Копия.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 30 сентября 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ревенко Т.М.,
при секретаре Родионовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васякиной С.В. к Васякиной Т.М. и Васякину Д.И. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и взыскании платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,
а также по встречному иску Васякина Д.И. к Васякину В.Д., Васякиной Т.М. и Васякиной С.В. о вселении,
и по встречному иску Васякиной Т.М. к Васякину В.Д., Васякину Д.И. и Васякиной С.В. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что проживает в двухкомнатной квартире г. Краснокаменска по договору социального найма. В указанной квартире помимо неё зарегистрированы её дети Васякин В.Д. и Васякин А.Д., а также бывший супруг Васякин Д.И. и свекровь Васякина Т.М.. В 1989 г. ответчица Васякина Т.М. добровольно выехала из квартиры и проживала сначала в п. Краснокаменский, а затем в с. Юбилейный. В 2005 г. ответчик Васякин Д.И. забрал свои вещи и добровольно ушел из квартиры. Ответчики обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют.
Просит суд расторгнуть с ответчиками договор социального найма, сняв их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков в счет возмещения оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.06.2007 г. по 31.05.2010 г. по 6.238,77 рублей с каждого и расходы за составление иска в сумме 1.500 рублей.
Определением суда от 13.07.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Васякин В.Д. и Васякин А.Д. л.д. 1).
До принятия судом решения ответчиками по первоначальному иску Васякиной Т.М. и Васякиным Д.И. были предъявлены встречные иски л.д. 26, 35).
Согласно встречному иску Васякина Д.И., он просит вселить его в квартиру г. Краснокаменска и взыскать с ответчиков судебные расходы по делу, ссылаясь на то, что с мая 2008 г. вынужден был выехать из квартиры, так как с бывшей супругой у него происходили конфликты. В настоящее время в квартиру его не пускают, ключей от квартиры у него нет. Обязанности, возложенные на него договором социального найма, выполняет в полном объеме. Он оплачивает квартирную плату, услуги телефонной связи, в декабре 2009 г. помогал выполнять текущий ремонт в квартире. В частности, произвел замену проводки, ставил светильники, менял сантехнику. Кроме того в квартире остались его мебель, инструменты, два велосипеда.
Согласно встречному иску Васякиной Т.М., она просит вселить её в квартиру г. Краснокаменска и взыскать с ответчиков судебные расходы по делу, ссылаясь на то, что в декабре 2009 г. в квартиру вернулся внук Васякин В.Д., который служил в армии. В квартире стало жить невыносимо. В связи с чем, состоялась договоренность о том, что она временно покинет квартиру до того времени, как Васякин В.Д. найдет работу и снимет квартиру. Все это время она проживала в квартире у сына Васякина Д.И.. В настоящее время ответчики в квартиру её не впускают, ключей от квартиры у неё нет. Обязанности, возложенные на неё договором социального найма, выполняет в полном объеме. Она оплачивает квартирную плату, за себя, в декабре 2009 г. помогала выполнять текущий ремонт в квартире. Кроме того в квартире остались её вещи, мебель.
В судебном заседании истица Васякина С.Д., также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Васякина А.Д., в связи с неверным указанием отчества ответчицы, просила суд считать надлежащей ответчицей по делу Васякину Тамару Марковну.
Также Васякина С.Д. уточнила исковые требования в части расторжения договора социального найма с ответчиками, просила суд признать Васякину Т.М. и Васякина Д.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой г. Краснокаменска вследствие расторжения договора социального найма.
Кроме того, Васякина С.Д. и её представитель Михайлова И.Г. дали объяснения, аналогичные содержанию иска, в удовлетворении встречных исков просили отказать.
В судебном заседании ответчик Васякин Д.И. иск не признал, поддержав встречные исковые требования. Суду пояснил, что ранее состоял в зарегистрированном браке с Васякиной С.В.. Между ними часто происходили ссоры, возникли неприязненные отношения. Он уехал в п. Забайкальск на работу, работал вахтовым методом. В феврале 2008 г. он купил квартиру г. Краснокаменска, в которой проживает в настоящее время. Его мать Васякина Т.М. примерно с 1993-1994 гг., точно сказать не может, проживала сначала в п. Краснокаменск, а затем в с. Юбилейный. В марте 2009 г. его мать заболела, в связи с чем, перевезли её в город, где проживала в спорной квартире по декабрь 2009 г., пока из армии не вернулся старший сын Васякин В.Д.. С ноября 2008 г. он регулярно давал истице деньги на оплату коммунальных услуг за всю квартиру. Передачу денег никак не оформляли. Кроме того, в декабре 2009 г. он производил ремонт в квартире. Также в квартире остались его вещи: микроволновая печь, велосипед, инструменты, телевизор. От прав на квартиру не отказывается, Васякина С.В. препятствует ему вселение в данную квартиру, не дает ключи от квартиры.
В судебном заседании ответчица Васякина Т.М. иск не признала, поддержав встречные исковые требования. Суду пояснила, что в 1987 г. ей и её супругу Васякину И.Ф. была предоставлена двухкомнатная квартира г. Краснокаменска. В феврале 1989 г. в квартире был прописан её сын Васякин Д.И., а в сентябре 1989 г. - невестка Васякина С.В.. После рождения внуков, они также были прописаны в квартире. Чтобы не мешать их семье, она вместе с супругом вначале проживала в п. Краснокаменск, а затем до марта 2009 г. в с. Юбилейный. В связи с болезнью переехала жить в квартиру г. Краснокаменска. В период с марта по май 2009 г. периодически лечилась в больнице. С мая по декабрь 2009 г. постоянно проживала в спорной квартире, до тех пор, пока из армии не вернулся внук Васякин В.Д.. В квартире находятся её вещи. За время проживания коммунальные услуги не оплачивала, за квартиру платила Васякина С.В.. После того, как из армии вернулся внук, для того, чтобы у него была своя комната, она вынуждена была уйти жить в квартиру к сыну Васякину Д.И.. Когда проживала в спорной квартире, в гости приходил её сын Васякин Д.И., делал светильник, розетки. Также к ней в гости постоянно приходили подруги.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Васякин В.Д., одновременно являющийся ответчиком по встречному иску, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 59).
В судебное заседание Отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе и УМП «Жилищно-коммунальное управление» своих представителей не направили, дело рассматривалось в отсутствие их представителей.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Васякиной С.В. подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск Васякиной Т.М. подлежащим также частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Васякина Д.И. следует отказать, исходя из следующего.
Из материалов гражданского дела следует, что Васякина Т.М., Васякин Д.И., Васякина С.В., Васякин В.Д. и Васякин А.Д. по договору социального найма от 19.02.2008 г. занимают квартиру г. Краснокаменска л.д. 14-15).
Согласно справке, выданной УМП «ЖКУ», коммунальные услуги на двух человек за период с 01.06.2007 г. по 31.05.2010 г. составили в сумме 12.477,54 рублей л.д. 18).
Из расчетных листков по начислению абонентской платы за стационарный телефон в квартире г. Краснокаменска следует, что Васякин Д.И. оплатил абонентскую плату за телефон за октябрь и декабрь 2008 г. л.д. 31).
Согласно кассовому чеку от 12.07.2010 г., Васякин Д.И. в кассу УМП «ЖКУ» оплатил 3.000 рублей л.д. 31).
Из кассового чека от 12.07.2010 г., Васякина Т.М. в кассу УМП «ЖКУ» оплатила 1.000 рублей л.д. 40).
Из выписки Краснокаменского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» следует, что Васякин Д.И. имеет в собственности квартиру г. Краснокаменска на основании договора купли-продажи от 17.02.2008 г. л.д. ).
Свидетель Матросова В.Д. показала суду, что проживает в квартире г. Краснокаменска, является соседкой Васякиной С.В.. От супруга ей известно, что в мае 2009 г. к ним заходила Васякина Т.М. для того, чтобы вызвать скорую помощь. Около 6 лет Васякина Д.И. не видела.
Свидетель Петрова М.Г. показала суду, что проживает в квартире г. Краснокаменска, является соседкой Васякиной С.В.. В мае 2009 г. Васякиной Т.Д. вызывали скорую помощь. Около 4 лет Васякина Д.И. не видела.
Свидетель Аршанова Т.Е. показала суду, что является подругой Васякиной Т.М., которая до марта 2009 г. проживала в с. Юбилейный. С мая по декабрь 2009 г. Васякина Т.Д. проживала в квартире г. Краснокаменска, пока из армии не пришел внук, в связи с чем, она ушла жить к сыну.
Свидетель Кожевникова Т.В. показала суду, что является подругой Васякиной Т.М., которая в 2009 г. проживала в доме г. Краснокаменска. Около трех раз приходила к Васякиной Т.Д. в гости. Её сын Васякин Д.И. в квартире не проживал, от Васякиной Т.М. ей известно, что у него своя квартира, в которой он проживает.
Свидетель Кадеев С.Ю. показал суду, что после того, как Васякина Т.М. заболела, её перевезли в г. Краснокаменск. Сначала она проживала в доме, а после того, как пришел из армии внук, она стала проживать у сына.
Свидетель Ештукин С.С. дал показания, аналогичные показаниям свидетеля Кадеева С.Ю.
Свидетель Васякин А.И. показал суду, что в марте 2009 г. Васякина Т.М. заболела, в связи с чем, она лечилась в больнице г. Краснокаменска. После того, как она выписалась, она проживала в квартире г. Краснокаменска. Мать жила в спальне. После того, как из армии пришел внук, она переехала жить к Васякину Д.И., освободив комнату для внука.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Васякина Т.М. зарегистрирована в квартире г. Краснокаменска. В период с мая по декабрь 2009 г. она проживала в указанной квартире. После того, как из армии пришел внук Васякин В.Д., она вынуждена была переехать к сыну Васякину Д.И. с целью освободить ему комнату.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями Васякиной Т.М., которые согласуются с показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и оцениваются судом как достоверные, не доверять которым нет никаких оснований.
Таким образом, не проживание Васякиной Т.М. в квартире г. Краснокаменска является вынужденным, с целью не мешать бывшей невестке Васякиной С.В. и двум внукам проживать в квартире.
Вместе с тем, не проживание в спорной квартире Васякина Д.И. связано с тем, что в 2008 г. он приобрел в собственность квартиру г. Краснокаменска, в которой постоянно проживает. При таких обстоятельствах следует признать, что Васякин Д.И. отказался от исполнения договора социального найма, его отсутствие не носит временного характера, поскольку не проживает в квартире в квартире в течение длительного времени.
Кроме того, Васякин Д.И. отказался от исполнения обязанностей, возложенных на него договором социального найма, а именно, несения расходов по оплате за жилье и коммунальных услуг, в связи с чем, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Утверждение Васякина Д.И. о том, что деньги на оплату жилья и коммунальных услуг он передавал истице, ничем не подтверждено. Внесение оплаты за жилье и коммунальные после предъявления иска в размере 3.000 рублей, не свидетельствует о том, что он намерен проживать в спорной квартире.
При таких обстоятельствах иск Васякиной С.В. в отношении Васякиной Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежит, а встречный иск Васякиной Т.М. о вселении в спорную квартиру подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, встречный иск Васякиной Т.М. к Васякину Д.И. о вселении удовлетворению не подлежит, так как в судебном заседании установлено, что Васякин Д.И. в квартире не проживает, вселению Васякиной Т.М. не препятствует, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по встречному иску.
В удовлетворении встречного иска Васякина Д.И. о вселении следует отказать, иск Васякиной С.В. в отношении Васякина Д.И. подлежит удовлетворению, Васякина Д.И. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку ни Васякин Д.И., ни Васякина Т.М. в период с 01.06.2007 г. по 31.05.2010 г. оплату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в пользу Васякиной С.В. надлежит взыскать по 6.238,77 рублей с каждого.
В пользу истицы Васякиной С.В. надлежит взыскать с расходы за составление иска пропорционально удовлетворенным требованиям: с Васякина Д.И. – 750 рублей, с Васякиной Т.М. – 375 рублей.
При подаче встречного иска Васякиной Т.М. были понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей, а также расходы за составление иска в размере 1.000 рублей, в связи с чем, с Васякиной С.В. и Васякина В.Д. в пользу Васякиной С.В. надлежит взыскать по 600 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, вследствие расторжения договора социального найма, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Васякина Д.И. в пользу Васякиной С.В. в счет возмещения расходов на оплату жилья и коммунальных услуг 6.238,77 рублей (шесть тысяч двести тридцать восемь рублей 77 копеек), расходы за составление искового заявления 750 (семьсот пятьдесят) рублей, всего 6.988,77 рублей (шесть тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей 77 копеек).
Взыскать с Васякиной Т.М. в пользу Васякиной С.В. в счет возмещения расходов на оплату жилья и коммунальных услуг 6.238,77 рублей (шесть тысяч двести тридцать восемь рублей 77 копеек), расходы за составление искового заявления 375 (триста семьдесят пять) рублей, всего 6.613,77 рублей (шесть тысяч шестьсот тринадцать рублей 77 копеек).
В остальной части иска отказать.
Решение в части снятия Васякина Д.И. с регистрационного учета направить для исполнения в Отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
В удовлетворении встречного иска Васякина Д.И. к Васякину В.Д., Васякиной Т.М. и Васякиной С.В. о вселении отказать.
Встречный иск Васякиной Т.М. удовлетворить частично. Вселить Васякину Т.М. в квартиру г. Краснокаменска Забайкальского края. В удовлетворении встречного иска Васякиной Т.М. к Васякину Д.И. о вселении отказать.
Взыскать с Васякина В.Д. и Васякиной С.В. в пользу Васякиной Т.М. в счет возмещения судебных расходов по 600 (шестьсот) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней, исчисляемых со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья подпись Т.М.Ревенко
Копия верна. Судья _____________Т.М.Ревенко