РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» августа 2010 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Старковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1565/10 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
В Красноярский районный суд Самарской области обратились ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение.
Свои требования истцы мотивируют тем, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 20 июля 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ФИО6 и ее несовершеннолетний сын ФИО7, Дата обезличена года рождения, являются собственниками по ? доли каждый в обще долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... кв. 2. В процессе эксплуатации данной квартиры истцами была произведена самовольная реконструкция, а именно: был возведен пристрой, целевое назначение которого- жилая комната 20,5 кв.м.. коридор 17,3 кв.м., столовая 14,8 кв.м., кухня 9,4 кв.м., гардеробная 3,2 кв.м., санитарный узел 2,5 кв.м. В результате произведения реконструкции снесена перегородка и возведена новая в результате образовалась жилая комната 28,7 кв.м., между помещениями заложены дверные проемы и пробит новый дверной проем между жилыми комнатами, в результате возведения пристроя и проведения реконструкции общая площадь жилого дома составила 142,1 кв.м., жилая площадь 74,1 кв.м.. подсобная 68,0 кв.м. Реконструкция была произведена на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности истцов по ? доли у каждого.
В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на данную квартиру, но сделать этого он не могут, поскольку произвели самовольную реконструкцию квартиры.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 требования поддержала, просила признать за ФИО11 право в общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, ... жилой площадью 74,1 кв.м., общей площадью 142,1 кв.м. и признать за ФИО12 Дата обезличена года рождения право в общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... жилой площадью 74,1 кв.м., общей площадью 142,1 кв.м.
Представитель ответчика – Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, предоставили в суд письменный отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласны, суду доверяют.
Представитель третьего лица ГУС СО «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменный отзыв на иск, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя, суду доверяют.
Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о слушании дела извещался надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, письменный отзыв ответчика суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, ..., площадью 73,70 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО14 Дата обезличена года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ..., площадью 73,70 кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданному Дата обезличена года следует, что ФИО15 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ..., площадью 1935,00 кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданному Дата обезличена года следует, что ФИО16, Дата обезличена года на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ..., площадью 1935,00 кв.м.
Согласно выписки из Постановления Главы Администрации Новобуянской волости № 46 от 24.05.2001 года следует, что в связи с проведением нумерации домов в ... дому, принадлежащему ФИО17 и ФИО18 присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, с. ... до переадресации - Самарская область, Красноярский район, ...
Как следует из технического паспорта на помещение-квартира в 2-х квартирном жилом доме, составленного по состоянию на 17.03.2010 г., инвентарный номер Номер обезличен, квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... имеет общую площадь – 142,1 кв.м, жилую площадь – 74,1 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 21.04.2010 года № 115 установлено, что в квартире, находящейся по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... была произведена самовольная реконструкция, а именно: был возведен пристрой, целевое назначение которого- жилая комната 20,5 кв.м.. коридор 17,3 кв.м., столовая 14,8 кв.м., кухня 9,4 кв.м., гардеробная 3,2 кв.м., санитарный узел 2,5 кв.м. В результате произведения реконструкции снесена перегородка и возведена новая в результате образовалась жилая комната 28,7 кв.м., между помещениями заложены дверные проемы и пробит новый дверной проем между жилыми комнатами, в результате возведения пристроя и проведения реконструкции общая площадь жилого дома составила 142,1 кв.м., жилая площадь 74,1 кв.м.. подсобная 68,0 кв.м.
Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 11.05.2010 года Государственного пожарного надзора Красноярского района следует, что реконструкция, выполненная в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... на момент проверки соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноярского района № 140 от 04.06.2010 г. произведенная реконструкция квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... не нарушает права и законные интересы граждан.
Согласно акту обследования ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от 17.03.2010 года установлено что реконструкция произведена путем сноса перегородки между помещениями 3 и 4, в результате чего образовалось новое помещение № 3, площадью 28,7 кв.м.; возведен новый пристрой Литер А2, общей площадью 67,7 кв.м. 2005 года постройки; между помещениями № 3,4 и 5 (старая нумерация) заложены дверные проемы и пробит новый между помещениями № 2 и 3 (новая нумерация). После реконструкции квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... общая площадь составляет 142,1 кв.м., жилая 74,1 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО20 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО21 право в общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, с... согласно технического паспорта на помещение-квартира в 2-х квартирном жилом доме, составленного по состоянию на 17.03.2010 г., инвентарный номер Номер обезличен жилой площадью 74,1 кв.м., общей площадью 142,1 кв.м. в реконструированном состоянии.
Признать за ФИО22, Дата обезличена года рождения право в общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... согласно технического паспорта на помещение-квартира в 2-х квартирном жилом доме, составленного по состоянию на 17.03.2010 г., инвентарный номер Номер обезличен жилой площадью 74,1 кв.м., общей площадью 142,1 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья- В.А. Аверьянов