РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года город Краснокаменск
Судья Краснокаменского городского суда
Забайкальского края С.Ю.Усольцева
При секретаре С.А.Пискаревой
С участием ответчика В.П.Сложеникина
Третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования
А.В.Сложеникина
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакушевой В. Г. к Сложеникину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Бакушева В.Г. обратилась 01 февраля 2011 года в суд с иском о признании Сложеникина В.П. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои доводы мотивировала отсутствием семейных отношений с ответчиком, его добровольным отказом от прав и обязанностей нанимателя с 2000 года. Вселиться в квартиру Сложеникин В.П. более не пытался, имеет другое место жительства.
Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** дома *** г.Краснокаменска и снять его с регистрационного учета в этом жилом помещении.
Истица Бакушева В.Г. 15 марта 2011 года и 29 апреля 2011 года увеличила исковые требования, просила взыскать с Сложеникина В.П. задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 20.809,97 руб.
В судебном заседании Бакушева В.Г. доводы и требования иска поддержала в полном объеме.
Также суду пояснила, что между нею и ответчиком в 2000 году сложились неприязненные, конфликтные отношения, причиной которых послужило поведение Сложеникина В.П. После этого ответчик выселился из квартиры, более не вселялся, не оплачивал жилищно-коммунальные платежи, не участвовал в содержании жилья. Оплачивали за квартиру и производили ремонт она и дети. Личных вещей Сложеникина В.П. в квартире нет.
Ответчик Сложеникин В.П. иск не признал, пояснив о том, что в 2000 году между ним и бывшими членами его семьи сложились конфликтные отношения. В отношении него Сложеникин А.В. совершил преступление, за что был осужден.
В то же время показал, что вселиться в квартиру ** дома *** не пытался, в этом жилом помещении не нуждается, пользуется другим жильем, не вносил жилищно-коммунальные платежи, поскольку не проживал в этой квартире. Тем не менее, регистрация в этом жилом помещении ему нужна.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Сложеникин Андрей В., Баранникова А.В. поддержали исковые требования и доводы истицы.
Дело рассмотрено в соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие истицы Бакушевой В.Г., представителя миграционного органа, третьего лица на стороне истца – Сложеникина Алексея В., уведомленных надлежаще о месте и времени слушания дела, не просивших об отложении, не заявивших суду об уважительности причин неявки.
Представители Администрации городского поселения, УМП ЖКУ, действующие по доверенности, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
На момент выселения ответчик имел право пользования спорной квартирой, что подтверждается ордером №***, выданным полномочным органом 12 июля 1983 года, о предоставлении квартиры Сложеникину В.П. на состав семьи из пяти человек (л.д. 11), копией договора социального найма жилого помещения, заключенного со Сложеникиным В.П. 04 декабря 2001 года (л.д. 15-16), справкой о составе семьи Бакушевой В.Г. и копией лицевого счета, из которых следует также, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении (л.д. 12, 13).
Как установлено судом, выселение ответчика произошло в 2000 году в связи со сложившимися конфликтными правоотношениями сторон и членов их семьи после прекращения семейных отношений между супругами Сложеникиными (л.д. 14).
Об этом суд сделал вывод, исходя из объяснений сторон, третьих лиц на стороне истца, свидетелей В., А., Г.
Этому же подтверждением служит приговор Краснокаменского городского суда от 17 мая 2001 года, которым Сложеникин Андрей Васильевич осужден за совершение преступлений, предусмотренных ст.ст. *** УК РФ в отношении ответчика Сложеникина В.П. (л.д. )
Статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 1 марта 2005 года) и ст.71 Жилищного кодекса РФ (вступившего в законную силу 01 марта 2005 года) предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за временно отсутствующими гражданами.
По смыслу этих статей право пользования сохраняется за проживающими в этих помещениях гражданами, в то же время сохраняются за ними не только права, но и обязанности.
Одним из оснований для расторжения договора социального найма согласно ч.2 ст.89 ЖК РСФСР и ч.3 ст.83 ЖК РФ является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Суд считает доказанными обстоятельства отказа Сложеникина В.П. от прав и обязанностей нанимателя спорного жилья. Выезд ответчика из квартиры нельзя признать временным.
Несмотря на то, что причина выезда ответчика была вынужденной в силу конфликтной ситуации, его длительное отсутствие в спорном жилом помещении, невнесение им жилищно-коммунальных платежей в размере 20.809,97 руб., отсутствие его участие в сохранении жилья свидетельствует о невыполнении им обязанностей нанимателя, отказе от права пользования жилым помещением.
Предоставление жилых помещений для пользования ими предусмотрено ст.ст.50-52 ЖК РСФСР, ст.ст.60-61 ЖК РФ.
Обязанностями нанимателя согласно ст.ст.51-53 ЖК РСФСР, ч.3, ч.4 ст.67 ЖК РФ являются использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, иные обязанности.
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий своих обязанностей, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Как пояснил Сложеникин В.П., он не нуждается в спорной квартире, вселиться туда не собирается, как и вносить плату, поскольку он там не проживает, личные вещи из квартиры он забрал при выезде. Ему нужна только регистрация по месту жительства в кв. *** д.*** г.Краснокаменска. Он имеет другое место жительства.
Бакушева В.Г. представила суду кредитные документы, свидетельствующие о приобретении ею материалов для ремонта в квартире (л.д. ).
Свидетели М., Г. подтвердили, что Сложеникин В.П. участия в ремонте не принимал, ремонт осуществлялся супругами Бакушевыми.
Обстоятельства иска и доводы Бакушевой В.Г. в суде об утрате ответчиком права пользования жилым помещением подтвердили свидетели М., Г., П.
Таким образом, учитывая основание для расторжения договора социального найма, предусмотренное ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о признании Сложеникина В.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** дома *** г.Краснокаменска Забайкальского края, соответственно о расторжении с ним договора социального найма, заключенного 04 декабря 2001 года.
В связи с утратой права пользования жилым помещением ответчиком он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. №713.
О задолженности Сложеникина В.П. по жилищно-коммунальным платежам, сложившейся в нарушение статьи 153 Жилищного кодекса РФ, в размере 20.809,97 рублей следует из сообщения УМП ЖКУ от 28 апреля 2011 года (л.д. ).
Бакушева В.Г. представила суду расшифровку начислений по жилищно-коммунальным платежам (л.д. ). Из расшифровки за январь 2011 года, из копии лицевого счета следует, что за квартиру имеется задолженность в размере 72.691,13 руб. на 01 января 2011 года, 75.038,06 руб. на 01 февраля 2011 года.
Бакушева В.Г. 25 февраля 2011 года внесла в кассу УМП ЖКУ 1.150 руб., остаток задолженности, соответственно составил 73.888,06 руб.
При таких обстоятельствах нельзя утверждать, что Бакушева В.Г. вносила за Сложеникина В.П. жилищно-коммунальные платежи.
Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по указанным платежам в пользу УМП ЖКУ в размере 20.809,97 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.17, 333.19 Налогового кодекса РФ с Сложеникина В.П. в пользу Бакушевой В.Г. государственную пошлину в размере 200 руб., в доход местного бюджета 400 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Бакушевой В.Г..
Признать Сложеникина В.П. утратившим право пользования квартирой *** дома *** города Краснокаменска Забайкальского края.
Расторгнуть с Сложеникиным В.П. договор социального найма, заключенный 04 декабря 2001 года на указанное жилое помещение со дня выезда.
Обязать УФМС РФ по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе снять Сложеникина В.П. с регистрационного учета по адресу: г.Краснокаменск, дом ***, квартира ***.
Взыскать с Сложеникина В.П. в пользу Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 20.809,97 руб.
Взыскать с Сложеникина В.П. государственную пошлину в доход местного бюджета 400 руб., в пользу Бакушевой В.Г.– 200 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней с момента принятия мотивированной части путем подачи кассационной жалобы через Краснокаменский городской суд.
Судья С.Ю.Усольцева