РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» августа 2010 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Старковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1543/10 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратились ФИО3 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с просьбой сохранить жилое помещение – жилой дом, общей площадью 81, 6 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ...
Свои требования истцы мотивируют тем, что 21 ноября 1994 года на основании договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного между АО «ФИО4» и ФИО5 последний получил в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи трехкомнатную квартиру, находящуюся в доме № Номер обезличен кв. Номер обезличен по ул. ..., общей площадью 83,2 кв.м. жилой – 39,80 кв.м. Указанная квартира передается в совместную собственность: ФИО6. Договор передачи квартир в собственность граждан 24.11.1994 года был зарегистрирован в БТИ г. Самара. Распоряжением № 106 от 20 марта 2009 года данная квартира была переведена в жилой дом. В целях улучшения жилищно – бытовых условий, истцами была произведена перепланировка жилого дома: а именно: внутренняя перепланировка жилого дома произошла за счет сноса перегородок в жилой комнате и санузле. Общая площадь жилого дома после перепланировки составила 81,6 кв.м., жилая – 58,8 кв.м.
Из – за разногласия площадей жилого дома до перепланировки и после, истцы не могут надлежащим образом оформить свои права, в связи с чем обращаются в суд.
В судебном заседании истицы исковые требования поддержали по изложенным в иске обстоятельствам, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, предлагают дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют, с исковыми требованиями истца согласны.
В подтверждение своих доводов истцами предоставлены в суд :
- договор передачи квартир в собственность граждан от 21.11.1994 г., заключенного между АО «ФИО7» и ФИО8 согласно которому ФИО9 получил в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи трехкомнатную квартиру, находящуюся в доме № Номер обезличен кв. Номер обезличен по ул. ..., общей площадью 83,2 кв.м. жилой – 39,80 кв.м. Указанная квартира передается в совместную собственность: ....
- распоряжение Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от 20.03.2009 г. № 106 «О признании квартиры отдельно стоящим жилым домом», согласно которого квартира, расположенная по адресу Самарская область, Красноярский район. с. ... признана жилым домом.
- технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 22 марта 2010 года, инвентарный номер 0504760, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район. с. ... имеет общую площадь 81,6 кв.м., жилую площадью 58,8 кв.м. ;
- экспертное заключение по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от 30.04.2010 г. № 133 согласно которому по адресу: Самарская область, Красноярский район. с. ... произведена перепланировка жилого дома: а именно: внутренняя перепланировка жилого дома произошла за счет сноса перегородок в жилой комнате и санузле. Общая площадь жилого дома после перепланировки составила 81,6 кв.м., жилая – 58,8 кв.м. Заключение: перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... 20соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН;
- справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноярского района от 23.06.2010 года № 151, согласно которой произведенная перепланировка по адресу Самарская область, Красноярский район. ... не нарушает права и законные интересы граждан ;
- акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от 29.04.2010 года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
- акт обследования ГУП СО «ЦТИ» от 22.03.2010 г., согласно которого по имеющимся материалам при обследовании на месте установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. ... в помещении 1,5 снесены перегородки. В результате обмерных работ и реконструкции жилого дома площади изменились. Первоначально общая площадь жилого дома составляла 83,2 кв.м., жилая – 39,8 кв.м., при уточнении общая площадь жилого дома составляет 81,6 кв.м., жилая – 58,8 кв.м.
Таким образом, выслушав в судебном заседании истцов, исследовав материалы гражданского дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО10. и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район. с. ... согласно технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на 22 марта 2010 года, инвентарный номер 0504760, общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м. в перепланированном состоянии, поскольку судом установлено, что в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО11 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район. с. ... согласно технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на 22 марта 2010 года, инвентарный номер 0504760, общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья- В.А. Аверьянов