Решение Именем Российской Федерации г. Краснокаменск «27» мая 2011 года. Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Клейнос С.А., при секретаре Лопатиной Т.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах Болдина В.Ф. к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Краснокаменский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском в интересах Болдина В.Ф. ссылаясь на то, что на основании решения профкома жилое помещение – квартира *** дома *** по ул.*** п.О. Краснокаменского района предоставлена Болдину В.Ф. В указанном жилом помещении истец постоянно проживает с 25.10.1974 года по настоящее время, 22.12.2003 года с истцом заключен договор социального найма жилого помещения. Жилое помещение, как и другие жилые помещения п.О., признано непригодным для проживания в связи с расположением поселка в радиационно-опасной зоне Приаргунского уранового месторождения. Обосновывая вышеизложенным, указывая, что в силу ст. 87 ЖК РФ, у истца возникло право на другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, ответчиком истцу отказано в предоставлении такого жилого помещения, просит суд обязать администрацию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края предоставить Болдину В.Ф. жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте города Краснокаменска Забайкальского края, размером не менее 71 кв. м. общей площади, отвечающей санитарным и техническим требованиям. В судебном заседании помощник прокурора Титова Е.С. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию иска. Истец Болдин В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил суду, что с 1974 года проживал в квартире *** дома*** по ул.*** п.О., квартира признана непригодной для проживания. В декабре-январе 2011 года ему были выданы ключи от квартиры *** в доме ***в городе Краснокаменск, он в указанную квартиру въехал, получил плиту, так как жители посёлка выехали, жильё поджигают, он работает сторожем, и не может обеспечить сохранность своего имущества в квартире в п.О.. Предоставленная квартира по площади в два раза меньше площади квартиры, которой он пользуется в п.О., просит предоставить ему квартиру в соответствии с законом. Представитель ответчика – Администрация городского поселения «Город Краснокаменск», Ермошин Э.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что истцу предоставлено жилое помещение - квартира *** в доме ***, о чём имеется решение жилищной комиссии. В связи с тем, что передача дома ***от Забайкальского края в собственность городского поселения «Город Краснокаменск» находится в стадии оформления, то постановление главы администрации городского поселения о предоставлении истцу квартиры *** в данном доме и заключении с ним договора социального найма не принималось. Считает, что своими действиями, выразившимися в получении ключей, электроплиты, тем, что истец въехал в указанную квартиру, истец распорядился своими правами и согласился на жилое помещение площадью менее ранее занимаемого, в связи с чем, в исковых требованиях надлежит отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований исходя из следующего. Из материалов дела следует, что Болдин В.Ф. с 25.10.1974 года проживает в жилом помещении – квартире по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, п.О., ул. ***, дом ***, квартира ***, общей площадью 71 кв.м. Названные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, договором социального найма жилого помещения, поквартирной карточкой и копией лицевого счёта, информацией ЖЭУ. Согласно заключению межведомственной комиссии № 335 от 13.11. 2007 года дом *** по ул. ***, в п.О. признан непригодным для постоянного проживания в связи с несоответствием помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, по причине превышения показателей санитарно-эпидемиологической безопасности в части ионизирующего излучения - объёмной активности продуктов распада радона и торона, в связи с расположением на территории промышленной площадки действующего УГРУ и нахождением в санитарно-защитной зоне ОАО «ППГХО». Распоряжением от 03.12.2007 года № 428 Главы Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» жилое помещение ( дом *** по ул.***), в котором расположена квартира, занимаемая истцом, по указанным выше основаниям признано непригодными для проживания, а граждане, проживающие в жилых помещениях, указанные в распоряжении, подлежат переселению в город Краснокаменск в рамках выполнения соответствующих мероприятий, направленных на переселение жителей п.О. В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. В силу указанных норм закона, поскольку истец занимал и пользовался непригодным для проживания жилым помещением в виде отдельной квартиры общей площадью 71 кв.м., а жители п. О. подлежат переселению в город Краснокаменск, то истцу должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте города Краснокаменск, Забайкальского края общей площадью не менее 71 кв.м., отвечающей санитарным и техническим нормам. Вместе с тем, как следует из объяснений истца, в декабре 2010 года ему выдали ключи, он получил электропечь и въехал в квартиру по адресу: г.Краснокаменск, д.*** кв.*** общая площадь которой составляет 37 кв.м, что значительно меньше площади квартиры, которую он занимает в п.О.. В квартиру въехал вынуждено, так как жители посёлка О. выехали, жилые дома поджигают. Обстоятельства, что жилое помещение – квартира по адресу: г.Краснокаменск, д.***, кв.*** по общей площади значительно меньше квартиры, занимаемой истцом в п.О., ответчиком не оспариваются. Поскольку судом установлено, что Болдин В.Ф. имеет право на жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте города Краснокаменск, Забайкальского края общей площадью не менее 71 кв.м., то предоставление истцу квартиры менее указанной общей площади, является незаконным, так как не отвечает требованиям ч.1 ст.89 ЖК РФ. Кроме того, в силу положений ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Из объяснений Ермошина Э.А. следует, что главой администрации городского поселения «Город Краснокаменск» решение, о предоставлении Болдину В.Ф. жилого помещения- квартиры по адресу: г.Краснокаменск, д.***, кв.*** не принималось, договор социального найма не заключался. В материалы дела представлено решение жилищной комиссии от 15.11.2010 г. о предоставлении истцу указанного жилого помещения. Вместе с тем, жилищная комиссия не является органом местного самоуправления, уполномоченным принимать решения о предоставлении гражданам жилых помещений, и принятые ею решения не порождают прав и обязанностей для сторон. Кроме того, как указывалось выше, принятое решение не соответствует закону. На основании вышеизложенного, принимая во внимание также, что истец вынуждено въехал в предоставленную ему квартиру в г.Краснокаменск, обратился в прокуратуру и суд за защитой своих жилищных прав, суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что истец распорядился своими жилищными правами и согласился на жилое помещение меньшей площадью. При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Краснокаменского межрайонного прокурора удовлетворить. Обязать Администрацию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края предоставить Болдину В.Ф. жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры, расположенной в черте города Краснокаменска Забайкальского края, размером не менее 71 кв.м. общей площади, отвечающей санитарным и техническим требованиям. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. «Не вступило в законную силу» Судья С.А.Клейнос