуг, но их всегда принимала Клячина С.В. для передачи.
Согласно показаниям Федяниной Г.Г., она является подругой Клячиной С.В., часто приходит к ней в гости. Ответчики Единчук С.В. и Единчук В.А. в квартире не проживают в течение длительного времени, ремонт в своей комнате не делают.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Единчук С.В. и Единчук В.А. отказались от исполнения договора социального найма, их отсутствие не носит временного характера, поскольку постоянно не проживают в квартире в течение продолжительного периода. Кроме того, ответчики отказались от исполнения обязанностей, возложенных на них договором социального найма, а именно, от несения расходов по оплате за жилье и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах договор социального найма считается расторгнутым со дня их выезда, и как следствие, они утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.
Обстоятельство, связанное с тем, что фактически квартира является коммунальной, не является основанием для отказа в иске в отношении Единчука В.А.. В данном случае при удовлетворении иска истица вправе претендовать на передачу ей освободившейся комнаты.
Утверждение представителя ответчиков опровергается собранными по делу допустимыми доказательствами, не доверять которым у суда нет никаких оснований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Единчука В.А. и Единчука С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, дом Х, квартира Х, вследствие расторжения в одностороннем порядке договора социального найма жилого помещения, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в части снятия Единчука В.А. и Единчука С.В. с регистрационного учета направить для исполнения в Отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней, исчисляемых со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья подпись Т.М.Ревенко
Копия верна. Судья _______________Т.М.Ревенко