РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года г.Краснокаменск
Судья Краснокаменского городского суда
Забайкальского края С.Ю.Усольцева
При секретаре С.А.Пискаревой
С участием представителей истца
Э.А.Ермошина, В.В.Присевка, Ю.В.Черкасовой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» и Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Кузнецову Н.И., Кузнецову А.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истцов на основании прав по должности – и.о.директора УМП ЖКУ Кулаков Н.Н. обратился в суд с иском 21 сентября 2010 года, указывая на следующие обстоятельства.
Ответчики Кузнецовы были вселены в жилое помещение, расположенное в квартире * дома ** «*» по ул. *** в п.Октябрьском Краснокаменского района Читинской области на основании решения профкома ГРЭ-324 с 11 июля 1986 года. На дату вселения квартира соответствовала санитарным и техническим нормам, была пригодна для постоянного проживания.
В 2000 году ответчики Кузнецовы выбыли в другое постоянное место жительства в Иркутскую область, отказавшись от прав и обязанностей нанимателей по договору социального найма жилого помещения.
После выезда ответчиков из жилья оно стало доступно для посторонних лиц, что привело к разрушению дома и нарушению теплового контура. С целью сохранения жилья в квартиру была вселена семья Щ., которые проживали в спорном жилом помещении до 13 августа 2001 года.
За период проживания Щ. ответчики Кузнецовы не предъявляли претензий по поводу проживания иных лиц в квартире, по вселению в жилое помещение.
В 2001 году половина дома – квартира, предоставленная ответчикам, была снесена, снята с баланса поселковой администрации, лицевой счет ответчиков был закрыт.
Просил расторгнуть с ответчиками Кузнецовым А.Н. и Кузнецовым М.И. договор социального найма жилого помещения – квартирой * дома ** «*» по ул. *** в п.Октябрьском Краснокаменского района Забайкальского края.
В судебном заседании представители истцов по доверенности Ермошин Э.А., Черкасова Ю.В. и Присевка В.В. доводы и требования иска поддержали в полном объеме.
Дополнили, что ответчики при выезде и последующих своих визитах в п.Октябрьский не заявили о временном выезде, вынужденности выселения. Кузнецовы отказались от прав и обязанностей нанимателей, бросили жилое помещение, как ненужное, что послужило причиной его разрушения и в последующем сноса. Меры по сохранности жилья за ответчиков предпринимала Администрации п.Октябрьского, вселяя в него граждан.
Ответчики Кузнецовы, представитель миграционной службы, будучи надлежаще уведомлены о месте и времени слушания дела, не явились, не просили об отложении, не заявили об уважительности причин неявки, поэтому дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей истцов, свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.
Предоставление, вселение и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении – квартире * дома ** «*» по ул. *** в п.Октябрьском Краснокаменского района подтверждается поквартирной карточкой (л.д. ), карточкой прописки (л.д. ), актом от 28 октября 2009 года (л.д. ), справкой адресно-справочной службы (л.д. ), показаниями свидетеля – начальника ЖЭУ п.Октябрьского П.
Выезд ответчиков из квартиры также подтвердила свидетель П.
Из поквартирной карточки следует, что в 2000 году в квартиру была вселена семья Щ, которая проживала в нем до 13 августа 2001 года.
Это же обстоятельство в отношении Кузнецова А.Н. подтверждается сообщением миграционной службы по Иркутской области, зарегистрированного в г.Иркутск с 26 декабря 2008 года по 26 декабря 2018 года (л.д. ), почтовым уведомлением о дне судебного разбирательства обоим ответчикам в д.Усть-Куда Иркутской области (л.д. ).
Из акта от 28 октября 2009 года и показаний свидетеля П. следует, что квартира ответчиков была снесена в 2001 году.
Жилищный фонд в п.Октябрьский находится в ведении УМП ЖКУ и обслуживается жилищно-эксплуатационной конторой поселка (л.д. ).
Жилой фонд в п.Октябрьском был включен в Перечень передаваемого в собственность городского поселения имущества, утвержденного Законом Читинской области от 16 мая 2007 года №929-ЗЧО "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями муниципальный район "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" и городское поселение "Краснокаменское".
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд приходит к выводу об утрате Кузнецовыми права пользования спорным жилым помещением (ст.60, ст.61, ст.67 Жилищного кодекса РФ) в силу того, что они отказались от прав и обязанностей нанимателей добровольно, что выразилось в их выезде, невнесении жилищно-коммунальных платежей, отсутствии заинтересованности в сохранении жилого помещения и расторжении с ними договора социального найма в связи с выездом в другое постоянное место жительства.
Ответчики имели возможность до 2011 года реализовать свое право на пользование спорным жилым помещением, заявить о вынужденном, временно характере выезда, чего не сделали.
Оснований полагать, что они действовали без добровольного волеизъявления, у суда нет.
Суд приходит к выводу о том, что УМП ЖКУ является надлежащим истцом, поскольку действует в интересах городского поселения и эти органы заинтересованы в исходе дела, поскольку затронуты их права и обязанности.
К этому выводу суд пришел на основании того, что имущество – жилой фонд в п.Октябрьском был передан в собственность городского поселения Законом Читинской области от 16 мая 2007 года № 929-ЗЧО.
УМП ЖКУ действует в интересах городского поселения в соответствии с приведенным выше Законом, постановлением Главы городского поселения №183 от 03 марта 2010 года, №684 от 07 октября 2010 года (л.д. ).
При изложенных обстоятельствах Кузнецовы должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, с ними должен быть расторгнут договор социального найма жилого помещения в квартире №* дома №** «*» по ул.*** в п.Октябрьском Краснокаменского района Забайкальского края в связи с выездом в другое постоянное место жительства.
Ответчики подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. № 713.
С ответчиков в соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ в местный бюджет следует взыскать подлежащую уплате при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 4.000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск в полном объеме.
Расторгнуть с Кузнецовым Н.И. и Кузнецовым А.Н. договор социального найма в квартире №* дома №** «*» по ул. *** в п.Октябрьском Краснокаменского района Забайкальского края со дня выезда.
Обязать отделение УФМС в Краснокаменском районе снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Взыскать с Кузнецова Н.И. и Кузнецова А.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4.000 рублей солидарно.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней с момента принятия путем подачи кассационной жалобы через Краснокаменский городской суд.
Судья С.Ю.Усольцева