РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Силагадзе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1506/10 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании брачного договора недействительным, о погашении записи о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области к ФИО3 и просит признать недействительным брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3, применить последствия недействительности ничтожной сделки и погасить запись о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за ФИО3
Свои требования истец мотивирует тем, что в 1991 году после смерти своей матери ФИО5 он получил по наследству жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2000 года он вступил в брак с ФИО3, с которой стали проживать в принадлежащем ему доме, поскольку свою квартиру ФИО3 продала. В 2007 году ФИО3 уговорила его составить брачный договор, как пояснила ФИО3 для того, что в случае его смерти ей было где жить, т.к. у него имеется еще сын от первого брака. Он согласился и ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом ФИО6 Из-за юридической неграмотности и в силу своего престарелого возраста он не понимал сути договора, полагая, что данным договором он закрепляет право ФИО3 на пользование жилым домом до конца ее жизни. Намерений передавать ФИО3 в собственность жилой дом и земельный участок у него не было. Что говорила им нотариус ФИО6 при удостоверении брачного договора он плохо слышал, т.к. у него плохой слух и понятие как «режим раздельного имущества супругов» ему не знакомо и не понятно. Он понял, что имущество, которое принадлежало ему на праве собственности до вступления в брак так и останется его имуществом. Весной 2010 года ФИО3 заболела. Он стал искать документы на дом и на землю и обнаружил два свидетельства о государственной регистрации права, из которых следовало, что ФИО3 является собственницей жилого дома и земельного участка, на основании брачного договора, которые ранее принадлежали ему. При обращении к юристу он понял, что в соответствии с условиями брачного договора он передал в собственность ФИО3 жилой дом и земельный участок, с чем он не согласен. Считает брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 ничтожным, поскольку распространяется на имущество, которое не было нажито в браке, а является его личной собственностью, т.к. было приобретено им до вступления в брак с ФИО3 Просит признать недействительным брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3, применить последствия недействительности ничтожной сделки и погасить запись о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали, дали пояснения согласно иска, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца в части признания брачного договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 недействительным, применении последствия недействительности ничтожной сделки и погашении запись о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> признала полностью, пояснив, что не понимает почему брачный договор был оформлен не надлежащим образом.
Выслушав в судебном заседании участников процесса, исследовав материалы уголовного дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен Брачный договор, по условиям которого следует, что имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Имущество, имеющееся у супруга до заключения брака остается в его личной собственности. Имущество, имеющееся у супруги до заключения брака остается в ее личной собственности. На имущество, приобретенное во время брака: земельный участок, площадью 1891,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, площадью 34,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> устанавливается режим раздельного имущества супругов. Вышеуказанное недвижимое имущество остается в собственности у ФИО3.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ № ФИО3 на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей жилого дома, площадью 34,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ № ФИО3 на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей земельного участка, площадью 1891,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В соответствии со ст. 41 СК РФ Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В соответствии со ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
В судебном заседании истец пояснил, что в 2007 году ФИО3 уговорила его составить брачный договор, для того, что в случае его смерти ей было где жить, т.к. у него имеется еще сын от первого брака. Он согласился и ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом ФИО6 Из-за юридической неграмотности и в силу своего престарелого возраста он не понимал сути договора, полагая, что данным договором он закрепляет право ФИО3 на пользование жилым домом до конца ее жизни. Намерений передавать ФИО3 в собственность жилой дом и земельный участок у него не было. Что говорила им нотариус ФИО6 при удостоверении брачного договора он плохо слышал, т.к. у него плохой слух и понятие как «режим раздельного имущества супругов» ему не знакомо и не понятно. Он понял, что имущество, которое принадлежало ему на праве собственности до вступления в брак так и останется его имуществом. Жилого дома по <адрес> в <адрес> ни у него, ни у ФИО3 никогда не было, данный факт также подтвердила в судебном заседании и сама ФИО3
В соответствии со ст. 43 СК РФ по требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в права наследования на жилой дом, площадью 30,4 кв.м. по адресу: <адрес>, данный дом расположен на земельном участке площадью 1200,0 кв.м. после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1891,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из технического паспорта, инвентарный номер № ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
То есть, из вышеизложенного следует, что земельный участок и жилой дом, указанные в брачном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> не является совместной собственностью супругов, а является имуществом супруга до заключения брака.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Истец вступил в брак с ответчицей в ноябре 2000 года, а право собственности у истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> возникли у истца ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что в соответствии со ст. 256 ГК РФ является его личной собственностью.
Кроме того, в брачном договоре местом расположения жилого дома указан адрес: <адрес>, что не соответствует действительности, поскольку как истец, так и ответчик в судебном заседании пояснили, что дома по <адрес> ни у одного, ни у второго супруга никогда не было.
Таким образом, учитывая вышеизложенное суд считает, что Брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 считается недействительным
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 40-43 СК РФ, ст. 167, 450 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании брачного договора недействительным, о погашении записи о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать недействительным Брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, удостоверенный нотариусом ФИО6, применив последствия недействительности ничтожной сделки.
Погасить запись о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов