Решение
Именем Российской Федерации
г.Краснокаменск «20» мая 2011 г.
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при секретаре Лопатиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление», Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» к Пащенко В.Е., Пащенко Д.Е. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учёта, взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики с 15 октября 2009 года проживают на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 02.10.2009 г. № *** в общежитии № ***, в комнатах № №*** и *** города Краснокаменска Забайкальского края. За время проживания в общежитии ответчики зарекомендовали себя с отрицательной стороны: ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, устраиваю на почве пьянства драки между собой и лицами, которые их посещают. В комнате антисанитария. Соседи систематически обращаются на ответчиков с жалобами, однако на неоднократные предупреждения о недопустимости асоциального поведения, нарушающего законные права и интересы других жильцов общежития, ответчики никаких действий не принимают, как не принимают мер к погашению образовавшейся задолженности за жилье и коммунальные услуги, которая на 01.04.2011 года составила 15998,72 руб., кроме того пени 1221,48 руб.
Обосновывая вышеизложенным, указывая, что совместное проживание соседей с ответчиками невозможно, просили суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Пащенко В.Е., Пащенко Д.Е., выселить ответчиков из комнаты *** общежития № *** города Краснокаменска Забайкальского края без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта, кроме того, взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу УМП ЖКУ в сумме 17220,20 в том числе пени в размере 1221,48 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей.
В судебном заседании представитель истцов Насырова Н.М. заявила отказ от исковых требований в части требований о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Определением от 20.05.2011 года отказ принят судом, производство в части требований о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения и снятии с регистрационного учета прекращено.
Судом рассматриваются требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца – УМП ЖКУ, Насырова Н.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила суду, что ответчики с октября 2009 года проживают в комнатах *** общежития №*** города Краснокаменска, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, в связи с чем, по состоянию на 01.04.2011 г., образовалась задолженность в размере 15998,72 руб., кроме того, за несвоевременное внесение платы, ответчикам начислена пени в сумме 1221,48 руб., просила взыскать указанные суммы.
Истец – Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик Пащенко В.Е., в судебном заседании исковые требования признал, пояснил суду, что плату за жилье и коммунальные услугу не вносит в связи с отсутствием постоянной работы.
Представитель ответчика Пащенко Д.Е., адвокат Рысин П.Г., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал и пояснил суду, что не известны причины отсутствия Пащенко Д.Е. в жилых помещениях, носят они вынужденный или добровольный характер, что влияет на размер взыскиваемой суммы за жилье и коммунальные услуги.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно ( ч.1, ч.14 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что Пащенко Д.Е. является нанимателем жилых помещений – комната *** и комната ***, расположенными в здании общежития № *** города Краснокаменска Забайкальского края. В качестве члена семьи нанимателя в договор от 02.10.2009 г. включены Пащенко В.Е. Пащенко П.Е. Фактически, с 15 октября 2009 года в указанные жилые помещения вселены и пользуются ими ответчики - Пащенко Д.Е. и Пащенко В.Е. Названные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Насыровой Н.М., ответчика Пащенко В.Е., договором, копией лицевого счёта, поквартирной карточкой, справкой о составе семьи.
Согласно выписке из лицевого счёта задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 02 октября 2010 по 31 марта 2011 года составляет 15998,72 рублей. За указанный период, оплата, в размере 500,00 рублей, ответчиками производилась единожды, в апреле 2010 года. Доказательств иному ответчиками суду не представлено.
Судом проверена сумма начисленных и предъявленных к взысканию пени, порядок расчёта и размер пени соответствует правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ.
При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Платёжным поручением № 501 т 08.04.2011 г. УМП ЖКУ за подачу искового заявления уплатило государственную пошлину в размере 400 рублей.
Указанные расходы на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с Пащенко В.Е., Пащенко Д.Е. в пользу Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по найму жилого помещения и коммунальные услуги за период с 02 октября 2009 года по 31 марта 2011 года в сумме 15998,72 (пятнадцать тысяч девятьсот девяносто восемь ) рублей 72 копейки, а также пени за просрочку платежа в 1221,48 ( одна тысяча двести двадцать один) рубль 48 копеек, кроме того расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 ( четыреста) рублей. Всего взыскать 17620,20 (семнадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
«Не вступило в законную силу»
Судья С.А.Клейнос