дело № 2-244/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 11 июня 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретарях: Родионовой Н.А., Лесниковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного учреждения «1 отряд Федеральной противопожарной службы по Забайкальскому краю» к Игнатовой М.В., Игнатовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
ГУ «1 отряд Федеральной противопожарной службы по Забайкальскому краю» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1996 году Игнатову А.С. было предоставлено пользование спорное жилое помещение - однокомнатная квартира в доме пожарного депо г. Краснокаменска на основании договора найма специализированного жилого помещения. В его состав включены ответчики Игнатова М.В. и Игнатова А.А., как члены семьи нанимателя. После расторжения брака Игнатов А.С. выехал из спорного жилого помещения, ответчики остались в нём проживать. В сентябре 2009 года ответчики выбыли на постоянное место жительства в г. Шелехов Иркутской области, в связи с чем, в спорной квартире не проживают, с регистрационного учёта сняться отказываются. Регистрация ответчиков по прежнему адресу нарушает права собственника по владению и пользованию квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчиков за пользование коммунальными услугами, приходящимися на их долю. Истец просит признать Игнатову М.В. и Игнатову А.А. утратившими право пользования спорной квартирой, расторгнуть договор найма служебного помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца - ГУ «1 отряд Федеральной противопожарной службы по Забайкальскому краю» Булавко Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что в 1996 году Игнатову А.С. на основании договора специализированного жилого помещения было предоставлено в срочное, возмездное пользование служебная квартира в доме Пожарного депо г. Краснокаменска. В состав семьи нанимателя были включены ответчики. В 2001 году брак между Игнатовым А.С. и Игнатовой М.В.был расторгнут, семья распалась, Игнатов А.С. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. На основании решения Краснокаменского городского суда ответчики остались проживать в спорном жилом помещении как бывшие члены семьи нанимателя. В сентябре 2009 года ответчики добровольно выехали в г. Шелехов Иркутской области на постоянное место жительства, однако с регистрационного учёта не снялись. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают посторонние люди, которым ответчица Игнатова М.В. незаконно сдала квартиру в поднайм. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учёта, истец не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ему на праве собственности.
Ответчица Игнатова М.В. действующая за себя и как законный представитель Игнатовой А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что состояла с Игнатовым А.С. в зарегистрированном браке. В 1998 году Игнатову, являющемуся сотрудником отряда пожарной охраны было выделено спорное жилое помещение, в котором членами семьи нанимателя были зарегистрированы она и её несовершеннолетняя дочь Игнатова А.А. После расторжения брака Игнатов А.С. выехал из спорного жилого помещения, она с дочерью по решению суда остались проживать в спорной квартире. В 2009 году она и дочь добровольно выехали из спорного жилого помещения в г. Шелехов Иркутской области, она устроилась на работу, дочь стала учиться в школе. Их вещей в спорном жилом помещении нет. В настоящее время в квартире проживают родственники, которых пустила её мать, чтобы они присматривали за квартирой и оплачивали за жильё и коммунальные услуги. Полагает, что её выезд носит временный характер, поскольку, в г. Шелехове у неё нет своего жилья, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании представитель ответчиков Шелофаст Г.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные пояснениям ответчицы Игнатовой М.В., дополнив их, что если у дочери всё сложится благополучно, она добровольно снимется с регистрационного учёта.
Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, не просил об отложении дела.
Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 101 ч. 3, 83 ч. 3 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетель М. показал суду, что с марта 2008 года проживал с ответчиками по соседству. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, т.к. осенью 2009 года выехали из квартиры в г. Иркутск на новое место жительства. Ему известно, что вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, т.к. он помогал Игнатовой М.В. грузить вещи в контейнер.
Право распоряжения истца спорным жилым помещением подтверждается Постановлением главы администрации г. Краснокаменска и Краснокаменского района Читинской области № 1213 от 26.12.1994 года, согласно которому здание пожарного депо было снято с баланса АО «ППГХО» и передано на баланс Управления государственной противопожарной службы УВД Читинской области. Однокомнатная квартира № 9 жилой площадью 17,76 кв. м. была признана в качестве служебной л.д. 9). В соответствии с распоряжением ТУ Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом по Читинской области от 19.12.2007 года № 1777 здание пожарного депо было снято с баланса ГУ МЧС России по Читинской области и передано на баланс ГУ «1 отряд федеральной противопожарной службы по Читинской области» л.д. 10-11).
Из справки и договора найма жилого помещения от 29.10.1996 года следует, что Игнатов А.С. является нанимателем однокомнатной квартиры в жилом подъезде ОПО-I УГПС УВД г. Краснокаменска. Членами семьи нанимателя являются Игнатова М.В. и Игнатова А.А. л.д. 5, 6).
В соответствии с соглашением о расторжении договора найма жилого помещения от 01.02.2002 года наниматель жилого помещения - квартиры в доме пожарного депо г. Краснокаменска Игнатов А.С. расторгнул договор найма служебного жилого помещения с наймодателем в связи с выездом в другое место жительства.
Из справки и копии лицевого счета видно, что 02.06.1999 года в квартире дома Пожарного депо г. Краснокаменска были зарегистрированы по месту жительства Игнатова М.В. и Игнатова А.А. л.д. 7). На 01.06.2010 года задолженность по квартирной плате за март, апрель, май 2010 года составила 3027,57 рублей.
Решением Краснокаменского городского суда Читинской области от 22.01.2002 года в удовлетворении иска Игнатова А.С. к Игнатовой М.В. о признании утратившей право пользования на жильё и расторжении договора найма жилого помещения было отказано л.д. 22-23).
Из пояснений представителя истца Булавко Е.Н., ответчицы Игнатовой М.В., представителя Шелофаст Г.Д. и свидетеля М. данных в судебном заседании, установлено, что зарегистрированные в спорном жилом помещении ответчики с сентября 2009 года в квартире не проживают, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несут, капитальный и текущий ремонт не производят, с регистрационного учёта не снялись.
Доводы ответчицы Игнатовой М.В. и её представителя Шелофаст Г.Д. о том, что выезд носит временный характер, что ответчица с дочерью собираются вернуться и проживать в спорном жилом помещении суд находит несостоятельными.
Из представленных материалов: квитанции о приёме груза, информации директора СОШ № 2 г. Краснокаменска, сообщения директора МОУ СОШ № 1 г. Шелехов Иркутской области от 16.12.2009 года № 124 следует, что после добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчики не предприняли никаких мер к вселению в спорное жилое помещение и осуществлению своих прав и обязанностей членов семьи нанимателя, постоянно проживают в другом месте жительства. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчики имеют другое постоянное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, они прекратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор найма служебного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования ГУ «1 отряд Федеральной противопожарной службы по Забайкальскому краю» о признании Игнатовой М.В. и Игнатовой А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, расторжении с ответчиками договора найма служебного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы Игнатовой М.В. в пользу истца, надлежит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Государственного учреждения «1 отряд Федеральной противопожарной службы по Забайкальскому краю» удовлетворить.
Признать Игнатову М.В. и Игнатову А.А. утратившими право пользования квартирой в доме Пожарного депо г. Краснокаменска Забайкальского края.
Договор найма жилого помещения от 29.10.1996 года, заключённый между отрядом пожарной охраны I Управления государственной противопожарной службы УВД г. Краснокаменска, Игнатовой М.В. и Игнатовой А.А. по адресу: Забайкальский край г. Краснокаменск, общежитие отряда пожарной охраны I квартира считать расторгнутым, снять Игнатову М.В. и Игнатову А.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Взыскать с Игнатовой М.В. в пользу Государственного учреждения «1 отряд Федеральной противопожарной службы по Забайкальскому краю» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.В. Пахатинский