дело № 2-419/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 03 июня 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретаре Лесниковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комендантова Павла Николаевича к Прохоровой Людмиле Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Комендантов П.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры № 57 в доме № 134 г. Краснокаменска на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 6207 от 26.01.1994 года. В июле 2007 года, по месту жительства в своей квартире, по просьбе сестры, он зарегистрировал племянницу - ответчицу Прохорову Л.А. Фактически ответчица в квартире не проживала с момента её регистрации, поскольку была несовершеннолетней и жила со своей матерью. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчицу Прохорову Л.А. не вносилась. Регистрация ответчицы по прежнему адресу нарушает права собственника по владению и пользованию квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчицу за пользование коммунальными услугами, приходящимися на её долю. Истец просит признать Прохорову Л.А. не приобретшей право пользования спорной квартирой, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Комендантов П.Н. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив суду, что является единственным собственником спорного жилого помещения. В 2007 году по просьбе сестры он зарегистрировал в своей квартире её дочь - ответчицу Прохорову Л.А. Данная регистрация нужна была, чтобы снять обременение с квартиры, которую сестра продала. Фактически ответчица в квартиру не вселялась, поскольку, была несовершеннолетней и проживала со своей матерью. В последующем сестра с ответчицей уехала в г. Томск на постоянное место жительство. В настоящее время ответчица вышла замуж, её фамилия Квашнина и проживает в г. Томске. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не вносила, текущий и капитальный ремонт не производила, её вещей в спорном жилом помещении нет. Просит суд признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.
Во время рассмотрения дела ответчица Прохорова Л.А. вступила в брак и изменила фамилию на Квашнину, в связи с чем, судом была уточнена фамилия ответчицы, надлежащей ответчицей по делу следует считать Квашнину Л.А.
Ответчица Прохорова (Квашнина) Л.А., будучи надлежащим образом уведомлённой, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Руководитель отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд не явился, не просил суд об отложении дела, в связи с чем, дело рассматривалось в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца Комендантова П.Н., свидетеля Комендантова Н.Ф., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Свидетель Комендантов Н.Ф. показал суду, что является отцом истца. Ему известно, что в 2007 году истец по просьбе сестры зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчицу Прохорову Л.А. Фактически ответчица в квартиру не вселялась, поскольку была несовершеннолетней и проживала со своей матерью. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не вносила, текущий и капитальный ремонт не производила, её вещей в спорном жилом помещении нет. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчица не предпринимала. В настоящее время проживает в г. Томске.
Право собственности Комендантова П.Н. на квартиру подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 6207 от 26.01.1994 года, техническим паспортом жилого помещения, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права от 11.10.2000 года, согласно которому Комендантов П.Н. является собственником трёхкомнатной квартиры № 57 в доме № 134 г. Краснокаменска л.д. 6, 7, 8, 9-12).
Из копии лицевого счета и паспорта видно, что 05.07.2007 года в квартире № 57 дома № 134 г. Краснокаменска была зарегистрирована по месту жительства Прохорова Л.А. л.д. 5).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из материалов дела, пояснений истца и свидетеля, зарегистрированная в спорном жилом помещении ответчица, в квартиру не вселялась, не проживает, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несёт, текущий и капитальный ремонт не производит, постоянно проживает в другом регионе, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчица имеет новую семью, другое постоянное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчицы указывают на то, что, она не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Ответчицей Прохоровой (Квашниной) Л.А. не представлено документально подтверждённых доказательств того, что она тем или иным образом пользуется спорным жилым помещением и несёт права и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг наряду с его собственником.
Таким образом, исковые требования истца о признании Прохоровой (Квашниной) Л.А. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Прохорову (Квашнину) Людмилу Александровну не приобретшей право пользования квартирой № 57 в доме № 134 г. Краснокаменска и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Копия верна (подпись) судья –
Решение вступило в законную силу 06 августа 2010 года.
Председательствующий Э.В. Пахатинский