РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокаменск «26» марта 2012 года.

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Клейнос С.А.,

при секретаре Савиловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панчук О.В. к Харитонову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ***.2011 г. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент продажи квартиры ответчик состоял на регистрационном учете по указанному адресу, но от него из мест лишения свободы было получено заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, а также, что он дает согласие на продажу или обмен квартиры С. по её усмотрению.

Указывая, что ответчик не является членом её семьи, в квартире не проживает и не проживал на момент купли-продажи, так как находился в местах лишения свободы, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик отказался от прав на квартиру, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Панчук О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик Харитонов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Отбывает наказание в ФКУ ИК-***.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований - Сбитнева В.И. в судебном заседании поддержала иск, пояснила суду, что ответчик Харитонов В.В. приходится ей сыном, на свидании с сыном они решили вопрос о продаже квартиры, сын отказался от прав на квартиру, после чего были оформлены документы о его согласии на продажу или обмен квартиры и снятии с регистрационного учета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ОУФМС России в Краснокаменском районе Забайкальского края, в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ***2011 г., Панчук О.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанный договор, право собственности истицы зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ***2011 г., регистрационные записи №*** и №*** соответственно.

В силу ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно сведениям УФМС России по Забайкальскому краю в спорной квартире с 05.04.2006 г. зарегистрирован по месту жительства Харитонов В.В.

Из объяснений истицы Панчук О.В., третьего лица Сбитневой В.И., документов о приватизации квартиры, следует, что Харитонов В.В. не является членом семьи истицы, был вселен и проживал в спорной квартире как член семьи Сбитневой В.И. – бывшего собственника квартиры. Каких либо договоренностей между истицей и ответчиком об условиях пользования квартирой не имеется.

01.12.2010 г. Харитонов В.В. оформил заявление, удостоверенное начальником ФКУ ИК***, за № регистрации ***, в котором просил снять его с регистрационного учета по адресу: ***, а также дал согласие на то, чтобы квартира по указанному адресу была продана или произведен её обмен Сбитневой О.В. по своему усмотрению.

Наличие каких либо договоренностей между истицей и ответчиком об условиях пользования квартирой судом не установлено.

Оценив и проанализировав в совокупности приведенные доказательства, суд пришел к выводу о том, что поскольку Харитонов В.В. в квартире не проживает, не является членом семьи Панчук О.В., которая является собственниками жилого помещения по адресу: ***, договоренностей между собственником и Харитоновым В.В. о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик после приватизации квартиры отказался от права бессрочного пользования указанным жилым помещением, о чем свидетельствует его заявление от 01.12.2010, то право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.

Таким образом, законных оснований для сохранения за Харитоновым В.В. права пользоваться спорной квартирой не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае права собственника подлежат защите путем прекращения права Харитонова В.В. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры, поскольку истица несет бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за не проживающего в квартире ответчика.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Харитонова В.В. жилым помещением, расположенным по адресу:*** и снять Харитонова В.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

«Не вступило в законную силу»

Судья Клейнос С.А.