РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 сентября 2010 г.с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Гадиевой И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1330/10 по иску Хованской ФИО13 к Лопатину ФИО14 и Щеглову ФИО15 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском к ответчикам, из которого следует, что на основании договора купли-продажи от 31.05.1999г. ее супруг – Хованский ФИО16 приобрел у Лопатина ФИО14 и Щеглова В.Л. земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, СДТ «<данные изъяты>», ул. <адрес>, 10 линия, участок №№, принадлежащий на праве собственности Лопатину ФИО14 и Щеглову ФИО19 на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Все условия сделки купли-продажи по договору сторонами были исполнены. ДД.ММ.ГГГГ Хованский ФИО20 умер. При жизни Хованский ФИО20. оформить права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества не успел. После смерти своего супруга, истица в установленный законом 6-ти месячный срок вступила в права наследования как фактически, так и юридически, получила свидетельства о праве на наследство по закону на акции, денежные вклады, автомобиль. В настоящее время истице необходимо вступить в права наследования на спорный земельный участок, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество нотариусом было отказано, так как для вступления в наследство на приобретенное при жизни имущество Хованским ФИО20., но не зарегистрированное в УФРС по Самарской области во внесудебном порядке невозможно. Кроме истицы наследниками первой очереди являются дети: Хованский ФИО20. и Кочеткова ФИО24., которые от принятия наследства отказались.
В судебном заседании представитель истца ФИО25., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения согласно исковому заявлению и просила суд признать за Хованской ФИО13 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, СДТ «<данные изъяты>», ул. <адрес>, 10 линия, участок №№
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Гусева ФИО27., действующая на основании ордера, исковые требованияпризнала и показала, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., муж истицы -Хованский ФИО28., умерший 14.01.2006г. приобрел у Лопатина ФИО14 и Щеглова ФИО30 земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, СДТ «<данные изъяты>», ул. <адрес>, 10 линия, участок №№, принадлежащий на праве собственности Лопатину ФИО14. и Щеглову ФИО32 на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Все условия сделки купли-продажи по договору сторонами были исполнены. Данный договор был удостоверен нотариусом Красноярского района. Договор никем не оспорен и не признан недействительным.
Представитель 3-го лица – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, из которого следует, что Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области просить рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет.
Третье лицо – нотариус Красноярского района Самарской области ФИО33 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет.
Представители третьего лица – Администрации городского поселения Новосемейкино и СДТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, несмотря на то, что правильно и своевременно были извещены о дне и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, каких -либо возражений по существу заявленных требований суду не представили.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникновение этих прав, их переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истицей Хованской ФИО13. представлены в суд доказательства того, что ДД.ММ.ГГГГ. между ее супругом – Хованским ФИО35., как покупателем, и Лопатиным ФИО36., Щегловым ФИО37., как продавцами, был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, СДТ «<данные изъяты>», ул. <адрес>, 10 линия, участок №№, принадлежащий на праве собственности Лопатину ФИО14 и Щеглову ФИО37. на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 63 №00644471 от 29.05.1999г., удостоверенный нотариусом Красноярского района Самарской области (л.д.9).
Все условия сделки купли-продажи по обоим договорам сторонами были исполнены, то есть Хованский ФИО35 оплатил денежные средства Лопатину ФИО14. и Щеглову ФИО37 в размере <данные изъяты> рублей, а последние передали покупателю проданное по договору недвижимое имущество, что подтверждено договором и никем по делу не оспаривается..
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ. Хованский ФИО35 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
При жизни Хованский ФИО35. право собственности на спорный земельный участок в УФРС по Самарской области не зарегистрировал из-за юридической неграмотности.
Судом установлено, что ответчики являлись собственником спорного имущества, в отношении которого ими предпринята сделка. Поэтому суд приходит к выводу о том, что сделка по договору купли-продажи недвижимого имущества соответствует требованиям Гражданского Кодекса РФ, в связи с чем, сделка может быть признана состоявшейся и исполненной.
После смерти своего супруга, истица в установленный законом 6-ти месячный срок вступила в права наследования как фактически, так и юридически, получила свидетельства о праве на наследство по закону на акции, денежные вклады, автомобиль, что подтверждается представленной в суд заверенной копией наследственного дела (л.д.35-56).
Таким образом, считается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Кроме истицы наследниками первой очереди являются дети: Хованский ФИО35 и Кочеткова ФИО46., которые от принятия наследства отказались( л.д. 37,39).
Каких-либо споров относительно земельного участка не имеется, договор не признан недействительным и никем по делу не сопаривается.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Хованской ФИО13 – удовлетворить.
Признать за Хованской ФИО13 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, СДТ «<данные изъяты>», ул. <адрес>, 10 линия, участок №№.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2010г.
Судья:Л.А.Дорач.