РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 г.
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1843/10 по иску Лобкарева Ю.Б. к Администрации муниципального района Красноярский о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Лобкарев Ю.Б. обращается в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением в связи с тем, что в 1992 г. он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ... ..., общей площадью 93,8 кв.м., жилой – 64,4 кв.м. С целью улучшения жилищных условий им произведена перепланировка жилого дома: утеплен и обустроен холодный пристрой, в результате чего общая площадь увеличилась с 93,8 кв.м. до 120,1 кв.м., жилая площадь увеличилась с 64,4 кв.м. до 72,6 кв.м. О том, что нужно предварительно согласовать перепланировку он не знал. С целью узаконить перепланировку он обратился к руководителю Управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский и в Администрацию муниципального района Красноярский, однако ему было отказано и разъяснено право на обращение в суд. В связи с этим истец просит суд сохранить в перепланированном виде жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... общей площадью 120,1 кв.м., жилой – 72,6 кв.м.
В судебном заседании истец Лобкарев Ю.Б. поддержал исковые требования, подтвердив доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно письменного отзыва на иск, против удовлетворения исковых требований Лобкарева Ю.Б. не возражает.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лобкарева Ю.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно договора купли-продажи Лобкарев Ю.Б. 05.10.1992 г. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ... ..., общей площадью 93,8 кв.м., жилой – 64,4 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 04.08.2010 г. №273 жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ... соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский существующая перепланировка из представленных истцом документов не нарушает права и законные интересы граждан.
Согласно акта обследования Красноярского филиала ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал по заявке №648 от 18.05.2010 г. проведено обследование технического состояния жилого дома Номер обезличен находящегося по адресу: ..., ..., пос. ... ... и при обследование выявлено расхождение площадей в одноэтажном жилом доме. Изменение общей площади жилого дома произошло за счет утепления и обустройства холодного пристроя в 1993 г., общая площадь жилого дома изменилась с 93,8 кв.м. на 120,1 кв.м., жилая площадь изменилась с 64,4 кв.м. на 72,6 кв.м.
Таким образом в судебном заседании истец доказал, что перепланированный им жилой дом Номер обезличен по ... пос. ... ... не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лобкарева ФИО3 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилой дом Номер обезличен по ... ... района ... общей площадью 120,1кв.м., жилой площадью – 72,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья - Т.В. Фаттахова