дело № 2-480/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 11 августа 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретаре Коноваловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Прозоровской А.А., Прозоровскому В.М., Прозоровскому Д.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Квартира № 2 в доме № 13 расположенном по улице Ленина посёлка Октябрьский Краснокаменского района Читинской области на основании ордера № 1500 ОВ от 12.11.1998 года была предоставлена ответчикам Прозоровской А.А., Прозоровскому В.М. и Прозоровскому Д.В.
Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» (УМП «ЖКУ») обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчики Прозоровская А.А., Прозоровский В.М. и Прозоровский Д.В. в 2006 году в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства г. Читу, бросили спорное жилое помещение как не нужное. В период с 2006 по 2009 годы ответчики сдавали спорное жилое помещение другим лицам. С 2009 года квартире стала доступна для посторонних лиц, что привело к разрушению дома и нарушению теплового контура. В настоящее время квартира разбита и брошена, в ней никто не проживает. С момента выезда ответчики мер по сохранности спорной квартиры не принимали, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняли, требований по вселению в спорное жилое помещение не предъявляли. Истец просит суд расторгнуть с Прозоровской А.А., Прозоровским В.М. и Прозоровским Д.В. договор социального найма, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
В судебном заседании представитель истца УМП «ЖКУ» Черкасова Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения, снять их с регистрационного учёта, взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Место жительства ответчиков Прозоровской А.А., Прозоровского В.М. и Прозоровского Д.В. суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ им был назначен представитель.
Представитель ответчиков адвокат Филиппова С.В. иск не признала по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиками обязательства снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
Представитель третьего лица - Руководитель отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд не явился, не просил суд об отложении дела.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Черкасовой Ю.В., представителя ответчиков адвоката Филипповой С.В. свидетелей М., К., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетель М. пояснила суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в связи с улучшением жилищных условий. Они прожили в квартире до 2006 года, после чего выехали в добровольном порядке на постоянное место жительства г. Читу. О том, что собираются уезжать, ответчики ЖЭУ в известность не ставили. До 2009 года в квартире проживали незнаковые люди, оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги. С декабря 2009 года спорное жилое помещение брошено, стало доступно для посторонних лиц, что привело к разрушению дома и нарушению теплового контура. В настоящее время квартира разбита и брошена, в ней никто не проживает. С момента выезда ответчики мер по сохранности спорной квартиры не принимали, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняли, требований по вселению в спорное жилое помещение не предъявляли.
Свидетель К., показала суду, что проживает рядом с домом ответчиков. Когда она заселилась, ответчики уже проживали в спорном жилом помещении. В 2006 году ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и больше в него не вселялись, требований к вселению не предъявляли.
Из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № 1500 ОВ от 12.11.1998 года, договора социального найма жилого помещения, поквартирной карточки, копии лицевого счёта и справки УМП «ЖКУ» г. Краснокаменска следует, что Прозоровская А.А. является нанимателем жилого помещения квартиры № 2 в доме № 13 расположенного по улице Ленина посёлка Октябрьский Краснокаменского района Читинской области. Прозоровский В.М. и Прозоровский Д.В. включены в ордер как члены семьи нанимателя л.д. 4, 9, 10, 11, 12).
Из актов обследования квартиры от 03.12.2009 года, 01.02.2010 года, 03.03.2010 года 12.03.2010 года, 07.04.2010 года, 27.05.2010 года и 28.06.2010 года и осмотра спорного жилого помещения следует, что квартира № 2 дома № 13, расположенного по улице Ленина пос. Октябрьский подвергается разрушению, разворована. От дома осталась веранда и одна наружная стена из бруса. Со дня выезда и до настоящего времени Прозоровская А.А., Прозоровский В.М. и Прозоровский Д.В. по поводу предоставления жилья в ЖЭУ п. Октябрьский не обращались л.д. 5, 6, 7, 8).
Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца и свидетелей, в 2006 году ответчики Прозоровская А.А., Прозоровский В.М. и Прозоровский Д.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись от обязанностей по сохранению и владению спорного жилого помещения. На протяжении 4 лет ответчики по поводу предоставления жилья в ЖЭУ п. Октябрьский не обращались, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, сохраняя лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчики длительное время проживают в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, они прекратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения.
Установленные в судебном заседании обстоятельства – проживание ответчиков Прозоровской А.А., Прозоровского В.М. и Прозоровского Д.В. более 4 лет в другом месте жительства, суд расценивает как отказ ответчиков от исполнения обязанностей нанимателей спорного жилого помещения. Изложенное позволяет суду признать договор социального найма жилого помещения по адресу: Забайкальский край Краснокаменский район посёлок Октябрьский улица Ленина дом № 13 квартира № 2 с ответчиками Прозоровской А.А., Прозоровским В.М. и Прозоровским Д.В. расторгнутым. В этой связи, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, Прозоровская А.А., Прозоровский В.М. и Прозоровский Д.В. подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
Таким образом, исковые требования о расторжении с Прозоровской А.А., Прозоровским В.М. и Прозоровским Д.В. договора социального найма жилого помещения и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика адвоката Филипповой С.В. о неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиками обязательства снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, не основаны на законе.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Прозоровской А.А. и Прозоровского В.М. в солидарном порядке в пользу истца, надлежит взыскать, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.
Договор социального найма жилого помещения заключённый на основании ордера № 1500 ОВ от 12.11.1998 года между администрацией посёлка Октябрьский Краснокаменского района и Прозоровской А.А., Прозоровским В.М. и Прозоровским Д.В. по адресу: Забайкальский Краснокаменский район посёлок Октябрьский улица Ленина дом № 13 квартира № 2 считать расторгнутым, снять Прозоровскую А.А., Прозоровского В.М. и Прозоровского Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Взыскать в солидарном порядке с Прозоровской А.А. и Прозоровского В.М. в пользу Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Копия верна.
Судья (подпись).
Судья Э.В. Пахатинский