РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» августа 2010 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – Агеевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Князевой Елены Иосифовны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Князева Е.И. с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена серии Номер обезличен. проживая в указанной квартире в 2009 году истица произвела реконструкцию квартиры, а именно: возведен пристрой. Целевое назначение пристроя-прихожая - 5,2 кв.м., две жилые комнаты-18,8 кв.м. и 12,4 кв.м. В результате проведения реконструкции общая площадь квартиры увеличилась.
Данная реконструкция произведена без соответствующих разрешений и является самовольной, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица от части исковых требований отказалась и просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в реконструированном состоянии.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают, суду доверяют.
Суд, выслушав истца, изучив письменный отзыв на иск, представленный Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена серии Номер обезличен на основании договора передачи квартир в собственность граждан заключенный с Администрацией Красноярского района Самарской области от Дата обезличена, договора дарения квартиры от Дата обезличена, договора купли-продажи доли квартиры от Дата обезличена, номер регистрации Номер обезличен от Дата обезличена, Князевой Е.И. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, площадью 64,40 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена серии Номер обезличен на основании договора купли-продажи земельн6ого участка от Дата обезличена, Князевой Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 982,00 кв.м., находящийся по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из технического паспорта на квартиру, инвентарный номер Номер обезличен составленного по состоянию на Дата обезличена., следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет-100,5 кв.м., жилая площадь – 70,2 кв.м.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена Номер обезличен, согласно которому по адресу: ... произведена реконструкция, а именно возведен пристрой. Целевое назначение пристроя - прихожая- 5,2 кв.м., две жилые комнаты-18,8 кв.м. и 12,4 кв.м. В результате проведения реконструкции общая площадь квартиры увеличилась и составляет 100,5 кв.м, жилая площадь- 70,2 кв.м, подсобная-30,3 кв.м. Заключение: пристрой к жилому дому, расположенный по адресу: ... соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от Дата обезличена, согласно которого квартира, расположенная по адресу: ... соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от Дата обезличена следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте квартиры Номер обезличен, в жилом доме, находящегося по адресу: ... установлено, что возведен пристрой к основному строению В результате возведения пристроя в жилом помещении – квартире Номер обезличен общая площадь изменилась с 64,4 кв.м. на 100,5 кв.м, жилая площадь изменилась с 39,0 кв.м. на 70,2 кв.м.
Согласно заключения «Горжилпроект» заказ Номер обезличен, в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция квартиры Номер обезличен (лит АА 1), расположенной по адресу: ..., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Квартира Номер обезличен пригодна для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Князевой Елены Иосифовны и следует признать за ней право собственности на квартиру в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: ..., общей площадью 100,5 кв.м., жилой площадью 70,2 кв.м.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Князевой Елены Иосифовны к Комитету по управлению муниципальной собственности Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Князевой Еленой Иосифовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 100,5 кв.м., жилой площадью 70,2 кв.м., согласно технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена., инвентарный номер Номер обезличен, в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья- А.М. Кузнецов