ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 год с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Старковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1535/10 по исковому заявлению ФИО2 к ООО СК «Сириус - А» о взыскании излишне выплаченных денежных средств за фактическую предоставленную общую площадь жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ООО СК «Сириус - А» о взыскании излишне выплаченных денежных средств за фактическую предоставленную общую площадь жилого помещения.
Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствиями с условиями договора № Номер обезличен «О долевом участии в строительстве 9-ти секционного 5-ти этажного жилого дома с мансардным этажом в п. ... в Красноярском районе Самарской области» от Дата обезличена года ответчик ООО СК «Сириус- А» принял на себя обязательства в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. ..., привлекая для финансирования строительства НО «Самарский областной фонд жилья и ипотеки» с целью приобретения им НО «Самарский областной фонд жилья и ипотеки» по окончании строительства жилого помещения в свою собственность.
По договору уступки прав № Номер обезличен от Дата обезличена г. НО «Самарский областной фонд жилья и ипотеки» уступил права и обязанности по договору № Номер обезличен в части права требования по окончании строительства получить в собственность 2-х комнатную квартиру, общей площадью (с учетом лоджии с коэффициентом 1) 63,87 кв.м. истцу.
После сдачи объекта было установлено, что данная квартира имеет общую площадь 54 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № 43, выданным ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от Дата обезличена года, а также актом приема-передачи от Дата обезличена.
Из произведенного истцом расчета, следует, что ответчик ООО СК «Сириус -А» обязан возвратить истцу излишне выплаченные денежные средства в сумме 45240 рублей.
Согласно п.2.5 договора № Номер обезличен от Дата обезличена года ответчик ООО СК «Сириус –А» должен выплатить денежную сумму в течении 10 календарных дней, но эти выплаты произведены не были и несмотря на неоднократные обращения истца в адрес ответчика о возврате излишне выплаченной суммы, денежные средства до настоящего времени не возвращены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4. исковые требования истца поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления, просила взыскать с ответчика ООО СК «Сириус -А» в пользу истца излишне выплаченную сумму оплаты за фактически предоставленную общую площадь жилого помещения в размере 45240 рублей, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
Представитель ООО СК «Сириус -А» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО СК «Сириус -А» и Самарским областным фондом жилья и ипотеки был заключен договор № Номер обезличен «О долевом участии в строительстве 9-ти секционного 5-ти этажного жилого дома с мансардным этажом в п. ... в Красноярском районе Самарской области» от Дата обезличена года ответчик ООО СК «Сириус- А». Предметом данного договора является то, что застройщик осуществляет строительство жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. ..., привлекает дольщика для финансирования строительства указанного выше объекта с целью приобретения дольщиком по окончании строительства жилого помещения в свою собственность. Согласно п.1.2. указанного договора жилое помещение, передаваемое застройщиком дольщику, представляет собой 2-х комнатную квартиру с условным строительным номером 45, расположенную на 1 этаже в 3 секции объекта и имеет следующие проектные характеристики: общая площадь (с учетом лоджий коэффициент 1) 63,87 кв.м.
Согласно договору уступки прав № Номер обезличен от Дата обезличена года по договору № Номер обезличен «О долевом участии в строительстве 9-ти секционного 5-ти этажного жилого дома с мансардным этажом в п. ... в Красноярском районе Самарской области» от Дата обезличена, заключенному между ООО СК «Сириус -А», НО «Самарский областной фонд жилья и ипотеки» (дольщик), ФИО5. и ФИО6новый дольщик), дольщик уступает, а новый дольщик принимает права и обязанности по договору № Номер обезличен «О долевом участии в строительстве 9-ти секционного 5-ти этажного жилого дома с мансардным этажом в п. ..., участок № Номер обезличен в Красноярском районе Самарской области» от Дата обезличена года, заключенному между ООО СК «Сириус- А» и НО «Самарский областной фонд жилья и ипотеки, в части права требования по окончанию строительства получить в общую совместную собственность 2-х комнатную квартиру, общей площадью (с учетом лоджий с коэффициентом 1) 63,87 кв.м., жилой площадью 31,96 кв.м., со строительным номером Номер обезличен, расположенной на 1 этаже в 3 секции жилого дома по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. ...
Согласно п.2.2. указанного договора цена уступаемого права по договору составляет 1149660 рублей, которая является фиксированной и изменению не подлежит
Из акта приемки передачи от Дата обезличена года между ООО СК «Сириус -А» и ФИО7 ФИО8 следует, что застройщик (ООО СК «Сириус -А») передает, а дольщик (ФИО9 ФИО10 принимает объект долевого строительства в соответствии с договором № Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру на 1 этаже, номер 43, состоящую из 2 –х комнат, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м. в жилом доме, расположенному по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. .... Условия по финансированию, предусмотренные договором о долевом строительстве дольщиком исполнены полностью.
Из технического паспорта жилого помещения, квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. ..., составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что общая площадь квартиры составляет 54,6 кв.м., жилая площадь-22,4 кв.м.
Истцом и его представителем в адрес ООО СК «Сириус -А» были направлены претензии с просьбой выплатить излишне уплаченную сумму в размере 45240 рублей, которые приобщены к материалам гражданского дела.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданным Дата обезличена года следует, что ФИО11. и ФИО12 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. ..., площадью 54,60 кв.м.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 466 ГК РФ если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
В соответствии со ст. 1101 ч.2 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.
Исковые требования истца в части взыскания компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку суду не представлены существенных доводы о том, что действиями ответчика истцу причинен существенный моральный вред, физические или нравственные страдания.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО13. подлежат частичному удовлетворению в части взыскания с ответчика ООО СК «»Сириус -А» излишне выплаченную сумму оплаты за фактически предоставленную общую площадь жилого помещения в размере 45240 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, каждое участвующее в деле лицо доказывает определенную группу обстоятельств в предмете доказывания, определяемую основанием его требований или возражений. Основу распределения обязанности по доказыванию составляет предмет доказывания, поскольку именно основания требований и возражений стороны влияют на его формирование. Невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась.
Таким образом истцом представлены доказательства, подтверждающие его доводы по предъявленным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 466 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО14 к ООО СК «Сириус - А» о взыскании излишне выплаченных денежных средств за фактическую предоставленную общую площадь жилого помещения - удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с Ограниченной ответственностью СК "Сириус - А" в пользу ФИО15 сумму излишне выплаченных денежных средств за фактическую предоставленную общую площадь жилого помещения в размере 45240 рублей 00 копеек. В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Общества с Ограниченной ответственностью СК "Сириус - А" государственную пошлину в доход государства в размере 1609,6 рублей.
Лицам участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия заочного решения высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ей копии этого решения
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья: В.А. Аверьянов