РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Краснокаменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ревенко Т.М.,
при секретаре Родионовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и <адрес>» <адрес>, УМП «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО13, ФИО12 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>,. В качестве членов семьи в жилое помещение были вселены ФИО13 и ФИО12
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен из УМП «ЖКУ» по собственному желанию и ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета. Ответчики ФИО13 и ФИО12 в сентябре 2009 г. выбыли в другое место жительства, не снявшись с регистрационного учета и не оплатив за жилье и коммунальные услуги за сентябрь 2009 г. в сумме 1.059,64 рублей.
Просят суд прекратить право пользования специализированным жилым помещением с ответчиками ФИО13 и ФИО12, снять их с регистрационного учета и взыскать с ФИО13 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1.059,64 рублей.
До принятия судом решения истцами были уточнены исковые требования, просили суд признать ФИО2, ФИО13 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие; взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ФИО2 в размере 353,22 рубля, с ФИО13 с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО12 в размере 706,44 рублей; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 55).
Отдельным определением суда в связи с отказом от исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги производство по делу прекращено (л.д. 103, ).
Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО2, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены Территориальное отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (л.д. 1, 62-63).
В судебном заседании представители истцов ФИО8, ФИО9 и ФИО10, действующие на основании доверенностей, заявленные исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные содержанию иска.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО13 – адвокат ФИО11 не явилась. В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика считала иск необоснованным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма и в 2009 г. ФИО13 вынуждена была выехать в <адрес> в связи с беременностью и болезнью ребенка.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его интересы на основании доверенности представляла ФИО13
В судебном заседании ответчик ФИО13, также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО12 и представителем ФИО2, иск не признала, суду пояснила, что в 2005 г. супругу в связи с его работой в УМП «ЖКУ» была предоставлена комната в общежитии, с ним был заключен договор найма специализированного жилого помещения. В 2008 г. с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. В сентябре 2009 г. по семейным обстоятельствам они были вынуждены выехать в <адрес>, их отсутствие в <адрес> является временным.
В судебном заседании третье лицо ФИО4, также являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 и ФИО7 считала иск обоснованным, поскольку её семья занимает комнату общежития <адрес> на законных основаниях.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, дело рассматривалось в его отсутствие.
В судебное заседание Территориальное отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> своего представителя не направил, дело рассматривалось в отсутствие его представителя.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, работающий плотником, просит директора УМП «ЖКУ» выделить ему комнату в общежитии (л.д. 12).
В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УМП «ЖКУ» и ФИО2, последнему была предоставлена комната в общежитии <адрес>. В качестве членов его семьи в жилое помещение были вселены ФИО13 и ФИО12 (л.д. 19).
Из лицевого счета следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО13 и ФИО12 При этом ФИО2 был снят по запросу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в собственности муниципального района «Город Краснокаменск и <адрес>» <адрес> в собственность городского поселения «Краснокаменское» было передано здание общежитие (часть 1 этажа, 2,3,4,5 этажи) (л.д. 49-52). Право собственности городского поселения «Краснокаменское» на здание общежития было в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и Агинскому Бурятскому автономному округу (л.д. 104).
В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УМП «ЖКУ» и ФИО2, последнему была предоставлена комната в общежитии <адрес>. В качестве членов его семьи в жилое помещение были вселены ФИО13 и ФИО12 В данном договоре имеется запись о том, что жилое помещение предоставлено на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ и в связи с работой (л.д. 68).
Приказом УМП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен по собственному желанию (л.д. 18).
Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО2 в комнате общежития <адрес> не проживает с сентября 2009 г. (л.д. 9-11).
На основании постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение в общежитии <адрес> было предоставлено по договору социального найма семье ФИО3 (л.д. 65, 114-117).
Из сообщения начальника ОВД по <адрес> и <адрес> следует, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 переведена на должность инспектора ДПС I взвода отдельной роты ДПС ГИБДД МОБ УВД <адрес> (л.д. 76, 107,108).
Согласно справке Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 и члены её семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (л.д. 142).
Из показаний свидетелей следует, что семья ФИО2 не проживает в общежитии с 2009 г.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании ответчик ФИО13 поясняла, что комната в общежитии была предоставлена супругу в связи с его работой в УМП «ЖКУ», что согласуется с заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах между сторонами возникли обязательственные отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения.
После прекращения трудовых отношений с УМП «ЖКУ», ФИО2 снялся с регистрационного учета и вместе с другими членами семьи выехал на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с чем, следует признать, что между сторонами в добровольном порядке был расторгнут договор найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО2, ФИО13 и ФИО12 утратили право пользования жилым помещением, ФИО13 и ФИО12 подлежат снятию с регистрационного учета.
Утверждение ответчика ФИО13 и её представителя ФИО11 о том, что с ними был заключен договора социального найма, не основано на законе.
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма регулируется ЖК РФ, который был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по указанным договорам малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Пунктом 1 ст. 57 ЖК РФ установлен порядок обеспечения граждан жильем в порядке очередности. Критерием для этого служит время принятия граждан на учет.
Временем принятия на учет является дата принятия решения уполномоченного органа о принятии гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, на учет.
В ходе рассмотрения дела Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» не подтвердила факт постановки на учет ответчиков в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма, а ответчики не доказали, что состоят на таком учете. При таких обстоятельствах договоры найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ нельзя квалифицировать как договоры социального найма, поскольку не соблюден установленный законом порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
С ФИО2 и ФИО13 в пользу УМП «ЖКУ» надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины по 1.000 рублей с каждого.
Также с ФИО2 и ФИО13 необходимо довзыскать государственную пошлину в доход местного бюджета по 1.200 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО13 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие, комната.
Снять с регистрационного учета ФИО13 и ФИО12по адресу: <адрес>, общежитие, комната.
Взыскать с ФИО2 и ФИО13 в пользу УМП «Жилищно-коммунальное управление» расходы по уплате государственной пошлины по 1.000 (одной тысяче) рублей с каждого.
Взыскать с ФИО2 и ФИО13 в доход местного бюджета государственную пошлину по 1.200 (одной тысяче двести) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней, исчисляемых со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья _____________Т.М.Ревенко