Копия.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 19 июля 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ревенко Т.М.,
при секретаре Родионовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскоковой Н.Н. к Самохвалову В.Я. о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что проживает по договору социального найма в жилом помещении. Также в квартире зарегистрирован Самохвалов В.Я., который с 2000 г. в квартире не проживает.
Просит суд признать Самохвалова В.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть с ним договор социального найма и снять его с регистрационного учета.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Проскоков В.В., Самохвалова К.В., Савельева А.В. и Администрация городского поселения «Город Краснокаменск».
В судебном заседании истица Проскокова Н.Н. дала объяснения, аналогичные содержанию иска, уточнила исковые требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с марта 2000 года. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей в связи с переселением. При выделении новой квартиры она не желает, чтобы в договор был включен ответчик.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика Самохвалова В.Я. неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель.
Представитель ответчика адвокат Жуков А.В., действующий на основании ордера, иск не признал, суду пояснил, что в удовлетворении иска следует отказать, так как не известны мотивы, по которым Самохвалов В.Я. не проживает в квартире, в связи с чем, невозможно установить добровольность выезда.
В судебном заседании представитель третьего лица УМП «ЖКУ» Черкасова Ю.В., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что иск обоснован, ответчик добровольно отказался нести обязанности по договору социального найма.
В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» Фроленко Л.Г., действующий на основании доверенности, пояснил суду, что иск обоснован, ответчик добровольно отказался нести обязанности по договору социального найма. Оставшиеся члены семьи Проскоковой Н.Н. в соответствии с программой подлежат переселению. Им будет предоставлена квартира общей площадью не менее которой они занимали и с ними будет заключен договор без включения в него ответчика.
В судебное заседание Проскоков В.В. и Самохвалова К.В. не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание Отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе своего представителя не направило, дело рассматривалось в отсутствие его представителя.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ордеру от 12.05.1999 г., Проскоковой Н.Н. и членам её семьи было предоставлено жилое помещение, с ней был заключен договор социального найма л.д. 5,6).
Из лицевого счета на указанную квартиру следует, что настоящее время в квартире зарегистрированы Проскокова Н.Н., Самохвалов В.Я., Проскоков В.В., Самохвалова К.В. и Савельева А.В. Задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам нет л.д. 8).
Из показаний свидетелей Лыткиной Д.Е., Ашурковой М.С. и Саитиевой Е.Д. следует, что Самохвалов В.Я. длительное время в квартире не проживает, при этом Лыткина Д.Е. и Саитиева Е.Д. указывают, что не видели Самохвалова В.Я. с марта 2000 года.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Самохвалов В.Я. отказался от исполнения договора социального найма, его отсутствие не носит временного характера, поскольку постоянно не проживает в квартире в течение более 10 лет. Кроме того, Самохвалов В.Я. отказался от исполнения обязанностей, возложенных на него договором социального найма, а именно, от несения расходов по оплате за жилье и коммунальных услуг, в связи с чем, договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда, т.е. с марта 2000 года и как следствие, он утратил право пользования жилым помещением. Также он подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах утверждение представителя ответчика опровергается собранными по делу допустимыми доказательствами, не доверять которым у суда нет никаких оснований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор социального найма с Самохваловым В.Я. и признать его с марта 2000 года утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в части снятия Самохвалова В.Я. с регистрационного учета направить для исполнения в Отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней, исчисляемых со дня его провозглашения.
Судья подпись Т.М.Ревенко
Копия верна. Судья _____________Т.М.Ревенко