Копия.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Краснокаменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ревенко Т.М.,
при секретаре Родионовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО2 к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками квартиры в <адрес> являются ФИО8, ФИО2, ФИО3 и ФИО7 После расторжения брака, квартирой фактически стал пользоваться ФИО7 Они не могут попасть в квартиру, так как на двери был установлен новый замок, ключей от которого у них нет.
Просят суд:
- признать за ФИО8 право пользования жилой комнатой площадью 16,1 кв.м. с выходом на балкон, за ФИО2 право пользования жилой комнатой площадью 13,3 кв.м., за ФИО7 право пользования комнатой площадью 8,5 кв.м., остальные помещения, находящиеся в указанной квартире (кухня, ванная комната, туалет, коридор и балкон с выходом из зала) признать местами общего пользования;
- вселить ФИО8 в жилую комнату 16,1 кв.м. с выходом на балкон и ФИО2 в жилую комнату 13,3 кв.м.;
- обязать ФИО7 не чинить ФИО8 в пользовании комнатой 16,1 кв.м. и ФИО2 в пользовании комнатой площадью 13,3 кв.м.;
- взыскать с ФИО7 в их пользу компенсацию морального вреда по 5.000 рублей каждому;
- обязать УМП «ЖКУ» открыть отдельный лицевой счет на жилую комнату площадью 16,1 кв.м. с выходом на балкон на имя ФИО8, открыть отдельный лицевой счет на жилую комнату площадью 13,3 кв.м. на имя ФИО2 со дня вступления решения суда в законную силу;
- взыскать с ФИО7 в их пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины по 400 рублей каждому.
До принятия судом решения истцы неоднократно уточняли исковые требования, окончательно просили суд:
- вселить их в квартиру <адрес> и обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании квартирой;
- признать за ФИО8 право пользования жилой комнатой размером 16,1 кв.м. с выходом на балкон, за ФИО2 и ФИО3 жилой комнатой размером 13,3 кв.м., за ФИО7 право пользования жилой комнатой 8.,5 кв.м., признав остальные помещения местами общего пользования;
- обязать УМП «ЖКУ» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги согласно закрепленной судом жилой площади.
Требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда было оставлено без изменения.
Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено УМП «ЖКУ», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3 (л.д. 1, 57).
В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО8 заявленные уточненные исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные содержанию иска.
В судебном заседании ответчик ФИО7 и его представитель ФИО4 иск не признали, пояснили суду, что за ответчиком необходимо закрепить право пользования жилой комнатой размером 13,3 кв.м., так как в настоящее время у него другая семья.
В судебном заседании ответчик УМП «ЖКУ» своего представителя не направил, дело рассматривалось в отсутствие его представителя.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, в равнодолевую собственность ФИО8, ФИО7, ФИО2 и ФИО3 перешла квартира в <адрес>. Право собственности за каждым в размере ? доли было в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 13-15,18, 38).
Согласно техническому паспорту, квартира в <адрес> состоит из трех жилых комнат: 16,1 кв.м с выходом на балкон, 8,5 кв.м. и 13,3 кв.м. Также в квартире имеется кухня, ванная, туалет, шкаф и коридор (л.л. 11-12).
Из свидетельства о браке следует, что ФИО7 зарегистрировал брак с ФИО5 (л.д. 32).
Согласно предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5, с одной стороны и ФИО8, ФИО3 и ФИО2, с другой стороны, последние обязались продать свои доли в квартире ФИО5 за 700.000 рублей, заключив основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из пояснений истцов ФИО8 и ФИО2 следует, что ответчик ФИО7 препятствует им вселиться в квартиру и пользоваться ей, фактически злоупотребляя своими правами, в связи с чем, истцы подлежат вселению в квартиру. Также ответчика необходимо обязать не чинить истцам препятствий в пользовании квартирой.
При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает число собственников, количество комнат, а также то, что ФИО3 и ФИО2 являются братьями и могут занимать одну комнату. Также суд принимает во внимание семейное положение ФИО7 При таких обстоятельствах за ФИО8 необходимо признать право пользования жилой комнатой площадью 8,5 кв.м.; за ФИО7 право пользования жилой комнатой 13,3 кв.м. и за ФИО7 и ФИО6 право пользования жилой комнатой 16,1 кв.м. с выходом на балкон. Остальные помещения (коридор, шкаф, туалет, ванную и кухню) признать местами общего пользования.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При таких обстоятельствах требования истцов об обязании УМП «ЖКУ» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуг согласно закрепленной судом жилой площади между собственниками квартиры является обоснованным.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Таким образом, действующее гражданское законодательство РФ не предусматривает возможности компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав истцов, связанных с порядком пользования жилым помещением. В связи с чем, в удовлетворении требований в этой части надлежит отказать.
Заключение предварительного договора не является основанием к отказу в иске, так как право собственности истцов на квартиру в установленном законом порядке не прекращено.
С ответчика в пользу истцов надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины по 400 рублей каждому.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Вселить ФИО8 и ФИО2 в квартиру дома <адрес> края.
Обязать ФИО7 не чинить препятствий ФИО8 и ФИО2 в пользовании квартирой в доме <адрес> края.
Определить порядок пользования квартирой в доме <адрес> края: признать за ФИО8 право пользования жилой комнатой площадью 8,5 кв.м.; за ФИО7 право пользования жилой комнатой площадью 13,3 кв.м. и за ФИО7 и ФИО6 право пользования жилой комнатой площадью 16,1 кв.м. с выходом на балкон. Остальные помещения (коридор, шкаф, туалет, ванную и кухню) признать местами общего пользования.
Обязать УМП «Жилищно-коммунальное управление» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги согласно установленному судом порядку пользования квартирой в доме <адрес> края, исходя из занимаемой собственниками жилой площади, на основании заключенных с ними соответствующих договоров.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО8 и ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины по 400 (четыреста) рублей каждому.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней, исчисляемых со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья подпись Т.М.Ревенко
Копия верна. Судья _______________Т.М.Ревенко