РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года город Краснокаменск
Судья Краснокаменского городского суда
Забайкальского края С.Ю.Усольцева
При секретаре С.А.Пискаревой
С участием истицы Т.В.Федуриной
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федуриной Т.В. к Смолянинову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Федурина Т.В. обратилась в суд 28 марта 2011 года с указанным иском, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ** дома*** г.Краснокаменска, снять его с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала тем, что по договору купли-продажи приобрела у ответчика Смолянинова А.Ю. квартиру ** дома ***.
В договоре купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 14 февраля 2011 года.
Не являясь собственником квартиры, Смолянинов А.Ю., сохраняя регистрацию в ней, нарушает ее – истицы права собственника.
В судебном заседании истица Федурина Т.В. доводы и требования иска поддержала в полном объеме.
Также пояснила, что после заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, не вселялся, безмотивно не исполняет своей обязанности, закрепленной в договоре о снятии с регистрационного учета.
Регистрация по месту жительства в ее квартире Смолянинова А.Ю. является для нее обременением прав собственника, что выражается в начислении коммунальных платежей, ограничении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика Смолянинова А.Ю., уведомленного судом надлежаще по месту отбытия уголовного наказания, получившего исковое заявление, определение суда о принятии и подготовке дела к слушанию.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя отделения УФМС по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, уведомленного надлежаще и своевременно о месте и времени рассмотрения дела, не просившего об отложении разбирательства.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, исходя из ниже следующего.
Из информации миграционного органа (л.д. ) следует, что Смолянинов А.Ю. по настоящее время значится зарегистрированным в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истце на основании договора купли-продажи от 13 января 2011 года, зарегистрированном в установленном законом порядке 20 января 2011 года (л.д. 7, 8).
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Смолянинов А.Ю., как собственник квартиры, распорядился своим правом собственности по своему усмотрению, продав жилое помещение Федуриной Т.В.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
С момента вступления истицей Федуриной Т.В. в права собственника Смолянинов А.Ю. в квартире не проживал, в квартиру вселиться не пытался, добровольно выселившись, прекратил и право пользования ею, о чем суду пояснили также свидетели Е., П.
Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире не имеет правового значения и не представляет само по себе право пользования жилым помещением.
Ответчик не исполняет своей обязанности, предусмотренной п.2 договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета в срок до 14 февраля 2011 года.
Следует признать, что регистрация ответчика нарушает права истицы, что выражается в обременении собственницы Федуриной Т.В. оплатой за жилье и коммунальные платежи, нарушает ее право пользования, владения, распоряжения.
Поскольку ответчик Смолянинов А.Ю. прекратил, как право собственности, так и право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о снятии его с регистрационного учета в соответствии с Правилами о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания на территории РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. № 173.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 200 рублей (л.д. 4).
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Федуриной Т.В. в полном объеме.
Признать Смолянинова А.Ю. утратившим право пользования квартирой ** в доме *** города Краснокаменска Забайкальского края и обязать отдел УФМС по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Взыскать с Смолянинова А. Ю. в пользу Федуриной Т. В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней с момента принятия путем подачи кассационной жалобы через Краснокаменский городской суд.
Судья С.Ю.Усольцева