РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» сентября 2010 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Заеленчиц И.В.,
истца Платова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Платова ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился Платов А.В. с заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: ... общей площадью110,4 кв.м.,, жилой площадью 71, 2 кв.м.
Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: ... Земельный участок принадлежит истцу по праву собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена выданного Главой Администрации Мирновского Совета В.И. Ивановым. Жилой дом принадлежит по праву личной собственности на основании Договора купли-продажи от Дата обезличена, о чем сделана запись в реестровой книге Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен от Дата обезличена. Технический паспорт по состоянию на Дата обезличена. Проживая в указанном доме, истец произвел реконструкцию дома, а именно: между помещениями № Номер обезличен (старая нумерация) снесены перегородки (литер А), в 2000 году возведены пристрои- литер А 2, общей площадью 37,9 кв.м., литер А 3 общей площадью 18,7 кв.м., в результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась до 110,4 кв.м., жилая до 71,2 кв.м. и жилой дом стал более удобным и комфортным для проживания. Указанная реконструкция была произведена без соответствующих разрешений и является самовольной, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил и отказался от пункта № 2 заявленных требований.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.
Суд, выслушав истца, изучив отзыв представленный представителем ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании Свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года Платову ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 1876,7 кв.м.
На основании Договора купли-продажи от Дата обезличена года Платов ФИО4 приобрел у Пташкиной ФИО5 жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., жилой- 47,3 кв.м., находящийся в ... и расположенный на земельном участке площадью 800,0 кв.м. Указанное домовладение принадлежит «Продавцу» на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена. Данное домовладение занесено в реестровую книгу под Номер обезличен, инвентарное дело № Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно технического паспорта на жилой дом от Дата обезличена, расположенный по адресу: ... общая площадь составляет 57,4 кв.м., жилая- 47,3 кв.м., вспомогательная- 10,1 кв.м.
Согласно технического паспорта на жилой дом от Дата обезличена, инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., после проведения реконструкции общая площадь составляет 110,4 кв.м., жилая- 71,2 кв.м.
Из акта обследования от Дата обезличена, составленного ГУП «Центр технической инвентаризации» о техническом состоянии жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ..., при обследовании выявлено, что в жилом доме Номер обезличен произошла реконструкция: между помещениями Номер обезличен (старая нумерация) снесены перегородки (литер А), в 2000 году возведены пристрои- литер А 2, общей площадью 37,9 кв.м., литер А 3 общей площадью 18,7 кв.м., площадь жилого дома изменилась с 57,4 кв.м. на 110,4 кв.м., жилая площадь с 47,3 кв.м. на 71,2 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена года Номер обезличен установлено, что по адресу: ... проведена реконструкция жилого дома путем сноса перегородок между помещениями и возведения пристроев в 2000 году. Данная реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от Дата обезличена года по результатам которой установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно технического заключения «Горжилпроект» конструкции жилого дома, расположенного по адресу: ... после выполнения реконструкции возможны для дальнейшей эксплуатации.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Платова ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 110,4 кв.м., жилой- 71,2 кв.м. в реконструированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Платова ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Платовым ФИО8, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 110,4 кв.м., жилой- 71,2 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года, инвентарный номер Номер обезличен, в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья А.М. Кузнецов