РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г.Краснокаменск
Судья Краснокаменского городского суда
Забайкальского края С.Ю.Усольцева
При секретаре С.А.Пискаревой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление», Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» к Пляскину С.В., Пляскиной И.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Директор УМП ЖКУ и представитель городского поселения, действующий по доверенности обратились с вышеуказанным иском в суд, ссылаясь на то, что ответчикам Пляскиным на состав семьи была выделена 23 октября 1981 года квартира Х дома ХХ по ул.ХХХ в п.Октябрьском Краснокаменского района на основании ордера. На момент вселения квартира соответствовала санитарным и техническим нормам, квартира была пригодна для постоянного проживания.
Ответчики в 2001 году добровольно выселились из спорной квартиры, бросили жилье как ненужное, выбыли в другое постоянное место жительства. Квартира стала доступна для посторонних лиц, что привело к аварийной ситуации, к разрушению дома.
Ответчики не приняли надлежащих мер по сохранности жилого помещения, в результате чего дом ответчиков был снесен и снят с баланса.
С момента выселения и до настоящего времени ответчики не обращались с требованием о вселении.
Просили расторгнуть с ответчиками договор социального найма с ответчиками на квартиру Х дома ХХ по ул.ХХХ в п.Октябрьском, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представители истцов по доверенностям: УМП ЖКУ - Черкасова Ю.В., городского поселения – Фроленко Л.Г. требования и доводы иска поддержали в полном объеме.
Ответчик Пляскин С.В. исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что с мая 1996 года по ноябрь 1999 года отбывал наказание в местах лишения свободы. До его осуждения дом был в пригодном для проживания состоянии. После его освобождения в дом не вселялся, поскольку он был разрушен. Для восстановления своего жилищного права, он 15 августа 2003 года оформил заявление в рамках Программы переселения жителей поселка в г.Краснокаменск. В жилье он нуждается, поэтому не снимался с регистрационного учета в спорной квартире. После его осуждения в квартире оставалась ответчица Пляскина И.М.
Ответчица Пляскина И.М. исковые требования не признала в полном объеме, ссылаясь на то, что она находилась под стражей в 1996 году. После освобождения обнаружила, что дом был доступен для посторонних лиц, сняли проводку, повредили остекление. Самостоятельно восстановить нормальное состояние жилья она не смогла. Администрацией п.Октябрьского ей было предоставлено для проживания с дочерью другое жилое помещение, где она не регистрировалась.
Ответчики подтвердили, что квартира была им предоставлена на состав семьи из четырех человек на основании ордера в 1981 году, который утерян.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, отделения миграционной службы в Краснокаменском районе, будучи уведомлен надлежаще, не явился, не просил об отложении разбирательства, не заявил об уважительности причин отсутствия.
Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Квартира Х дома ХХ по ул. ХХХ в п.Октябрьском была предоставлена ответчикам на основании ордера от 1981 года, где они зарегистрированы по настоящее время л.д. ).
Из комиссионного акта от 23 марта 2010 года УМП ЖКУ следует, что в ответчики выселились добровольно из квартиры в 2001 году, обязанности нанимателей жилого помещения не выполняли. Квартира стала доступна для посторонних лиц, что привело к разрушению дома. Дом был списан и снят с баланса администрации п.Октябрьский в 2001 году. Ответчики состоянием жилья не интересовались.
В то же время изложенные в акте сведения о периоде выселения ответчиков, вине Пляскина С.В. в разрушении жилья не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Свидетель П. – начальник ЖЭУ №18 п.Октябрьского пояснила суду, что дом был разрушен ранее 2001 года. На баланс УМП ЖКУ данное жилое помещение не передавалось. В 2001 году дом был списан с баланса Администрации п.Октябрьский. Пляскиной И.М. предоставляли другое жилье в связи с тем, что ее малолетняя дочь была без жилья. Пляскина И.М. выселилась из дома до разрушения жилого помещения. После этого жилье стало доступно для посторонних лиц. До разрушения жилье можно было восстановить, в настоящее время это экономически не целесообразно. На период отбывания наказания Пляскиным С.В. и содержания под стражей Пляскиной И.М. не было возможности вселить кого-либо в квартиру для сохранности жилья в связи с тем, что это было местом жительства несовершеннолетних Пляскиных.
Из справки АБД ОВД по Краснокаменскому району следует, что Пляскин С.В. осужден в 1996 г. к лишению свободы, освобожден в 1999 г.
Из приговора в отношении Пляскина С.В. от 1996 года следует, что он находился под стражей с мая 1996 года.
Постановлением суда от 01 сентября 1999 г. Пляскина И.М. объявлялась в розыск л.д. ), согласно сообщению правоохранительных органов 15 сентября 1999 года взята под стражу л.д. ), осуждена 29 октября 1999 года к условной мере наказания л.д. ).
Из сообщения Администрации п.Октябрьского от 04 февраля 2002 года, следует, что дом Х по ул.ХХХ снесен 01 мая 1999 года, так как квартира была брошена и пришла в негодность. Пляскиной И.М. было предоставлено другое жилье в 2000 году, где она не зарегистрировалась, квартиру бросила, выехала из п.Октябрьский в 2000 году.
Показаниями свидетеля Ф. подтверждается, что на период 1998 года квартира ответчиков была в пригодном для проживания состоянии.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска к Пляскину С.В., поскольку в силу обстоятельств ответчик не имел возможности выполнять свои обязанности нанимателя в период с мая 1996 года по ноябрь 1999 года. С ноября 1999 года его вселение в спорную квартиру было невозможным в связи с его сносом. Свои жилищные права реализовал путем оформления заявления о переселении в г.Краснокаменск л.д. ).
Вместе с тем, Пляскина И.М., которая до мая 1999 года проживала в квартире Х дома ХХ по ул. ХХХ, не представила суду объективных доказательств тому, что ее выселение из дома, чего она не отрицала, было вынужденным.
Доводы Пляскиной И.М. о том, что разрушение ее дома последовало в период ее нахождения в изоляторе временного содержания, не состоятельны в силу представленных доказательств о периоде содержания под стражей ответчицы и сносе дома.
Более того, из приведенного выше сообщения поселковой администрации следует, что Пляскина И.М. пользовалась другой квартирой, по этому месту жительства имела возможность встать на регистрационный учет, чего не сделала, квартиру бросила.
При подобном поведении ответчицы суд приходит к выводу о злоупотреблении Пляскиной И.М. своими жилищными правами.
В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Это же положение содержит норма ст.83 Жилищного кодекса РФ применительно к договору социального найма.
Согласно ч.2 ст.51 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.60, 61 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору найма, социального найма предоставлялось и предоставляется для пользования.
Суд приходит к выводу об отказе Пляскиной И.М. от своих прав в отношении спорного жилья и уклонении от выполнения обязанностей нанимателя.
Таким образом, в случае выезда Пляскиной И.М. в другое место жительства договор социального найма жилого помещения с ней следует считать расторгнутым со дня выезда на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ.
Пляскина И.М. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилье в соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. № 713.
С Пляскиной И.М. в пользу УМП ЖКУ подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 2.000 рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Частично удовлетворить иск.
Расторгнуть с Пляскиной И.М. договор социального найма на квартиру №Х дома ХХ по ул.ХХХ в п.Октябрьском Краснокаменского района со дня выезда.
Обязать отделение УФМС в Краснокаменском районе снять Пляскину И.М. с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Взыскать с Пляскиной И.М. государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в пользу УМП ЖКУ в размере 2.000 руб.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней с момента принятия путем подачи кассационной жалобы через Краснокаменский городской суд.
Судья С.Ю.Усольцева