РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Краснокаменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ревенко Т.М.,
при секретаре Родионовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о выкупе доли в квартире,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей, бывшему супругу ФИО4 и дочери ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира в доме <адрес>. На протяжении 4 лет ответчик препятствует в пользовании квартирой.
Просит суд обязать ответчика выплатить стоимость её доли в размере 560.559,99 рублей.
До принятия судом решения ФИО5 изменила исковые требования, просила суд:
- определить порядок пользования квартирой в доме <адрес>, выделив в пользование ответчику ФИО4 комнату размером 10,3 кв.м, ей выделить комнату размером 11,8 кв.м. с выходом на балкон и несовершеннолетней дочери выделить в пользование комнату размером 17,5 кв.м с выходом на балкон. Другие помещения (кухню, туалет, ванную комнату, коридор и шкаф) признать местами общего пользования;
- вселить её и несовершеннолетнюю дочь в квартиру в доме <адрес>;
- обязать ответчика не чинить препятствий ей и несовершеннолетней дочери в пользовании квартирой в доме <адрес>.
В связи с изменениями исковых требований, отдельным определением суда несовершеннолетняя привлечена к участию в деле в качестве истца.
В судебном заседании истец ФИО5, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней, измененные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию иска. Также пояснила суду, что ребенку необходимо предоставить комнату 17,5 кв.м., поскольку это единственная комната, в которой сделан ремонт. Ей же необходимо предоставить комнату размером 11,8 кв.м., чтобы ответчик не мог зайти к ней в комнату со стороны балкона.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, дело рассматривалось в его отсутствие.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению образованием администрации муниципального района «Город Краснокаменск и <адрес>» ФИО3, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что ребенок должен быть вселен в квартиру. Порядок пользования квартирой определить на усмотрение суда.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в равнодолевую собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО2 была передана квартира в доме <адрес> края (л.д. 18). Право собственности за каждым в размере 1/3 доли было в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 17, 19).
Согласно техническому паспорту, квартира в доме <адрес> состоит из трех жилых комнат площадью 11,8, 17,5 и 10,3 кв.м, при этом из комнат площадью 11,8 и 17,5 кв.м. имеется выход на балкон. Также в квартире имеется кухня, ванная, туалет, шкаф и коридор (л.л. 12-13).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из пояснений истца ФИО5 следует, что ответчик ФИО4 препятствует в пользовании квартирой, не дает ключи от входных дверей, в связи с чем, ФИО5 и ФИО2 подлежат вселению в квартиру, ответчика необходимо обязать не чинить им препятствий в пользовании квартирой.
При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает число собственников, количество комнат, а также то, что ФИО4 не высказал возражений относительно предложенного истцом ФИО5 порядка пользования квартирой, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Вселить ФИО5 и ФИО2 в квартиру дома <адрес> края.
Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО5 и ФИО2 в пользовании квартирой в доме <адрес> края.
Определить порядок пользования квартирой в доме <адрес> края: признать за ФИО4 право пользования жилой комнатой площадью 10,3 кв.м.; за ФИО5 право пользования жилой комнатой площадью 11,8 кв.м. с выходом на балкон, за ФИО2 право пользования жилой комнатой площадью 17,5 кв.м. с выходом на балкон. Остальные помещения (коридор, шкаф, туалет, ванную и кухню) признать местами общего пользования.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней, исчисляемых со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья _______________Т.М.Ревенко