РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Гадиевой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1172/10 по исковому заявлению Мещеряковой ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица Мещерякова ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ответчику в котором просит суд: признать за ней право собственности на самовольную постройку объекта индивидуального жилищного строительства- жилой дом общей площадью – 222,1 кв.м., жилой – 115,6 кв.м., этажность: надземная -2, инвентарный номер – 0303927, расположенный по адресу: Самарская область Красноярский район пос.г.т. ..., участок «...».
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Серии 63-АВ Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. Федеральной регистрационной службой по Самарской области истица является собственником земельного участка площадью 1368,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область Красноярский район пос.г.т. ..., участок «...», назначение – земли поселений. В 2008г. на данном земельном участке истицей был возведен самовольный объект индивидуального жилищного строительства -2-х этажный жилой дом общей площадью – 222,1 кв.м., жилой – 115,6 кв.м. Согласно данным технического паспорта, составленным Дата обезличенаг. Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области, строительство вышеуказанного объекта было осуществлено без получения необходимых разрешений. Согласно представленных справок, самовольно возведенный объект индивидуального жилищного строительства соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Регистрационной палате, но во внесудебном порядке он этого сделать не может, так как строительство вышеуказанного объекта было осуществлено без получения необходимых разрешений.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области иск признает и просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Представитель третьего лица ГУП ЦТИ Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, отношения к иску в форме признания либо не признания исковых требований не изложил, однако и возражений на исковые требования истца не представил.
Представитель третьего лица - Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд справку из которой следует, что самовольное строительство вышеуказанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия, с решением суда согласен.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Серии 63-АВ Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. Федеральной регистрационной службой по Самарской области истица является собственником земельного участка площадью 1368,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область Красноярский район пос.г.т. ..., участок «...», назначение – земли поселений. В 2008г. на данном земельном участке истицей был возведен самовольный объект индивидуального жилищного строительства -2-х этажный жилой дом общей площадью – 222,1 кв.м., жилой – 115,6 кв.м. Согласно данным технического паспорта, составленным Дата обезличенаг. Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области, строительство вышеуказанного объекта было осуществлено без получения необходимых разрешений.
Согласно ответа на запрос Управления Россреестра по Самарской области, земельные участки, расположенные по адресу: Самарская область уч.»...», «...», «...» на основании закона Самарской области №58-ГД «Об установлении границ муниципального района Волжский Самарской области» относятся к муниципальному району Волжский Самарской области. Однако определением Волжского районного суда Самарской области от 04 июня 2010г. исковое заявление Мещеряковой ФИО6 о признании права собственности на жилой дом возвращено истцу в связи с неподсудностью.
В соответствии со ст.33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются. В связи с чем, данное гражданское дело должно быть разрешено по существу.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственники земельного участка приобретают право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке при условии соблюдения в ходе строительства градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Судом установлено, что земельный участок на котором возведен самовольный объект индивидуального жилищного строительства находится в собственности истца, назначение – земли поселений.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область Красноярский район пос.г.т. ..., участок «...» соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.7).
Согласно справке начальника отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский самовольное строительство вышеуказанного жилого дома, произведено без полученного в установленном порядке разрешения, т.е. самовольно. Самовольно возведенное строение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.9).
Согласно Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ГУ МЧС России по Самарской области от Дата обезличенаг. жилой дом по адресу: Самарская область Красноярский район пос.г.т. ..., участок «...», на момент проверки не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности л.д.8.)
Согласно Технического заключения ЗАО «Горжилпроект» все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03-01-87. Выполненное строительство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Таким образом, оценивая собранные доказательства суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мещеряковой ФИО7 к КУМС о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 263 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мещеряковой ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Мещеряковой ФИО9 право собственности на самовольную постройку объекта индивидуального жилищного строительства- жилой дом общей площадью – 222,1 кв.м., жилой – 115,6 кв.м., этажность: надземная -2, инвентарный номер – 0303927, расположенный по адресу: Самарская область Красноярский район пос.г.т. ..., участок «...».
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья: Л.А.ДОРАЧ
Копия верна: Судья-