дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснокаменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

при секретаре Коноваловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем четырёхкомнатной квартиры в доме <адрес>. В его состав включены ответчики ФИО11 и ФИО9, как члены семьи нанимателя. В 2008 году ответчики из спорного жилого помещения добровольно выехали, в связи с чем, в спорной квартире постоянно не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, с регистрационного учёта сняться отказываются. Регистрация ответчиков по прежнему адресу нарушает права нанимателя по владению и пользованию квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчиков за пользование коммунальными услугами, приходящимися на их долю. Истица просит суд признать ФИО11 и ФИО9 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и <адрес>» <адрес> и ФИО2 (л.д. 1, 34).

В судебном заседании истица ФИО10 и её представитель - адвокат ФИО3, действующий на основании ордера, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено мужу ФИО4 на основании договора найма жилого помещения. Она и ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя. В 2008 году ответчики забрали свои личные вещи и добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства. С этого момента они в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию квартиры не несут, попыток к вселению не предпринимали. Кроме этого, у ФИО11 имеется в собственности жилое помещение – однокомнатная квартира в доме <адрес>. Просят суд признать ФИО11 и ФИО9 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные показаниям истицы ФИО10

Место жительства ответчиков ФИО11 и ФИО9 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ им был назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО11 и ФИО9 - адвокат ФИО5 иск не признала по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиками обязательств снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении и его содержания.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований - отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> и Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и <адрес>» <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлёнными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, не просили суд об отложении дела. Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО6, действующий на основании доверенности, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск в удовлетворении исковых требований не возражает.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, её представителя, третьего лица, представителя ответчиков, ФИО12, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании договора найма жилого помещения была предоставлена четырёхкомнатная квартира в доме <адрес> края на состав семьи четыре человека: он, супруга ФИО10, сын ФИО11 и дочь ФИО7 Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО9 (л.д. 7, 20). В 2008 году ответчики ФИО11 и ФИО9 добровольно выехали из спорного жилого помещения, проживают в другом месте жительства, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, их вещей в квартире нет, попыток вселиться в квартиру не предпринимали.

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО11 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта, истица указала, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в него не пытались, жилым помещением не пользуются, обязанности членов семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. ФИО11 имеет в собственности другое жилое помещение.

Суд соглашается с доводами истицы и её представителя по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ФИО4 р.С. и ФИО9 из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора найма, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

ФИО12 показала суду, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу истицы. Истица и ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя. После расторжения брака истица стала нанимателем спорной квартиры. С ней остались проживать ответчики. В 2008 году ответчики забрали свои личные вещи и добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства. С этого момента они в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию квартиры не несут, попыток к вселению не предпринимали. Оплату за жильё и коммунальные услуги, равно как и капитальный и текущий ремонт в квартире истица производит самостоятельно.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО8 являются собственниками квартиры в доме <адрес> (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, пояснений истицы, её представителя, третьего лица, допрошенного в судебном заседании ФИО12, в 2008 году ответчики забрали свои вещи и добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства. В течение трёх лет ответчики в спорной квартире постоянно не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, текущий и капитальный ремонт не производили, попыток вселиться не предпринимали, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчики имеют другое постоянное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО10 о признании ФИО11 и ФИО9 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков адвоката ФИО5 о неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиками обязательства снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении и его содержания, не основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО11, ФИО9 утратившими право пользования квартирой в доме <адрес> края и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.В. Пахатинский