РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г.Краснокаменск
Судья Краснокаменского городского суда
Забайкальского края С.Ю.Усольцева
При секретаре С.А.Пискаревой
С участием истицы Л.А.Морговской
Представителя ответчика В.В.Присевка
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морговской Л.А. к Унитарному муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Морговская Л.А. – бывший собственник квартиры ** дома *** г.Краснокаменска Забайкальского края обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей незаконно ответчиком отказано в перерасчете жилищно-коммунальных платежей, начисленных на члена ее семьи – сына Рябко И.А. Он, согласно справке, с октября 2009 года работает в *** г.Чернышевска Забайкальского края, где не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства.
Просила обязать УМП ЖКУ произвести перерасчет размера оплаты коммунальных услуг в квартире ** дома *** г.Краснокаменска за Рябко И.А. с 13 октября 2009 года по 05 октября 2010 года, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В судебном заседании истица доводы и требования иска поддержала в полном объеме, просила об удовлетворении.
Представитель ответчика по доверенности Присевка В.В. и ранее в судебном заседании представитель по доверенности Черкасова Ю.В. требования иска не признали, ссылаясь на то, что справка, предоставленная истицей в УМП ЖКУ в октябре 2010 года о работе Рябко И.А. в г.Чернышевске, не является основанием считать его отсутствие временным, поскольку не содержит в себе периода отсутствия потребителя, соответственно, не может быть отнесена к иным документам, подтверждающим временное отсутствие потребителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Рябко И.А., будучи уведомлен надлежаще о месте и времени слушания дела, не явился, не просил об отложении, не заявил об уважительности причин неявки, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Ранее в заявлении иск признал.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Оценивая доводы сторон о перерасчете размера коммунальных платежей, суд исходит из положений Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Так, в соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Морговская Л.А. являлась собственником жилого помещения: квартиры ** дома *** г.Краснокаменска с *** года (л.д. ).
По договору купли-продажи *** года Морговская Л.А. и другой собственник - Рябко К.А. продали квартиру. Договор зарегистрирован *** года (л.д. ).
В копии лицевого счета на квартиру указано, что Рябко И.А. снялся с регистрационного учета в жилом помещении *** 2010 года (л.д. ).
Расшифровкой подтверждается начисление коммунальных платежей на Рябко И.А. в полном объеме, что подтвердили в судебном заседании представители ответчика (л.д. ).
Копией лицевого счета подтверждается, что задолженности по коммунальным платежам перед управляющей организацией – УМП ЖКУ нет (л.д. ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи2157 Жилищного кодекса РФ).
Частью 11 статьи 155 Кодекса установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 года №237-ФЗ).
Нормативы потребления установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".
Таким образом, Морговская Л.А. и Рябко И.А. обязаны внести квартплату, но с учетом перерасчета.
В настоящее время действуют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.
В соответствии с п. п. 54 - 59 названных Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (такая коммунальная услуга, как отопление, не подлежит перерасчету).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в п. 54 вышеназванных Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение пяти рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в п. 36 названных Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться, в том числе, иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Продолжительность и факт временного отсутствия наниматель квартиры обязан подтвердить письменными доказательствами.
Оценивая доводы истицы о временном отсутствии Рябко И.А., суд исследовал следующие письменные доказательства.
Из справки работодателя усматривается, что Рябко И.А. работает с 13 октября 2009 года в должности **** по Черновскому району с 07 сентября 2010 года согласно приказу (л.д. 8)
В принятии указанной справки, как документа, подтверждающего временное отсутствие Рябко И.А., Морговской Л.А. в УМП ЖКУ было отказано 26 октября 2010 года (л.д. 9).
Соглашением об изменении условий трудового договора, заключенным работодателем и Рябко И.А. 30 августа 2010 года и приказом № *** подтверждаются данные, изложенные в справке (л.д. ).
По мнению суда, не состоятельны доводы представителей ответчиков Черкасовой Ю.В. и Присевка В.В. о том, что указанная выше справка не могла быть принята для перерасчета, поскольку в ней не содержится срок возвращения Рябко И.А. в жилое помещение.
Временное отсутствие предполагает собой непроживание гражданина в связи с уважительными причинами в жилом помещении, но в то же время сохранение за собой прав и обязанностей.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие Рябко И.А. временное. Его выезд связан с выполнением трудовых функций. В то же время Рябко И.А. не отказался от прав и обязанностей члена семьи собственника, что подтверждается уплатой начисленных на его долю жилищно-коммунальных платежей. Сам собственник – Морговская Л.А. заявляет о временном выбытии сына. Рябко И.А. сохранил регистрацию по месту жительства в квартире ** дома *** г.Краснокаменска до момента ее продажи, снялся с учета 14 октября 2010 года, был зарегистрирован в квартире ** дома *** г.Краснокаменска (л.д. ).
Суждения представителей ответчика о том, что документы, подтверждающие работу Рябко И.А. в Чернышевском районе не свидетельствуют о его временном выбытии, поскольку не представлены документы о регистрации потребителя в п.Чернышевск и не отражают период его отсутствия не правильные.
Притом, что квартира продана, договор от 2010 года зарегистрирован надлежаще 04 октября 2010 года, Рябко И.А. снялся с учета 14 октября 2010 года период его временного отсутствия в квартире ** дома *** г.Краснокаменска по 05 октября 2010 года, как указала истица, определен.
При изложенных обстоятельствах суд находит требования Морговской Л.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
С ответчика – УМП ЖКУ подлежит взысканию в пользу Морговской Л.А. уплаченная ею при подаче иска государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д. 7) в соответствии со статьей 98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» произвести перерасчет размера оплаты коммунальных услуг, предоставленных в квартиру ** дома *** г.Краснокаменска, на период временного отсутствия Рябко И.А. с 13 октября 2009 года по 05 октября 2010 года.
Взыскать с УМП ЖКУ в пользу Морговской Л.А. уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней с момента принятия путем подачи кассационной жалобы через Краснокаменский городской суд.
Судья С.Ю.Усольцева