РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» октября 2010 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Силагадзе М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2232/10 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с просьбой сохранить жилое помещение – жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном виде.
Свои требования истец мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, заключенного между ФИО3 и ФИО1, истец купил домовладение состоящее из целого дома, расположенного в <адрес> «А». В 1981 году истцом была произведена перепланировка жилого дома путем демонтажа печи, между жилой комнатой и кухней возведена перегородка. В результате данной перепланировки общая площадь жилого дома составляет 54,2 кв.м., жилая площадь – 44,0 кв.м.
Из – за разногласия площадей жилого дома до перепланировки и после, истец не может надлежащим образом оформить свои права, в связи с чем обращается в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, предлагают дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют, с исковыми требованиями истца согласны.
Заинтересованные лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились.
В подтверждение своих доводов истцом предоставлены в суд :
- договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, согласно которого истец купил домовладение состоящее из целого дома, расположенного в <адрес> «А».
- технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», составленного на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь жилого дома составляла - 53,6 кв.м., жилая площадь – 29,7 кв.м.
- технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 20.04. 2010 года, инвентарный номер №, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Волжский <адрес> «А» имеет общую площадь 54,2 кв.м., жилую площадью 44,0 кв.м. ;
- экспертное заключение по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А» произведена перепланировка жилого дома путем демонтажа печи, между жилой комнатой и кухней возведена перегородка. В результате данной перепланировки общая площадь жилого дома составляет 54,2 кв.м., жилая площадь – 44,0 кв.м. Заключение: перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А» соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН;
- справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой произведенная перепланировка по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> «А» не нарушает права и законные интересы граждан ;
- акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А» соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
- акт обследования ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по имеющимся материалам при обследовании на месте установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А» в лит. А, в помещении № снесена печь, между помещениями № и № возведена перегородка. Первоначально общая площадь жилого дома составляла 53,6 кв.м., жилая – 29,7 кв.м., при уточнении общая площадь жилого дома составляет 54,2 кв.м., жилая – 44,0 кв.м.
Таким образом, выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1 и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А», согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м. в перепланированном состоянии, поскольку судом установлено, что в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А», согласно технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-В.А. Аверьянов