РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокаменск «15» марта 2011 года.
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при секретаре Савиловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.В. к Куликову В.Ю.у о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузнецов А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи от *** года он является собственником квартиры № *** в доме №*** города Краснокаменска. 12 мая 2005 года он по заявлению зарегистрировал в своей в квартире Куликова В.Ю., с которым состоял в приятельских отношениях. Регистрация Куликову нужна была для того, чтобы устроиться на работу. После того, как устроиться на работу ответчик обещал сняться с регистрационного учёта. Летом 2005 года ответчик устроился на работу и до 2008 года он (истец) его не видел. При встрече он попросил ответчика сняться с регистрационного учёта, на что тот обещал это сделать. Однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снят. Фактически ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней ни одного дня, попыток для вселения не предпринимал, оплату за жильё и коммунальные услуги не производит. Всё время коммунальные услуги за ответчика оплачивает он.
Обосновывая иск вышеизложенным, указывая статьи 30,35 Жилищного кодекса РФ просит суд признать Куликова В.Ю.*** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснокаменск, дом *** квартира *** и снять Куликова В.Ю. с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Кузнецов А.В. исковые требования поддержал и дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Куликов В.Ю. не явился, по месту регистрации не проживает, место нахождения ответчика суду не известно, в связи с указанными обстоятельствами Определением суда от 14 марта 2011 года на основании ст.50 ГПК РФ ответчику Куликову В.Ю. в качестве представителя назначен адвокат.
В судебном заседании адвокат Рысин П.Г., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, пояснил суду, что его позиция основывается для достижения благоприятных последствий для ответчика, поскольку причины, по которым ответчик не приобрёл или утратил право пользования жилым помещением неизвестны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи извещено о месте и времени судебного заседания своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Из материалов дела усматривается, что истец Кузнецов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, дом *** квартира *** ( далее по тексту квартира), о чём свидетельствуют объяснения истца, Договор купли-продажи от ***.
Согласно копии лицевого счёта, адресной справке, ответу УФМС по Забайкальскому краю, 12.05.2005 г. в квартире зарегистрирован Куликов В.Ю..
Из объяснений истца следует, что ответчик Куликов В.Ю. был зарегистрирован в квартире в связи с отсутствием у ответчика жилья в г.Краснокаменск и необходимостью регистрации по месту жительства в г.Краснокаменск для трудоустройства. Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней ни одного дня.
Свидетель В. в судебном заседании суду показал, что он с 1999 года является соседом Кузнецова А.В., проживает в квартире *** дома ***, находятся в дружеских отношениях, дружат семьями. Общаясь с семьёй Кузнецовых за всё время, с 1999 года, он не видел, чтобы в квартире кроме семьи Кузнецовых – Кузнецова, его жены и двух сыновей ***, проживал кто либо ещё, взрослые мужчины в квартире не проживали. Со слов Кузнецова знает, что он прописал у себя в квартире Куликова, которого он видел раза два, когда заходил к Кузнецову, Кузнецов и Куликов выпивали, было это года три назад, из их разговора он понял, что Куликов ищет работу.
Свидетель К. в судебном заседании суду показала, что брак между ней и истцом Кузнецовым расторгнут, в квартире ***дома *** она фактически проживает с 1999 года, Куликова В.Ю., знает как приятеля бывшего мужа, он приходил к ним в гости. В 2005 году Куликов попросил прописать его в квартире, чтобы устроиться на работу. Куликов устроился на работу в пекарню, она ходила к нему на работу и получала от него деньги, за прописку, всего около тысячи рублей. Оплачивал Куликов около года, с 2006 года она не видела Куликова, деньги Куликов не передавал. Около двух раз приезжала милиция по поводу Куликова, она давала объяснения, что он в квартире не проживает.
Согласно протоколу опроса жильцов дома *** подъезд ***, в квартире *** дома *** проживает семья Кузнецовых, Куликова В.Ю., жители *** подъезда не видели в квартире ***.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.
В силу п. 5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанностью истца является своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, поскольку в силу его регистрации по месту жительства, производятся начисления за коммунальные услуги.
В судебном заседании нашли своё подтверждение обстоятельства, что ответчик, имея регистрацию в квартире по месту жительства, не возмещает истцу расходы на коммунальные услуги, это является нарушением прав истца, как собственника.
Кроме того, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик изменил место жительства, пользоваться квартирой не намерен, поскольку длительное время попыток в неё вселиться и проживать не предпринимал, поскольку соглашение между истцом и ответчиком о регистрации носило формальный характер. Вместе с тем, добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается.
Истец не имеет иной возможности кроме как на основании судебного решения снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: г.Краснокаменск, д. *** кв.*** исходя из пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, доказательств, которые бы свидетельствовали о наличии у ответчика Куликова В.Ю. права пользования квартирой.
При вышеназванных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Куликова В.Ю. в пользу истца Кузнецова А.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесённые при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Куликова В.Ю. *** года рождения, уроженца *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, дом *** квартира *** и снять Куликова В.Ю.с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Куликова В.Ю. в пользу Кузнецова А.В. судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 200,00 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней с даты его оглашения.
«Не вступило в законную силу»
Судья С.А.Клейнос