РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года г.Краснокаменск
Судья Краснокаменского городского суда
Забайкальского края С.Ю.Усольцева
При секретаре С.А.Пискаревой
С участием представителей истцов Ю.В.Черкасовой, А.С.Джумабаева
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Беликову А.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель УМП ЖКУ, действующий на основании прав по должности (л.д. ), в том числе в интересах Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчик Беликов А.В. – наниматель комнаты *** общежития №* г.Краснокаменска выехал в другое место жительства, отказался о прав и обязанностей нанимателя, с ним должен быть расторгнут договор найма со дня выезда.
С ответчика должна быть взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период его проживания в комнате в размере 2.902,58 рублей.
Истец просил также снять Беликова А.В. с регистрационного учета в комнате *** общежития №*.
В судебном заседании представитель городского поселения Джумабаев А.С., представитель УМП ЖКУ Черкасова Ю.В. поддержали доводы и требования иска, просили об удовлетворении.
Представитель ответчика Беликова А.В., место жительства которого суду не известно, назначенного ему судом в порядке статьи 50 ГПК РФ на основании ордера – Филиппова С.В. просила в иске отказать, ввиду неизвестности причин отсутствия ответчика в спором жилом помещении.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя миграционного органа на основании статьи 167 ГПК РФ, надлежаще уведомленного о месте и времени рассмотрения дела, не явившегося, не просившего об отложении, не заявившего об уважительности причин неявки.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска.
Как следует из смысла статьи 100 Жилищного кодекса РФ, специализированное жилое помещение предоставляется гражданину за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Частью 3 указанной статьи установлено, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Согласно статье 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, нанимателем, в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Так, из сообщения ОАО от 26 октября 2010 года следует, что до 30 ноября 2007 года общежитие №* принадлежало этому предприятию. Согласно акту безвозмездной передачи от 01 декабря 2007 года общежитие №* было передано городскому поселению в собственность с декабря 2007 года (л.д. ).
Ответчик Беликов А.В. работал в обществе с августа 2004 года по август 2007 года, был прописан в комнате *** общежития №* (л.д. ).
Из справки заведующей общежитием №* И. следует, что семья Беликовых вселилась в общежитие №* комнату *** на основании ордера от 1991 года, в последствие утерянного (л.д. ).
Эти же обстоятельства И. подтвердила в судебном заседании. Также суду пояснила, что Беликов А.В. выехал из общежития на вахту в декабре 2008 года вместе со своими вещами. Перестал оплачивать жилищно-коммунальные платежи. О своем временном выезде не заявил, более в общежитии не был, вселиться не пытался.
Свидетель К. суду пояснил, что с ноября 2010 года проживает в комнате *** общежития №* г.Краснокаменска, куда был вселен на основании своего заявления. Беликов А.В. в комнату вселиться не пытался. Жилищно-коммунальные платежи вносит он сам. В комнате при вселении вещей ответчика не было.
О длительном отсутствии Беликова А.В. в комнате суду пояснили свидетели Г., П. – соседи, Т. – вахтер общежития.
Суд приходит к выводу о том, что Беликов А.В. отказался от прав нанимателя специализированного жилого помещения, перестал выполнять обязанности нанимателя, о чем правомерно заявляли истцы.
Об этом свидетельствуют представленные суд акты от 27 марта 2009 года, 17 марта 2010 года, 05 мая 2010 года (л.д. ).
О задолженности Беликова А.В. по жилищно-коммунальным платежам в нарушение статьи 153 Жилищного кодекса РФ в размере 2.902,58 рублей следует из справки УМП ЖКУ от 15 июля 2010 года, выписки из лицевого счета (л.д. ).
Тем не менее, несмотря на приведенные обстоятельства, выводы суда, Беликов А.В. продолжает сохранять в спорном жилом помещении регистрацию по месту жительства, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. ), справкой о составе семьи (л.д. ), сообщением миграционной службы (л.д. ).
В части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Отказ Беликова А.В. от своих прав нанимателя, уклонение от выполнения соответствующих обязанностей подтверждает доводы истцов о выезде ответчика в другое место жительства.
Поэтому договор найма специализированного жилого помещения комнате *** общежития №* г.Краснокаменска должен быть расторгнут с Беликовым А.В. со дня выезда – декабря 2008 года.
Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. № 713.
С Беликова А.В. в пользу УМП ЖКУ подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 2.902,58 рублей.
С ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу УМП ЖКУ подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 400 рублей.
В соответствии со статьями 333.17, 333.19 Налогового кодекса РФ, статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ с Беликова А.В. в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере в размере 4.000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск в полном объеме.
Расторгнуть с Беликовым А.В. договор найма специализированного жилья в комнате №***в общежитии №* г.Краснокаменска Забайкальского края со дня выезда.
Обязать отделение УФМС в Краснокаменском районе снять Беликова А.В. с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Взыскать с Беликова А.В. в пользу УМП ЖКУ задолженность в размере 2.902,58 рублей; государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 400 рублей. Всего 3.302,58 рублей.
Взыскать с Беликова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4.000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней с момента принятия путем подачи кассационной жалобы через Краснокаменский городской суд.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Ю.Усольцева