РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокаменск «19» апреля 2011 года.
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при секретаре Савиловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшагиной Н.Б. к Комогорцеву А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Меньшагина Н.Б. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно договора найма помещения в общежитии её и её семье была выделена комната ***. 01.09.2002 года по заявлению истицы в указанной комнате был зарегистрирован ответчик, с которым она проживала в фактически брачных отношениях. В 2006 году отношения прекратились, ответчик выехал из комнаты, обещал сняться с регистрационного учёта, однако своего обязательства не исполнил, место проживания его неизвестно. Оставаясь зарегистрированным на жилой площади, ответчик автоматически повышает размер платы за пользование коммунальными услугами, которые не оплачивает. Поскольку ответчик в течение пяти лет отсутствует в месте регистрации, попыток вселения не предпринимал, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, то полагает, что он утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учёта.
Обосновывая вышеизложенным, просит суд признать Комогорцева А.Д., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснокаменск, общежитие №***, комната *** и снять ответчика с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица Меньшагина Н.Б. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.
В судебное заседание ответчик Комогорцев А.Д. не явился, по месту регистрации не проживает, место нахождения ответчика суду не известно, в связи с указанными обстоятельствами Определением суда от 14 апреля 2011 года на основании ст.50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат.
В судебном заседании адвокат Рысин П.Г., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, пояснил суду, что его позиция основывается для достижения благоприятных последствий для ответчика, поскольку причины, по которым ответчик не приобрёл или утратил право пользования жилым помещением ему неизвестны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи извещено о месте и времени судебного заседания своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, предварительно представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей К., П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.
В соответствии с ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 названного кодекса случаях.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Меньшагина Н.Б. является нанимателем жилого помещения – комнаты *** в общежитии № *** г.Краснокаменск, в качестве члена семьи нанимателя в указанном жилом помещении проживал до декабря 2006 года, имеет регистрацию ответчик.
Приведённые обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, договором найма жилого помещения в общежитии от 26.11.2008 г., справкой УМП ЖКУ, копией лицевого счёта, сведениями УФМС по Забайкальскому краю, рапортом участкового уполномоченного, показаниями свидетелей К.,П..
Так, свидетель К. в судебном заседании суду показала, что она работает уборщиком 4 и 5 этажа общежития № ***. С 2002 года в комнате *** проживала семья – Н. (Меньшагина) и А. (Комогорцев). Комогорцев не работал, употреблял спиртные напитки. С 2006 года Комогорцев в общежитии не появлялся, со слов истицы знает, что А. уехал.
Свидетель П. в судебном заседании суду показал, что с 2006 года проживает в комнате *** общежития № ***, является соседом истицы по секции. С лета 2006 года до зимы в комнате ***истица проживала с А. Комогорцевым. Зимой 2006 года, когда он ушёл на смену, Комогорцев находился дома, а когда пришёл со смены, то Комогорцева А. уже не было. А. пришёл через месяц, спросил Н. (Меньшагину) и после этого в общежитии больше не появлялся. Со слов истицы знает, что А. уехал в деревню. Сейчас в комнате истица проживает со своим мужем. Секция в общежитии имеет номер ***, состоит из двух комнат ***, в которой проживает истица и ***, в которой проживает он.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания согласуются между собой, соответствуют обстоятельствам, сведения о которых содержатся в объяснениях истицы и письменных доказательствах, потому, как надлежащие и достоверные, принимаются в основу решения.
Оценив и проанализировав в совокупности приведенные доказательства, суд пришел к выводу о том, что Комогорцев А.Д. постоянно в течение более четырёх лет отсутствует в спорном жилом помещении по причине выезда из него, в течение указанного периода действий по возвращению и пользованию жилым помещением не предпринимал, вещи свои забрал.
Обстоятельств, что выезд ответчика носит вынужденный характер или временный, а также что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, судом не установлено, доказательств этому суду не представлено.
Таким образом, Комогорцев А.Д. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства.
Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по договору найма, в том числе обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что следует из объяснений истца о том, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит она и подтверждается сведениями в копии лицевого счёта об отсутствии задолженности, следовательно, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма и расторг в отношении себя данный договор.
При таких обстоятельствах, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ требование о признании Комогорцева А.Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Истец не имеет иной возможности кроме как на основании судебного решения снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: г.Краснокаменск, общежитие № *** кв. *** исходя из пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.
При таком положении, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Комогорцева А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, общежитие ***, квартира ***и снять Комогорцева А.Д. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Комогорцева А.Д. в пользу Меньшагиной Н.Б. судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 200,00 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение 10 дней с даты его принятия в окончательной форме.
«Не вступило в законную силу»
Судья С.А.Клейнос