РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 октября 2010 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1731/10 по исковому заявлению Лопатиной ФИО10, Лопатина ФИО9, Плешковой ФИО11 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии, в котором указали, что на основании Договора купли-продажи от 1972 года супруг и отец истцов – Лопатин ФИО12 купил земельный участок и жилой дом № 1, <адрес> Красноярского района Куйбышевской области, после упорядочивания нумерации домов присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом № 1.
В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанном жилом доме был возведен пристрой, снесена печь, поставлено газовое оборудование, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с 44,6 кв.м. на 68,7 кв.м., жилая площадь изменилась с 49,2 кв.м. на 49,0кв.м.
10.03.2009 года умер Лопатин ФИО15, в настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении права собственности на данное жилое помещение, в связи с чем они обратились в суд, поскольку в ином внесудебном порядке оформить свои права на данное жилое помещение не представляется возможным, просили признать за ними право собственности с определением долей.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской областив судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о согласии с иском и рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
Выслушав пояснение истцов, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, в том числе наследственное дело, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Лопатин ФИО16 умер 10.03.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № 713078 от 16.03.2009 года.
На основании Договора купли-продажи от 1972 года супруг и отец истцов – Лопатин ФИО17 купил земельный участок и жилой дом № 1, <адрес>, Красноярского района Куйбышевской области.
Согласно выписки от 20.07.2009 года Постановления Главы администрации городского поселения Волжский от 05.06.2007 года № 5 в связи с упорядочением нумерации домов и изменением улиц в п.г.т. Волжский земельному участку и домовладению, принадлежащему умершему Лопатину ФИО18 присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом № 1.
Истцы самовольно произвели реконструкцию жилого дома, с целью улучшения жилищных условий без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области, возвели пристрой, снесли печь, поставили газовое оборудование, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с 44,6 кв.м. на 68,7 кв.м., жилая площадь изменилась с 39,7 кв.м. на 49,0кв.м. Реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.
Согласно акта обследования Красноярского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 23.03.2010 года, установлено, что в результате реконструкции к существующему основному строению выполнен пристрой (Лит А1), в помещении № 5 (ЛитА) снесена печь, в помещении № 6 (Лит А1) установлено газовое оборудование (котел), отопление автономное водяное. Первоначально общая площадь жилого дома – 44,6 кв.м., жилая – 39,7 кв.м. При уточнении общая площадь жилого дома – 68,7 кв.м., жилая – 49,0 кв.м.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 177 от 02.06.2010 произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом № 1. Установлено, что жилой дом одноэтажный. Год постройки жилого дома 1964.
Реконструкция жилого дома и изменение площадей произошла за счет демонтажа печи в жилой комнате и возведения пристроя в 2010 году.
Целевое назначение пристроя – жилая котельная -12,6 кв.м. В результате реконструкции и возведения пристроя площадь жилого дома составляет: общая 68,7 кв.м., жилая площадь – 49,0 кв.м., подсобная – 19,7 кв.м. Отопление автономное, газовое, водоснабжения и канализации нет. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «Волжское ЖКХ». Реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справке, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от 25.06.2010 года № 154 следует, что согласно ст. 222 ГК РФ самовольная реконструкция подлежит приведению в прежнее состояние, но не исключает возможность обратиться в судебный орган о сохранении жилого помещения в измененном виде, так как произведенная самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта б/н от 22.06.2010 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданному ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, по результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее:
К жилому дому 1964 года постройки (фундамент – каменный бутобетонный, ленточный, стены – деревянные рубленные, перекрытия- деревянное по деревянным балкам. Кровля асбестоцементная) выполнен пристрой (ЛитА1), в помещении № 5 снесена печь, в помещении № 6 – установлено газовое оборудование.
Освещение естественное и электрическое. Вентиляция естественная, через оконные и дверные проемы.Отопление автономное водяное. Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП.
Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ШД № 100977 от 29.04.1961 года умерший и истица Лопатина ФИО19 состояли в браке с 29.04.1961 года.
Согласно свидетельство о рождении серии II-ШД № 502841 от 19.11.1968 года Лопатина ФИО20 является дочерью умершего.
На основании свидетельства о заключении брака серии I-ЕР № 292499 от 01.11.1996 года Лопатиной ФИО21 присвоена фамилия Плешкова.
Согласно свидетельства о рождении (повторно выданного) серии II-ЕР № 584022 от 09.04.2009 годаистец Лопатин ФИО22 является сыном умершего.
Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди, в связи с чем, за ними необходимо признать право собственности на наследственное имущество. Истцы в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и получили свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, мотоцикл и земельный участок.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Распределение долей производится следующим образом: ? доля в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит пережившей супруге, вторая половина делится на всех наследников.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 12, 209, 218, 222, 1153 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лопатиной ФИО24, Лопатина ФИО23, Плешковой ФИО25 удовлетворить.
Признать за Лопатиной ФИО26 право общей долевой собственности на 2/3 доли на жилой дом, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом № 1, общей площадью 68,7 кв.м., жилой – 49,0 кв.м.,сохранив в реконструированном состоянии (где ? доля как доля пережившего супруга и 1/6 в порядке наследования после смерти супруга Лопатина ФИО27, умершего 10.03.2009 года).
Признать за право Лопатиным ФИО28, Плешковой ФИО29 общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю на жилой дом, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, дом № 1, общей площадью 68,7 кв.м., жилой – 49,0 кв.м., сохранив в реконструированном состоянии, в порядке наследования после смерти отца Лопатина ФИО30 умершего 10.03.2009 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова