копия
дело № 2-438/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 26 августа 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретаре Коноваловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Коростелёву Е.Б. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Квартира № 2 в доме № 15 расположенном по улице Юбилейная посёлка Октябрьский Краснокаменского района Читинской области на основании ордера № 1507 ОВ от 10.01.1999 года была предоставлена ответчику Коростелёву Е.Б. и членам его семьи.
Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» (УМП «ЖКУ») обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчик Коростелёв Е.Б. в 2001 году в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, бросил спорное жилое помещение как не нужное. В этом же году дом был разрушен, списан и разобран. С момента выезда ответчик мер по сохранности спорной квартиры не принимал, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнял, требований по вселению в спорное жилое помещение не предъявлял. Истец просит суд расторгнуть с Коростелёвым Е.Б. договор социального найма, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Определением суда от 02.04.2010 года в качестве соистца был привлечён собственник жилого фонда - администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края л.д. 1).
В судебном заседании представители истца УМП «ЖКУ» Присевка В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, снять его с регистрационного учёта, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Представитель соистца - администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края Фроленко Л.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения суду, аналогичные пояснениям представителя Присевка В.В. Просил суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, снять его с регистрационного учёта, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Ответчик Коростелёв Е.Б., будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, уважительных причин неявки в суд не представил, не просил суд об отложении дела.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истца Присевка В.В., Фроленко Л.Г., свидетеля Мустюковой Н.П., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетель Мустюкова Н.П. пояснила суду, что работает начальником ЖЭУ 18 п. Октябрьский. В 1999 году спорное жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи. В 2001 году ответчик с женой и дочерью выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке в другое место жительства. Осенью 2001 года спорное жилое помещение было разрушено, списано и разобрано. С момента выезда ответчик мер по сохранности спорной квартиры не принимал, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнял, требований по вселению в спорное жилое помещение не предъявлял. В сентябре 2009 года жене ответчика Коростелёвой И.В. и её дочерям было предоставлена двухкомнатная квартира в г. Краснокаменске.
Из поквартирной карточки, карточки прописки и справки УМП «ЖКУ» г. Краснокаменска следует, что 12.01.1999 года жилое помещение - двухкомнатная квартира № 2 в доме № 15 расположенного по улице Юбилейная посёлка Октябрьский Краснокаменского района Читинской области была предоставлено Коростелёву Е.Б., Коростелевой И.В., Коростелёвой А.Е. на основании ордера № 1507 ОВ от 10.01.1999 года л.д. 7, 8, 9, 10).
Из акта обследования квартиры от 29.10.2009 года следует, что после выезда Коростелёва Е.Б. и членов его семьи в 2001 году, квартира стала доступна для посторонних лиц, что привело к разрушению дома и нарушению центрального отопления, в результате дом был разворован, полностью разрушен, списан, разобран и снят с баланса. Со дня выезда и до настоящего времени Коростелёв Е.Б. по поводу предоставления жилья в ЖЭУ п. Октябрьский не обращался. Коростелёва И.В. с несовершеннолетними Коростелёвой А.Е. и Коростелёвой К.Е. выехали по распределению жилья в г. Краснокаменск. л.д. 11)
Как следует из материалов дела, пояснений представителей истца и свидетеля, в 2001 году ответчик Коростелёв Е.Б. со своей семьёй добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. В этом же году дом был разрушен, списан и разобран. На протяжении 8 лет ответчик по поводу предоставления жилья в ЖЭУ п. Октябрьский не обращался, сохраняя лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик длительное время проживает в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он прекратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгнул договор социального найма жилого помещения.
Установленные в судебном заседании обстоятельства – проживание ответчика Коростелёва Е.Б. более 8 лет в другом месте жительства, суд расценивает как отказ ответчика от исполнения обязанностей нанимателя спорного жилого помещения. Изложенное позволяет суду признать договор социального найма жилого помещения по адресу: Забайкальский край Краснокаменский район посёлок Октябрьский улица Юбилейная дом № 15 квартира № 2 с ответчиком Коростелёвым Е.Б. расторгнутым. В этой связи, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, Коростелёв Е.Б. подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком Коростелёвым Е.Б. не представлено суду доказательств, того, что его выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, в течении всего периода не проживания он оплачивал коммунальные услуги, вносил квартирную плату, либо каким-то иным образом участвовал в содержании спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования о расторжении с Коростелёвым Е.Б. договора социального найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, надлежит взыскать, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление», администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края удовлетворить.
Договор социального найма жилого помещения от 10.01.1999 года, заключённый между администрацией посёлка Октябрьский Краснокаменского района и Коростелёвым Е.Б. по адресу: Забайкальский Краснокаменский район посёлок Октябрьский улица Изыскателей дом № 15 квартира № 2 считать расторгнутым, снять Коростелёва Е.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Взыскать с Коростелёва Е.Б. в пользу Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Э.В. Пахатинский