РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2010 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Гадиевой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1248/10 по иску ЯНЧИК ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о сохранении жилого помещения – части Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличенА, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Янчик С.Н. исковые требования поддержал и показал, что на основании договора найма жилого помещения в доме муниципальной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг. он является нанимателем части Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличенА. Переданный ему объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Красный Яр от Дата обезличенаг. Он вселился в указанное жилое помещение на основании ордера Номер обезличен, выданного на основании Распоряжения главы администрации Красноярской волости от Дата обезличенаг. Он решил использовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, в связи с чем обратился с соответствующим заявлением к собственнику жилья. Однако Дата обезличенаг. получил ответ от Комитета по управлению муниципальной собственностью МР Красноярский, согласно которому в настоящее время не представляется возможным передать в собственность жилое помещение в котором он проживает, так как в 2004-2005г. балансодержателем МУП «Красноярское ЖКХ» совместно с нанимателями жилых помещений была произведена перепланировка частей дома, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании, а именно: в помещении Номер обезличен прорублен дверной проем в холодный пристрой а1-1. Согласно данным технического паспорта, составленным Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области общая площадь первой части жилого дома 100,4 кв.м не изменилась. Согласно представленных справок, самовольно произведенная перепланировка части жилого дома соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования истца подлежат удовлетворению при условии предоставления в суд доказательств соблюдения строительно-технических норм.
Представитель третьего лица – Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Выслушав пояснения истца, изучив отзывы ответчика и 3-их лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Янчик С.Н., подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения в доме муниципальной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг. истец является нанимателем части Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличенА л.д.8-10). Переданный истцу данный объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Красный Яр от Дата обезличенаг. л.д.11). Истец вселился в указанное жилое помещение совместно с членами своей семьи на основании ордера Номер обезличен, выданного на основании Распоряжения главы администрации Красноярской волости от Дата обезличенаг. Истец решил использовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, в связи с чем обратился с соответствующим заявлением к собственнику жилья. Однако Дата обезличенаг. получил ответ от Комитета по управлению муниципальной собственностью МР Красноярский, согласно которому в настоящее время не представляется возможным передать в собственность жилое помещение в котором он проживает, так как в 2004-2005г. балансодержателем МУП «Красноярское ЖКХ» совместно с нанимателями жилых помещений была произведена перепланировка частей дома, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании, а именно: в помещении Номер обезличен прорублен дверной проем в холодный пристрой а1-1. Согласно данным технического паспорта, составленным Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» ... первая часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличенА, общая площадь 100,4 кв.м не изменилась. Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают его теща ФИО6, дети: ФИО5,ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые согласны с сохранением части Номер обезличен жилого дома расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличенА, что подтверждается представленными в суд заявлениями л.д.44-47).
Судом установлено, что перепланировка части Номер обезличен жилого дома, по вышеуказанному адресу произведена без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст.ст.25-28 ЖК РФ. Истцом не были представлены в Администрацию указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а именно подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения до начала перепланировки.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена г. перепланировка части Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличенА, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.32).
Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский существующая перепланировка из представленных истцом документов не нарушает права и законные интересы граждан л.д.30).
Согласно Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ГУ МЧС России по Самарской области от Дата обезличенаг. в ходе проверки вышеуказанной части жилого дома нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявленол.д.34).
Согласно Технического заключения ООО»Горжилпроект», перепланировка и переустройство в части Номер обезличен жилого дома Номер обезличенА, расположенного по ... в ... соответствует строительным нормам и правилам, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
Таким образом, оценивая собранные доказательства суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка части Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличенА не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЯНЧИК ФИО8 к Администрации муниципального района ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – часть Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличенА, общей площадью 100,4 кв.м., жилой площадью 58,2 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья: Л.А.ДОРАЧ
Копия верна: Судья-