дело № 2-459/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 25 августа 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретаре Коноваловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Шепелёву А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Дом № 32 расположенный по улице Менделеева посёлка Октябрьский Краснокаменского района Читинской области была предоставлена ответчику Шепелёву А.А.
Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» (УМП «ЖКУ») обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчик Шепелёв А.А. в 1999 году в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в г. Читу, бросил спорное жилое помещение как не нужное. Длительное время квартира была доступна для посторонних лиц, что привело к разрушению дома и нарушению теплового контура. Мать ответчика выехала из спорной квартиры в 2000 году. В этом же году дом пострадал от пожара, был списан и снят с баланса. С момента выезда ответчик мер по сохранности спорной квартиры не принимал, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнял, требований по вселению в спорное жилое помещение не предъявлял. Истец просит суд расторгнуть с Шепелёвым А.А. договор социального найма, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Определением суда от 06.04.2010 года в качестве соистца был привлечён собственник жилого фонда - администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края л.д. 1).
В судебном заседании представители истца УМП «ЖКУ», администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края Присевка В.В., Фроленко Л.Г., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, снять его с регистрационного учёта, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Ответчик Шепелёв А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что проживал в доме № 32 по улице Менделеева в посёлке Октябрьском. В декабре 1997 года дом пострадал вследствие пожара и был разрушен. Администрацией посёлка ему с матерью было предоставлено временное жилое помещение по улице Юности. Данное жилое помещение было непригодно для проживания, в связи с чем, ему пришлось его восстанавливать своими силами. В 2003 году он уехал на работу в г. Читу, где работает и проживает в настоящее время. Матери в последствии было предоставлено другое жилое помещение – дом № 11 по улице Менделеева, где она сейчас и проживает. С 2003 года и по настоящее время он с заявлением о предоставлении жилья в администрацию посёлка не обращался. В настоящее время жило помещения – дома № 32 по улице Менделеева не существует.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истца Присевка В.В., Фроленко Л.Г., ответчика Шепелёва А.А., М., Р., суд к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела следует, что Шепелёву А.А. было предоставлено жилое помещение – дом № 32 расположенный по ул. Менделеева посёлка Октябрьский Краснокаменского района Читинской области на состав семьи два человека: он и мать Шепелёва К.Д. л.д. 8). Они были вселены в квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире и проживали в ней. В 1997 году, в связи с пожаром и разрушением дома, ответчику и его матери было предоставлено временное жилое помещение, расположенное по улице Юности. Ответчик Шепелёв А.А. в 2003 году выехал из спорного жилого помещения в г. Читу. Шепелёвой К.Д. было предоставлено другое жилое помещение – квартира № 2 в доме № 11, расположенном по улице Менделеева посёлка Октябрьский, где она в настоящее время и проживает.
Обращаясь с иском в суд о расторжении с Шепелёвым А.А. договора социального найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учёта, истец указал, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, обязанности нанимателей по оплате жилья и коммунальных услуг не несёт, длительное время квартира была доступна для посторонних лиц, что привело к разрушению дома и нарушению теплового контура.
В судебном заседании ответчик Шепелёв А.А. пояснил, что после пожара ему с матерью было предоставлено другое жилое помещение, которое было непригодно для проживания. Приведя его в надлежащее состояние он добровольно выехал из него в г. Читу. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, тем самым отказавшись от обязанностей члена семьи нанимателя.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетеля М., которая пояснила суду, что в связи с произошедшим пожаром, ответчику и его матери было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по улице Юности. В последствии ответчик уехал из посёлка в г. Читу, а матери было предоставлено жилое помещение, расположенное по улице Менделеева. На протяжении 7 лет ответчик с заявлением о предоставлении ему жилого помещения в ЖЭУ не обращался, обязанностей по содержанию жилого помещения не нёс, а также показаниями свидетеля Раменского В.В., о том, что в 1997 году дом, в котором проживал ответчик с матерью сгорел, в связи с чем, им было предоставлено жилое помещение по улице Юности, позже по улице Менделеева. В настоящее время квартира, в которой проживает Шепелёва К.Д., находится в надлежащем состоянии.
Из карточки прописки и справки УМП «ЖКУ» г. Краснокаменска следует, что Шепелёв А.А. зарегистрирован по адресу: дом № 32 расположенный по улице Менделеева посёлка Октябрьский Краснокаменского района Читинской области л.д. 8, 9).
Из акта обследования квартиры от 05.11.2009 года следует, что в 2000 году дом по адресу: улица Менделеева дом № 32 пострадал от пожара, был списан и снят с баланса администрации г. Краснокаменска и Краснокаменского района. Со дня выезда и до настоящего времени Шепелёв А.А. по поводу предоставления жилья в ЖЭУ п. Октябрьский не обращался л.д. 7)
Как следует из материалов дела, пояснений представителей истца, ответчика и свидетелей, в 1997 году дом был разрушен вследствие пожара. Ответчику и его матери было предоставлено другое жилое помещение. 2003 году ответчик Шепелёв А.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Дом был списан и снят с баланса администрации муниципапльного района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район». На протяжении 7 лет ответчик по поводу предоставления жилья в ЖЭУ п. Октябрьский не обращался, сохраняя лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик длительное время проживает в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В этой связи, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, Шепелёв А.А. подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
Вместе с тем, суд не соглашается с требованиями истца о расторжении с Шепелёвым А.А. договора социального найма жилого помещения по адресу: Забайкальский край Краснокаменский район посёлок Октябрьский улица Менделеева дом № 32, поскольку в соответствии с положениями ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения,
Таким образом, исковые требования о расторжении с Шепелёвым А.А. договора социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.
Доводы ответчика Шепелёва А.А. о том, что администрацией посёлка ему не предоставлено жилого помещения вследствие утраты старого, суд считает несостоятельными, поскольку, как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела имеются сведения о предоставлении ответчику другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, надлежит взыскать, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление», администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края удовлетворить частично.
Снять Шепелёва А.А. с регистрационного учета по указанному адресу: Забайкальский Краснокаменский район посёлок Октябрьский улица Менделеева дом № 32.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Шепелёва А.А. пользу Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Э.В. Пахатинский