дело № 2-872/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 14 сентября 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретаре Коноваловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Левщанова И.И. к Шадыбекову Р.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Левщанов И.И. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от 06.06.2003 года он является собственником двухкомнатной квартиры. В августе 2005 года он зарегистрировал ответчика Шадыбекова Р.К. по месту жительства в своей квартире для последующего трудоустройства. Фактически Шадыбеков Р.К. в квартиру не вселялся, платы за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчика за пользование коммунальными услугами, приходящимися на его долю. Истец просит суд признать Шадыбекова Р.К. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей и услугами юриста по составлению искового заявления в сумме 1600 рублей.
В судебном заседании истец Левщанов И.И. исковые требования уточнил, просил суд признать Шадыбекова Р.К. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суду пояснил, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство. В августе 2005 года он зарегистрировал в своей квартире ответчика для трудоустройства. Фактически ответчик в спорную квартиру не вселялся, оплату за жильё и коммунальные услуги не вносил, текущий и капитальный ремонт не производил, обещал сняться с регистрационного учета, как только трудоустроится, однако, так этого и не сделал. В настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Вместе с тем, от исковых требований в части взыскания судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей и услугами юриста по составлению искового заявления в сумме 1600 рублей отказался.
Определением суда от 14.09.2010 года производство по делу, в части заявленных исковых требований Левщанова И.И. к Шадыбекову Р.К. о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей и услугами юриста по составлению искового заявления в сумме 1600 рублей, прекращено в связи с отказом от исковых требований.
Ответчик Шадыбеков Р.К. из-за отсутствия его адреса в судебное заседание не вызывался.
Представитель третьего лица - УМП ЖКУ г. Краснокаменска Черкасова Ю.В., действующая на основании доверенности, полагает исковые требования законными и обоснованными.
Представитель третьего лица - руководитель отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд не явился.
Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Жуков А.В. иск не признал по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиком обязательства снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца Левщанова И.И., адвоката Жукова А.В., свидетелей П., В., Щ., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право собственности Левщанова И.И. на квартиру подтверждается свидетельством о праве на наследство от 06.06.2003 года, техническим паспортом жилого помещения, кадастровым паспортом, согласно которым истец является собственником двухкомнатной квартиры. Переход права собственности зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Читинской области» 08.07.2003 года л.д. 7, 8, 9).
Из копии лицевого счета видно, что 04.08.2005 года в квартире был зарегистрирован по месту жительства Шадыбеков Р.К. л.д. 6).
Из показаний свидетелей Подойницыной Н.П., Щербак А.А., Воробьёва В.В. следует, что в августе 2005 года истец зарегистрировал в спорной квартире ответчика для последующего трудоустройства. Фактически ответчик в спорную квартиру не вселялся, его вещей в спорном жилом помещении нет. Кроме этого, ответчик никогда оплату за жильё и коммунальные услуги не производил, текущий и капитальный ремонт в квартире не делал. Местонахождение ответчика в настоящее врем, им неизвестно.
Согласно сообщению отдела ЗАГС Краснокаменского района Департамента ЗАГС Забайкальского края от 01.09.2010 года, следует, что сведений о смерти, перемене фамилии, имени, регистрации и расторжении брака на Шадыбекова Р.К. нет.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из материалов дела, пояснений истца, свидетелей, зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик, в квартиру не вселялся, не проживает, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несёт, текущий и капитальный ремонт не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, исковые требования Левщанова И.И. о признании Шадыбекова Р.К. не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика адвоката Жукова А.В. суд находит не основанными на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Левщанова И.И. удовлетворить.
Признать Шадыбекова Р.К. не приобретшим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья - Пахатинский Э.В.