дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснокаменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО8, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи она является собственником двухкомнатной квартиры в доме <адрес>. На момент заключения договора на отчуждаемой площади были зарегистрированы ответчики ФИО8 и ФИО7, которые выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков по прежнему адресу нарушает право нового собственника по владению, пользованию и распоряжению купленной квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчиков за пользование коммунальными услугами, приходящимися на их долю. Истица просит суд признать ФИО8 и ФИО7 утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица ФИО9 исковые требования поддержала по указанном в заявлении основаниям, пояснив суду, что на момент продажи спорного жилого помещения ответчики выселились и не проживали в квартире, однако, до настоящего времени с регистрационного учёта не снялись, в связи с чем, она не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ей на праве собственности. Просит суд признать ФИО8 и ФИО7 утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учёта.

Место жительства ответчиков ФИО8 и ФИО7 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ им был назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО8 и ФИО7 - адвокат ФИО3 иск не признал по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиками обязательств снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении и его содержания.

Представитель третьего лица - Руководитель Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд не явился.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителя ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Совершение сделки между ФИО5 (Продавец) и ФИО9 (Покупатель) подтверждается кадастровым паспортом помещения, договором купли-продажи жилого помещения, из которого следует, что ФИО5 продал ФИО9 двухкомнатную квартиру в доме <адрес> за рублей (л.д. 6, 8). При этом Продавец квартиру освободил и передал Покупателю. Переход права собственности Покупателю зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 7). Следовательно, новый собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в соответствии со ст. 288 ГК РФ.

Из лицевого счета и справки УМП «ЖКУ» видно, что в квартире дома <адрес> были зарегистрированы по месту жительству ФИО8 и ФИО7

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку ответчики обязательство о снятии с регистрационного учёта добровольно не выполнили, то они могут быть сняты с регистрационного учёта судом по требованию истца, на основании статьи 407 ГК РФ, т.к. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из пояснений истицы установлено, что зарегистрированные в спорном жилом помещении ответчики в квартире не проживают, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несут, текущий и капитальный ремонт не производят, имеют другое место жительства, требований о вселении не предъявляли, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры, имеют другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО9 о признании ФИО8 и ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО8 и ФИО7 утратившими право пользования квартирой в доме <адрес> края и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.В. Пахатинский