РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Краснокаменского городского суда
<адрес> С.Ю.Усольцева
При секретаре ФИО9
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО15 о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Директор УМП ЖКУ обратился с иском в суд к ФИО15, указывая на то, что он зарегистрирован в квартире №* дома №** по ул. *** <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. На дату вселения квартира соответствовала санитарным и техническим нормам.
С 1995 года ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно выбыл в другое постоянное место жительства, отказался от прав и обязанностей нанимателя.
У истца возникло право требовать расторжения договора социального найма на основании ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Просил расторгнуть с ФИО15 договор социального найма, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представители УМП ЖКУ ФИО10, ФИО11, от Администрации городского поселения «Город Краснокаменск и <адрес>» ФИО12 доводы и требования иска поддержала в полном объеме. Суду пояснили, что УМП ЖКУ действует в интересах Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» по распоряжению Главы поселения.
Жилищный фонд в <адрес> находится в ведении УМП ЖКУ и обслуживается жилищно-эксплуатационной конторой поселка. В картотеку ЖЭК переданы сведения о регистрации по месту жительства в <адрес> по ул.*** ФИО15
Жилое помещение на балансе УМП ЖКУ не значится, поскольку до передачи сведений о жильце, дом, где располагалась квартира был снесен. Договор социального найма с ответчиком не заключался.
ФИО13 сведений о своем месте жительства не оставил, как и об уважительности причин выезда. По поводу жилья ответчик не интересовался.
Представитель городского поселения ФИО12 иск поддержал.
Пояснил, что жилое помещение в собственность городскому поселению не передавалось.
Регистрация ответчика в спорной квартире дает ему право на переселение в <адрес> в рамках соответствующей программы, что неправильно, учитывая, что ответчик в квартире не проживает с 1995 года, не заявил о своем временном отсутствии или уважительности причин выезда из квартиры.
Место жительства ответчика суду не известно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ ему назначен представитель – адвокат ФИО14, представивший ордер. Иск не признал, указывая на неизвестность причин выезда ответчика и его отсутствия в жилом помещении, причинах разрушения жилого помещения.
Гражданское дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя миграционной службы, надлежаще уведомленного о месте и времени слушания дела, не просившего об отложении, не заявившего об уважительности причин неявки.
Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Жилой фонд в <адрес> был включен в Перечень передаваемого в собственность городского поселения имущества, утвержденного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЧО "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями муниципальный район "Город Краснокаменск и <адрес>" и городское поселение "Краснокаменское".
Дом №** по ул.*** в <адрес>, где проживал ответчик, на баланс городскому поселению не передавалась, поскольку в 1995 году был снесен, о чем свидетельствует акт (л.д. ).
Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), карточки прописки (л.д. 5) ФИО15 зарегистрировался и вселился в дом ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд приходит к выводу об утрате ФИО15 права пользования спорным жилым помещением в силу того, что он отказался от прав и обязанностей нанимателя добровольно и расторжении с ним договора социального найма в связи с выездом в другое постоянное место жительства.
О временном выезде ответчика из квартиры в настоящее время сведений у суда нет (л.д. ).
ИЦ УВД по <адрес>, начальник ОВД по <адрес> и <адрес> суду сообщили, что ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ был осужден к ** годам лишения свободы, отбывал наказание в колонии, ДД.ММ.ГГГГ освободился из мест лишения свободы условно-досрочно, заменил паспорт в 2006 году, отбывая наказание (л.д. ).
Как пояснили в суде представители истца ФИО11 и ФИО12, с 2008 года по настоящее время ФИО15 с требованиями о вселении, предоставлении жилого помещения не обращался.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик имел возможность реализовать свое право на пользование спорным жилым помещением, заявить о вынужденном, временно характере выезда, чего не сделал.
Оснований полагать, что действовал без добровольного волеизъявления, у суда нет.
Суд приходит к выводу о том, что УМП ЖКУ является надлежащим истцом, поскольку действует в интересах городского поселения и эти органы заинтересованы в исходе дела, поскольку затронуты их права и обязанности.
К этому выводу суд пришел на основании того, что имущество – жилой фонд в <адрес> был передан в собственность городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЧО.
УМП ЖКУ действует в интересах городского поселения в соответствии с приведенным выше Законом, постановлением Главы городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
В соответствие с Программой по реализации неотложных работ по экологической безопасности, в том числе обеспечения переселения жителей поселка Октябрьский в горд Краснокаменск (л.д. ), распоряжения Главы поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) жители экологически опасного района - поселка Октябрьского подлежат переселению в <адрес>, в том числе из непригодных для проживания квартир.
Вместе с тем в п.2 Распоряжения, части IV Программы указано, что переселению подлежат жители, постоянно проживающие в жилом фонде поселка, на условиях социального найма, имеющие там единственное жилье.
При изложенных обстоятельствах ФИО15 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, с ним должен быть расторгнут договор социального найма жилого помещения в квартире №* дома №** по ул. *** в <адрес> в связи с его выездом в другое постоянное место жительства.
Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №.
С ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу УМП ЖКУ подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 2.000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск в полном объеме.
Расторгнуть с ФИО15 договор социального найма в квартире №* дома №** по ул. *** в <адрес> со дня выезда.
Обязать отделение УФМС в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Взыскать с ФИО15 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в пользу УМП ЖКУ в размере 2.000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней с момента принятия путем подачи кассационной жалобы через Краснокаменский городской суд.
Судья С.Ю.Усольцева