Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Краснокаменск «25» января 2011 года.
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при секретаре Ковшар О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эповой Т.И. к Буровицкому В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истица Эпова Т.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании договора- купли продажи от *** года и свидетельства о государственной регистрации права № ***от *** г. она является собственником квартиры № *** в доме № *** города Краснокаменска. В 2007 году она зарегистрировала в квартире Буровицкого В.В., где он некоторое время проживал, с июня 2010 года в квартире не проживает, проживает в г.П.. Поскольку ответчик не является членом её семьи, в квартире не проживает более шести месяцев, квартплату не платит, полагает, что он утратил право пользования данным жилым помещением. В связи с тем, что она как собственник не желает, чтобы ответчик оставался зарегистрированным в её квартире, факт регистрации ответчика в квартире против её воли нарушает её права собственника жилого помещения.
Обосновывая иск вышеизложенным, просит суд вынести решение о прекращении у ответчика Буровицкого В.В. права пользования жилым помещением по адресу: г.Краснокаменск, д. *** кв.*** и обязать Отделение УФМС России Забайкальского края в Краснокаменском районе снять ответчика Буровицкого В.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истица Эпова Т.И. исковые требования поддержала и пояснила суду, что ответчик Буровицкий В.В. был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире в связи с необходимостью Буровицкому В.В. при оформлении *** регистрации в г.Краснокаменск, ранее ответчик проживал в п. Я., ему негде было жить, стали проживать совместно, находились в фактически брачных отношениях, брак не регистрировали. В июне 2010 года ответчик уволился с работы, поехал в отпуск на две недели и больше не вернулся. Проживает в г.П. у брата, в квартире матери. Квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, в период проживания в квартире ответчик возмещал расходы по квартплате и за коммунальные услуги, она одна воспитывает сына, поэтому нести расходы на ответчика в связи с его регистрацией в квартире не может, кроме того не желает, чтобы ответчик проживал и пользовался квартирой.
В судебное заседание ответчик Буровицкий В.В. не явился, будучи надлежащим образом, извещённым о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Третье лицо Отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе будучи извещено о месте и времени судебного заседания своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило.
С согласия истицы Эповой Т.И. на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Из материалов дела усматривается, что истица Эпова Т.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, дом ***, квартира *** ( далее по тексту квартира), о чём свидетельствуют Договор купли-продажи от *** года, свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно копии лицевого счёта *** г. в квартире зарегистрирован Буровицкий В.В..
Согласно объяснениям истицы, ответчик выехал в г.П., что также подтверждается уведомлением о вручении направленных судом документов.
Из объяснений истицы следует, что ответчик Буровицкий В.В. вселён и зарегистрирован в квартире в связи с отсутствием у ответчика жилья в г.Краснокаменск и необходимостью регистрации по месту жительства в г.Краснокаменск для оформления документов на получение ***, проживали совместно, однако брак не зарегистрирован.
Поскольку брак между истцом и ответчиком не зарегистрирован, ответчик не был вселён истицей, в качестве члена своей семьи, следовательно, ответчик Буровицкий В.В. не является членом семьи истицы, собственника жилого помещения и положения ст.31 Жилищного кодекса РФ при рассмотрении вопроса о праве пользования квартирой ответчиком не применяются.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.
В силу п. 5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанностью истицы является своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, поскольку он проживал и пользовался квартирой и коммунальными услугами. В период проживания в квартире, ответчик возмещал истице расходы на квартплату и коммунальные услуги, однако после отъезда, с июня 2010 года расходы не возмещает, что является нарушением её прав как собственника.
Поскольку ответчик в связи с изменением места жительства добровольно не снялся с регистрационного учёта, истица не имеет иной возможности кроме как на основании судебного решения снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: г.Краснокаменск, д. *** кв.*** ( пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик Буровицкий В.В. не представил суду доказательств, опровергающих доводы истицы, доказательств, которые бы свидетельствовали о наличии у него права пользования квартирой.
При вышеназванных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Буровицкого В.В. в пользу истицы Эповой Т.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесённые при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, дом *** квартира *** Буровицкого В.В.*** года рождения, прекращенным.
Обязать Отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе снять с регистрационного учёта Буровицкого В.В. по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, дом *** квартира ***.
Взыскать с Буровицкого В.В. в пользу Эповой Т.И. судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 200,00 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Краснокаменский городской суд Забайкальского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
«Не вступило в законную силу»
Судья С.А.Клейнос