Копия.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 01 ноября 2010 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ревенко Т.М.,
при секретаре Родионовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой С.Г. к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 22.03.1999 г. она заключила договор купли-продажи квартиры с Саниной В.Н. и Саниным В.В., по которому она приобрела квартиру в г. Краснокаменске. Указанный договор был нотариально удостоверен, но не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру г. Краснокаменска Забайкальского края.
До принятия судом решения, истица Серова С.Г. изменила исковые требования, просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру г. Краснокаменска по договору купли-продажи от 22 марта 1999 года.
На основании заявления истицы определением суд к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Санина В.Н., Санин В.В. и Санина А.В. (л.д. 21).
В судебном заседании истица Серова С.Г. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию иска. Также пояснила, что после заключения договора ответчики из города, поэтому в регистрационную палату не обращались.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков Саниной В.Н., Санина В.В. и Саниной А.В. неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ им назначен представитель.
Представитель ответчиков адвокат Рысин П.Г., действующий на основании ордера, иск не признал, суду пояснил, что в удовлетворении иска следует отказать, так как не известна позиция ответчиков по делу.
В судебное заседание Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» своего представителя не направила, дело рассматривалось в отсутствие её представителя.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю своего представителя не направило, дело рассматривалось в отсутствие его представителя.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что 22.03.1999 г. Серова С.Г. заключила с Саниной В.Н., Саниным В.В., который действовал за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Саниной А.В., договор купли-продажи однокомнатной квартиры г. Краснокаменска (л.д. 5).
Согласно указанному договору продавцы обязывались передать в собственность Серовой С.Г. квартиру, а последняя соответственно – уплатить 9.000 рублей.
Договор сторонами подписан, нотариально удостоверен. Деньги продавцы получили полностью до подписания договора. Однако договор не был передан для регистрации перехода права собственности в соответствующий государственный орган.
Оценивая представленные документы, суд приходит к выводу о том, что ответчики Санина В.Н., Санин В.В. и Санина А.В., уехав из города, фактически уклоняются от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах требование истицы о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, в удовлетворении иска к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» следует отказать, так как является ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Серовой С.Г. к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» о признании права собственности на квартиру отказать.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру г. Краснокаменска Забайкальского края по договору купли-продажи квартиры от 22 марта 1999 года между Саниной В.Н., Саниным В.В., Саниной А.В. и Серовой С.Г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Т.М.Ревенко
Копия верна. Судья ______________Т.М.Ревенко