дело № 2-498/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 07 сентября 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретаре Коноваловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Епиченко Л.П., Епиченко М.А., Епиченко С.А. к Исмаилову Д.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Епиченко Л.П., Епиченко М.А., Епиченко С.А. обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в июле 1983 года на основании ордера на жилое помещение им была предоставлена двухкомнатная квартира № 268 в доме № 438 г. Краснокаменска. В феврале 2000 года включён ответчик, как член семьи нанимателя, являющийся супругом истицы Епиченко Л.П. Брак с ответчиком расторгнут в 2003 году. В мае 2000 года ответчик из спорного жилого помещения выехал, в связи с чем, в спорной квартире постоянно не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, с регистрационного учёта сняться отказывается. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает права нанимателя и членов его семьи по владению и пользованию квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчика за пользование коммунальными услугами, приходящимися на его долю. Истцы просят признать Исмаилова Д.Э. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть с ответчиком договор социального найма и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Епиченко Л.П. и её представитель адвокат Рысин П.Г., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам на основании ордера на жилое помещение в 1983 году. В сентябре 1998 года истица Епиченко Л.П. заключила брак с ответчиком. В феврале 2000 года ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а в мае этого же года, не поставив никого в известность, ответчик забрал свои личные вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения. С этого момента он в спорном жилом помещении не жил. Вселению ответчика она не препятствовала, ключей от входной двери не забирала. В мае 2001 года ответчик был задержан по подозрению в совершении тяжких преступлений и осужден к наказанию в виде лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии. Брак с ответчиком был прекращён в июле 2003 года. Плату за жильё и коммунальные услуги ответчик никогда не вносил, текущий и капитальный ремонт не производил. В настоящее ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Просит суд признать Исмаилова Д.Э. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть с ответчиком договор социального найма и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Епиченко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные показаниям истицы Епиченко Л.П.
Истица Епиченко М.А., будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, извещённой, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик Исмаилов Д.Э. о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. В своих возражениях на иск указывает, что состоял в зарегистрированном браке с Епиченко Л.П. В 2003 году брак был расторгнут. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Краснокаменского городского суда Читинской области. Считает, исковые требования незаконными и необоснованными. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку после отбытия срока наказания собирается жить в спорном жилом помещении.
Представитель третьего лица - УМП ЖКУ г. Краснокаменска Черкасова Ю.В. (доверенность в деле имеется) исковые требования поддержала, суду пояснила, что в соответствии с жилищным законодательством добровольный выезд лица из жилого помещения в другое место жительства, свидетельствует о расторжении договора социального найма. С мая 2000 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. В период с мая 2000 года по май 2001 года ответчик оплату за жильё и коммунальные услуги не вносил, текущий и капитальный ремонт не производил, тем самым, отказавшись от своих прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, его личных вещей в квартире нет. Требований по вселению в спорное жилое помещение не предъявлял. Просит суд исковые требования удовлетворить.
Представитель отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд не явился, не просил суд об отложении дела, в связи с чем, дело рассматривалось в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, её представителя, представителя третьего лица, свидетелей, суд находит исковые требования Епиченко Л.П., Епиченко М.А. и Епиченко С.А. подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетели Ч., Х. и Б., каждый в отдельности показали суду, что являются соседями истицы. Истица проживала детьми в спорном жилом помещении. В сентябре 1998 года Епиченко Л.П. познакомилась с ответчиком, вскоре он стал жить в спорном жилом помещении. В мае 2000 года ответчик забрал свои вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения. В период с мая 2000 года по май 2001 года ответчик в спорном жилом помещении не проживал, вселиться не пытался, его вещей в спорном жилом помещении нет. Обязанностей по обслуживанию и сохранности спорного жилого помещения ответчик не нёс. Оплату за жильё и коммунальные услуги, равно как и капитальный и текущий ремонт в квартире истица производит самостоятельно. Им известно, что в настоящее время ответчик осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы.
Из ордера на жилое помещение от 19.07.1983 года № 4079 К и договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 26.12.2008 года следует, что Епиченко Л.П. является нанимателем двухкомнатной квартиры № 268 в доме № 438 г. Краснокаменска, членами семьи нанимателя являются: Епиченко М.А., Епиченко С.А. и Исмаилов Д.Э.л.д. 6-7, 23).
Согласно свидетельству о расторжении брака от 22.07.2003 года, брак между Исмаиловым Д.Э. и Исмаиловой Л.П. расторгнут на основании приговора Краснокаменского городского суда от 16.10.2001 года л.д. 8).
Из копии лицевого счета УМП ЖКУ г. Краснокаменска видно, что 15.02.2000 года в квартире № 268 дома № 438 г. Краснокаменска был зарегистрирован по месту жительства Исмаилов Д.Э. л.д. 5).
Согласно справке ОАО «ППГХО», удержание квартирной платы в период с 01.01.1987 года по 31.12.2006 года за спорное жилое помещение производились из заработной платы истицы, задолженности по квартирной плате нет.
Из приговора Краснокаменского городского суда Читинской области от 16.10.2001 года, вступившим в законную силу 14.01.2002 года следует, что Исмаилов Д.Э. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 162 ч. 2 п.п. «а, б, в, г», 159 ч. 2 п.п. «б, г», 166 ч. 2 п.п. «а, б», 161 ч. 2 п.п. «б, г, д» 226 ч. 3 п. «б», 222 ч. 1, 222 ч. 2, 158 ч. 2 п.п. «а, б, г», 33 ч. 4, 5 – 158 ч. 2 п.п. «а, б, в, г», 33 ч. 4, 30 ч. 3 – 158 ч. 2 п.п. «а, б, в, г» УК РФ с применением ст. ст. 66, 69 ч. 3, 79 ч. 7 п. «в», 70 УК РФ к 18 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима, с конфискацией имущества без штрафа л.д. 9-22).
Из пояснений истицы, её представителя и свидетелей, данных в судебном заседании, установлено, что зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик в период с мая 2000 года май 2001 года в квартире не проживал, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не нёс, с регистрационного учёта сниматься отказывается.
Доводы ответчика Исмаилова Д.Э. о том, что в период брачных отношений с истицей Епиченко Л.П. он вёл совместное хозяйство, у них имелся общий доход, суд находит несостоятельными.
Как следует из материалов дела, пояснений истицы, допрошенных в судебном заседании свидетелей, в мае 2000 года ответчик забрал свои вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. В течение года ответчик в спорной квартире постоянно не проживал оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, текущий и капитальный ремонт не производил, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик имеет другое постоянное место жительства, где он проживал длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он прекратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгнул договор социального найма жилого помещения.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком Исмаиловым Д.Э. не представлено суду доказательств, того, что его выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, в течении всего периода не проживания он оплачивал коммунальные услуги, вносил квартирную плату, либо каким-то иным образом участвовал в содержании спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования Епиченко Л.П., Епиченко М.А. и Епиченко С.А. о признании Исмаилова Д.Э. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторжении с ответчиком договора социального найма и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Епиченко Л.П., Епиченко М.А., Епиченко С.А. удовлетворить.
Признать Исмаилова Д.Э. утратившим право пользования квартирой № 268 в доме № 438 г. Краснокаменска Забайкальского края.
Договор социального найма жилого помещения от 26.12.2008 года, заключённый между Унитарным муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное управление» г. Краснокаменска и Исмаиловым Д.Э. по адресу: Забайкальский край г. Краснокаменск дом № 438 квартира № 268 считать расторгнутым, снять Исмаилова Д.Э. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Копия верна.
Судья (подпись).
Судья Э.В. Пахатинский