дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснокаменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

при секретаре Коноваловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 в собственность двухкомнатную квартиру <адрес>. На момент заключения договора на отчуждаемой площади была зарегистрирована ответчица ФИО6, которая по условиям договора обязана была сняться с регистрационного учёта и освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчица ФИО6 это обязательство не исполнила, с регистрационного учёта не снялась. Регистрация ответчицы по прежнему адресу нарушает право нового собственника по владению, пользованию и распоряжению купленной квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчицу за пользование коммунальными услугами, приходящимися на её долю. Истица просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования спорной квартирой и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица ФИО7 исковые требования поддержала по указанном в заявлении основаниям, пояснив суду, что ответчица выселилась из спорной квартиры, однако, до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась, в связи с чем, она не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.

Ответчица ФИО6 будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Руководитель Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд не явился.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Совершение сделки между ФИО2 и ФИО7 подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором бывший собственник ФИО2 и члены его семьи ФИО4, ФИО6, и ФИО5 обязались сняться с регистрационного учёта и освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). При этом Продавец квартиру освободил и передал Покупателю. Переход права собственности Покупателю зарегистрирован в УФРС по <адрес> и АБАО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Следовательно, новый собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в соответствии со ст. 288 ГК РФ.

Из лицевого счета видно, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> была зарегистрирована по месту жительству ФИО6 (л.д. 7).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку ответчица обязательство о снятии с регистрационного учёта добровольно не выполнила, то она может быть снята с регистрационного учёта судом по требованию истца, на основании статьи 407 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из пояснений истицы установлено, что зарегистрированная в спорном жилом помещении ответчица в квартире не проживает, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несёт, текущий и капитальный ремонт не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. Её место жительства неизвестно.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчица в спорном жилом помещении не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры. В связи с чем, все действия ответчицы указывают на то, что, она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО7 о признании ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования квартирой и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Э.В. Пахатинский