копия
дело № 2-458/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 10 августа 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретаре Коноваловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Ковалёву Ю.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Квартира, расположенная в посёлке Октябрьский Краснокаменского района Читинской области на основании ордера № 9 от 23.08.1989 года была предоставлена ответчику Ковалёву Ю.И.
Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» (УМП «ЖКУ») обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчик Ковалёв Ю.И. в 1995 году в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, бросил спорное жилое помещение как не нужное. В этом же году дом был списан и разобран. С момента выезда ответчик мер по сохранности спорной квартиры не принимал, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнял. В 2003 году ответчик производил обмен паспорта, в 2007 году утрату паспорта, однако, ни в 2003, ни в 2007 году требований по вселению в спорное жилое помещение не предъявлял. Истец просит суд расторгнуть с Ковалёвым Ю.И. договор социального найма, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Определением суда от 06.04.2010 года в качестве соистца был привлечён собственник жилого фонда - администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края л.д. 1).
В судебном заседании представители истца УМП «ЖКУ» Черкасова Ю.В. и Присевка В.В., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, снять его с регистрационного учёта, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Представители соистца - администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края Ермошин Э.А. и Фроленко Л.Г., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, дали пояснения суду, аналогичные пояснениям представителей Черкасовой Ю.В. и Присевка В.В. Просили суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, снять его с регистрационного учёта, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Место жительства ответчика Ковалёва Ю.И. суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель.
Представитель ответчика Ковалёва Ю.И. адвокат Филиппова С.В. иск не признала по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиком обязательства снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
Представитель третьего лица - Руководитель отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд не явился, не просил суд об отложении дела.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истца Черкасовой Ю.В., Присевка В.В., Ермошина Э.А., Фроленко Л.Г., свидетеля П., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетель П. пояснила суду, что работает начальником ЖЭО 18 п. Октябрьский. Изначально все дома, включая спорное жилое помещение, состояли на балансе ОАО «ППГХО». В последующем весь жилой фонд передали администрации п. Октябрьский. Когда происходила передача, этих домов уже не было, они были разобраны ОАО «ППГХО». Проживающие в этих домах жители на момент сноса были расселены по посёлку. Спорное жилое помещение было списано и разобрано в 1995 году. В 2003 году ответчик производил замену паспорта, в 2007 году восстанавливал утерянный паспорт, однако ни каких мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал.
Из карточки прописки и справки УМП «ЖКУ» г. Краснокаменска следует, что Ковалёв Ю.И. является нанимателем жилого помещения квартиры расположенной в посёлке Октябрьский Краснокаменского района Читинской области на основании ордера № 9 от 23.08.1989 года л.д. 8, 9).
Из акта обследования квартиры от 10.11.2009 года следует, что после выезда Ковалёва Ю.И. в 1995 году дом был списан, разобран и снят с баланса ОАО «ППГХО». Со дня выезда и до настоящего времени Ковалёв Ю.И. по поводу предоставления жилья в ЖЭО п. Октябрьский не обращался л.д. 7)
Как следует из материалов дела, пояснений представителей истца и свидетеля, в 1995 году ответчик Ковалёв Ю.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. В этом же году дом был списан и разобран и в хозяйственное ведение УМП «ЖКУ», а также в ведение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» не передавался, непригодным для проживания не признавался. На протяжении 15 лет ответчик по поводу предоставления жилья в ЖЭО п. Октябрьский не обращался, сохраняя лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик длительное время проживает в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он прекратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгнул договор социального найма жилого помещения.
Установленные в судебном заседании обстоятельства – проживание ответчика Ковалёва Ю.И. более 15 лет в другом месте жительства, суд расценивает как отказ ответчика от исполнения обязанностей нанимателя спорного жилого помещения. Изложенное позволяет суду признать договор социального найма жилого помещения по адресу: Забайкальский край Краснокаменский район посёлок Октябрьский улица Изыскателей дом № 19 квартира № 7 с ответчиком Ковалёвым Ю.И. расторгнутым. В этой связи, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, Ковалёв Ю.И. подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
Таким образом, исковые требования о расторжении с Ковалёвым Ю.И. договора социального найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика адвоката Филипповой С.В. о неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиком обязательства снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, не основаны на законе.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, надлежит взыскать, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.
Договор социального найма жилого помещения от 23.08.1989 года, заключённый между администрацией посёлка Октябрьский Краснокаменского района и Ковалёвым Ю.И. считать расторгнутым, снять Ковалёва Ю.И. с регистрационного учета.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Взыскать с Ковалёва Ю.И. в пользу Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Э.В. Пахатинский